【正文】 證號碼：_____________________　　電話：___________________________　　乙方：___________________________　　地址：___________________________　　電話：___________________________　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方代理出售房屋之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同恪守遵行?！　〉谝粭l 房屋情況概述　　甲方委托乙方出售的房屋(下稱該房屋)的基本情況如下：　　 甲方為該房屋的所有權(quán)人，房屋所有權(quán)證號為XXXXX；　　 該房屋位于______市；　　 該房屋的建筑面積為______平方米(以房屋權(quán)屬證書登記面積為準(zhǔn))?！　∩鲜鱿嚓P(guān)信息由甲方提供，甲方應(yīng)保證相關(guān)信息的準(zhǔn)確性、真實性?！　〉诙l 甲方應(yīng)提供的相關(guān)證件、證書等資料　　簽訂本協(xié)議時，甲方須向乙方提供如下證件、證書等資料：身份證件；房屋權(quán)屬證書；結(jié)婚證；房屋共有人同意出售的證明?！　〉谌龡l 購房人登記　　乙方應(yīng)為甲方建立購房人登記制度。登記了的客戶經(jīng)甲方確認(rèn)后，若該購房人在本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后的______日內(nèi)，購買了該房屋，甲方均應(yīng)向乙方支付傭金?！　〉谒臈l 代理期限　　代理期限為：______年。代理期限屆滿后，協(xié)議雙方未書面通知對方終止本協(xié)議的，本協(xié)議代理期限自動展期______個月。代理期限展期結(jié)束后，除雙方另行協(xié)商同意延長代理期限外，本協(xié)議自動終止?！　〉谖鍡l 傭金　　甲乙雙方商定，甲方以__________(小寫)元出售以上房屋。(其中包括__________________________)　　乙方將收取買賣之間的差價作為乙方應(yīng)得的傭金。　　上述傭金于甲方與購房人簽訂房屋買賣合同的同時，由甲方一次性向乙方支付。　　第六條 甲方義務(wù)　　本協(xié)議中，一方義務(wù)即為另一方權(quán)利?！　〖追綉?yīng)保證其向乙方提供的資料的完整性、真實性、合法性、有效性；不存在任何虛假、偽造情形?！　〖追綉?yīng)保證在與購房人訂立房屋買賣合同時，結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費、水費、電費、煤氣費、暖氣費、有線收視費或其他任何與本房屋有關(guān)之費用。　　乙方可以協(xié)助甲方及購房人辦理入住手、立契過戶手續(xù)及貸款手續(xù)(如有)?！　〉谄邨l 違約責(zé)任　　甲方因向乙方提供不真實、不合法或無效的相關(guān)信息、資料給乙方和他人(包括但不限于購房人)造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任?！　”緟f(xié)議有效期內(nèi)，甲方私自與乙方介紹的購房人訂立房屋買賣合同的，應(yīng)向乙方支付違約金并支付相應(yīng)的傭金?！　〖滓译p方違反本合同約定給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的損失?！　〉诎藯l 不可抗力　　本協(xié)議履行期間，如因不可抗力事由導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，本協(xié)議自動終止。雙方互不負(fù)違約責(zé)任。　　第九條 特別約定　　(包括提前終止)后起之______日內(nèi)，甲方不論是直接地或是間接地與乙方尋找的購房人簽訂房屋買賣合同，均應(yīng)按實際成交價之______%向乙方支付傭金?！　　①彿咳私患{首付款的同時，由甲方向乙方一次性支付。逾期未支付的，甲方除支付傭金外，還需向乙方支付相當(dāng)于全部傭金______%的款項作為違約金?！　。追綉?yīng)當(dāng)向乙方出示其與購房人簽訂的房屋買賣合同。甲方拒絕出示房屋買賣合同的，乙方有權(quán)按本次交易的評估價格向甲方收取傭金及違約金。　　，乙方未能為甲方成功代理出售該房屋的，乙方無須向甲方承擔(dān)任何違約責(zé)任?！　〉谑畻l 補充協(xié)議　　本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商達(dá)成補充協(xié)議。補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力?！　〉谑粭l 爭議解決方式　　本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，協(xié)議雙方應(yīng)首先本著友好協(xié)商的方式解決。解決不了的，任何一方均可按本協(xié)議約定向______市仲裁委員會申請仲裁進(jìn)行解決?！　〉谑l 生效　　本合同及補充協(xié)議均采用中文文本，自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效?！　〉谑龡l 份數(shù)　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。　　甲方(簽字)：_____________________　　乙方(蓋章)：_____________________　　所有權(quán)人(簽字)：_________________　　簽約日期：_______年______月______日房屋居間合同 篇10　　編號：_________　　簽訂地點：_________　　簽訂時間：_________　　合同雙方當(dāng)事人：_________　　委托人甲（出賣人）：_________　　地址：_________　　郵政編碼：_________　?。篲________　　：_________　　聯(lián)系電話：_________　　委托代理人：_________　　聯(lián)系電話：_________　　地址：_________　　郵政編碼：_________　　委托人乙（買受人）：_________　　姓名：_________　　國籍：_________　?。篲________　　地址：_________　　郵政編碼：_________　　聯(lián)系電話：_________　　姓名：_________　　國籍：_________　　地址：_________　　郵政編碼：_________　　聯(lián)系電話：_________　　居間人：_________　　注冊地址：_________　　郵政編碼：_________　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________　　法定代表人：_________　　聯(lián)系電話：_________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，委托人甲和委托人乙之間就房屋買賣、兩委托人與居間人之間就居間報酬等事項，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條 合同標(biāo)的　　委托人甲的房屋坐落于_________市_________區(qū)_________路_________號_________棟_________單元_________室，共_________套，其設(shè)計結(jié)構(gòu)為_________總建筑面積為_________平方米，權(quán)屬為_________，房產(chǎn)證號_________，房屋落成時間為_________年_________月，其他情況_________?！　∥腥艘覍ι鲜龇课萸闆r已充分了解，并作了實地勘察?！　〉诙l 委托人甲對居間人的委托事項（與委托書內(nèi)容相同見附件1）　　委托人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人，并將該房屋詳細(xì)情況以及委托人甲的要求等報告給買受人。同時，將買受人的情況報告給委托人甲。居間人促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。　　_________　　_________　　第三條 委托人乙對居間人的委托事項（同委托書內(nèi)容，見附件2）　　委托人乙欲在_________市_________區(qū)_________地段購買_________房屋_________套，面積為_________平方米。委托居間人搜尋信息，并及時報告委托人乙，以便促成委托人乙購買房屋的目的。居間人促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。　　_________　　_________　　第四條 居間人完成委托任務(wù)的報酬　　居間人業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項，雙方自愿選擇下列第_________種方式向居間人支付報酬：　　按合同標(biāo)的_________%的比例支付（具體數(shù)額為小寫_________、大寫_________），其中委托人甲_________%（具體數(shù)額為小寫_________，大寫_________），委托人乙_________%，（具體數(shù)額為小寫大寫_________）。　　第五條 居間人沒有完成委托任務(wù)的費用收取　　居間人沒有完成委托人指示的委托任務(wù)的，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用，委托人雙方自愿選擇下列第_________種方式向居間人支付費用?！　∫淮涡韵蚓娱g人支付人民幣_________元，由委托人雙方各自分別承擔(dān)50%。　　根據(jù)居間人的實際發(fā)生費用（以發(fā)票、車票等為證據(jù)），由委托人雙方各自承擔(dān)50%。　　第六條 違約責(zé)任　　居間人有下列行為之一的屬于違約：　?。?）無正當(dāng)理由擅自解除合同的；　?。?）與他人串通，損害委托人雙方的利益的；　?。?）干預(yù)委托人買賣房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權(quán)益的?！　。?）_________?！　【娱g人違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同居間人預(yù)期獲得傭金總價款的_________%。居間人因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟損失，且違約金不足以彌補的，居間人應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償。　　委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：　?。?）無正當(dāng)理由擅自解除合同的；　?。?）相互或與他人串通，損害居間人利益的；　?。?）未能按照委托書或本合同的委托事項向居間人提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等，致使居間人無法完成居間任務(wù)，且給居間人造成實際損失的；　　（4）_________?！　〉谄邨l 委托人違約的，在以下款項中選擇：　　已經(jīng)向居間人交付定金的，不得索回定金；　　按照居間人在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償；　　按照本合同標(biāo)的物總價款的％賠償于居間人?！　________?！　〉诎藯l 本合同解除的條件　　當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的；　　因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；　　在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的；　　當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在_________個工作日內(nèi)仍未履行的；　　當(dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實現(xiàn)的?！　〉诰艞l 本合同自簽訂之日起生效，合同有效期限為（_________）天。本合同一式_________份，當(dāng)事人各一份，_________備案一份。　　第十條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當(dāng)事人三方協(xié)商解決，也可以到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：　　提交_________仲裁委員會仲裁；　　依法向人民法院起訴。　　第十一條 其他約定事項　　_________　　_________　　_________　　第十二條 本合同未作規(guī)定的，當(dāng)事人可以補充協(xié)議。補充協(xié)議有困難的，按《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。　　委托人甲（簽章）：_________委托人乙（簽章）：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日　　居間人（簽章）：_________　　經(jīng)辦人（簽章）：_________　　_________年____月____日 49 / 49