【正文】 建設(shè)工作方案，對項目進(jìn)行跟蹤管理、督促檢查，負(fù)責(zé)經(jīng)費(fèi)的審批、劃撥等工作?！　《?、實(shí)施公共文化服務(wù)工程，健全公共文化服務(wù)體系　　推進(jìn)基層公共文化設(shè)施建設(shè)工程：綜合文化站升級改造；已建、綜合文化站補(bǔ)充配備4臺電腦，1套音箱，2個電視機(jī)，1臺投影儀；以農(nóng)家書屋工程為載體，重點(diǎn)打造3個特色村級文化活動室等共計178個村文化活動室配備電腦、音箱等設(shè)備；新建4個公共電子閱報屏建設(shè)，48個社區(qū)書屋更新補(bǔ)充書籍；鎮(zhèn)綜合文化站特色文化廣場建設(shè)，鎮(zhèn)綜合文化站文化廣場建設(shè)，鎮(zhèn)社區(qū)文化活動中心建設(shè)?！　⊥七M(jìn)縣廣播影視公共文化服務(wù)體系建設(shè)：建設(shè)2個鄉(xiāng)鎮(zhèn)固定電影放映點(diǎn)，2個村級固定電影放映點(diǎn)。建設(shè)76個行政村農(nóng)村廣播“村村響”工程，181個行政村運(yùn)維工程；建設(shè)150個農(nóng)村電視“戶戶通”工程，1554個農(nóng)村電視戶戶通運(yùn)行維護(hù)工程（含縣電視臺運(yùn)行維護(hù)費(fèi)30萬元）?！　∪?、豐富公共文化產(chǎn)品和服務(wù)，滿足人民群眾精神文化需求　　積極開展公益性文化活動。建立文化服務(wù)機(jī)構(gòu)下鄉(xiāng)常態(tài)機(jī)制，堅持開展“文化下鄉(xiāng)”活動，建立并實(shí)施群眾文體輔導(dǎo)員進(jìn)社區(qū)（農(nóng)村）、包片輔導(dǎo)制度，每年免費(fèi)為群眾演出、舉辦各類活動30場（次）以上，鄉(xiāng)鎮(zhèn)文體輔導(dǎo)員每月一次深入鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、社區(qū)和農(nóng)村開展培訓(xùn)、輔導(dǎo)、調(diào)研，購買優(yōu)秀的電影片源20個，舉辦大型群眾展演活動8次，開展全民閱讀活動3次。舉辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)基層文化骨干培訓(xùn)2次，培訓(xùn)人次140人次，各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）綜合文化站每年開展演出、展覽、培訓(xùn)等文化藝術(shù)活動2次以上?！　∷?、嚴(yán)格資金管理　　財政資金支付依照財政國庫集中支付管理的有關(guān)規(guī)定，按照項目實(shí)施計劃和進(jìn)度撥款。各建設(shè)單位對專項資金實(shí)行分賬明細(xì)核算，確保?？顚Ｓ?，并依照工程招投標(biāo)和政府采購的有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格實(shí)行招投標(biāo)和政府采購。審計和監(jiān)察部門要加強(qiáng)對資金的監(jiān)督，文化和財政部門要加強(qiáng)監(jiān)督檢查和跟蹤問效，對查實(shí)的違紀(jì)違規(guī)問題，依照《財政違法行為處罰處分條例》和其他有關(guān)財政財務(wù)制度的規(guī)定，給予嚴(yán)肅處理。　　五、加強(qiáng)項目監(jiān)管　　文化和財政部門要切實(shí)加強(qiáng)項目的指導(dǎo)和督促檢查，按照“誰建設(shè)，誰負(fù)責(zé)；誰使用，誰負(fù)責(zé)”的原則，落實(shí)工作責(zé)任，確保項目建設(shè)扎實(shí)有序推進(jìn)，在當(dāng)年年底前全面完成項目建設(shè)任務(wù)。同時，項目完成后，做好驗(yàn)收和績效評價工作。工作方案 篇10　　第一章 總則　　第一條 為加強(qiáng)物業(yè)專項維修資金的管理，保障物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和正常使用，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》、《住宅專項維修資金管理辦法》和《浙江省物業(yè)專項維修資金管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。　　第二條 溫州市行政區(qū)域范圍內(nèi)的物業(yè)專項維修資金的交存、使用、管理和監(jiān)督，適用本辦法。 本辦法所稱的物業(yè)專項維修資金(以下簡稱專項維修資金)，是指由業(yè)主交存的專項用于物業(yè)共用部位（以下簡稱共用部位）、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備（以下簡稱共用設(shè)施設(shè)備）保修期滿后的維修、更新和改造的資金?！　〉谌龡l 專項維修資金實(shí)行專戶存儲、?？顚Ｓ谩I(yè)主決策、政府監(jiān)督的原則。　　第四條 溫州市物業(yè)主管部門會同財政部門負(fù)責(zé)全市專項維修資金交存、使用、管理的指導(dǎo)和監(jiān)督工作。市物業(yè)維修資金管理中心(以下稱市維修資金管理機(jī)構(gòu))具體負(fù)責(zé)鹿城區(qū)、龍灣區(qū)、溫州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)專項維修資金的日常管理工作。 甌海區(qū)、各縣（市）物業(yè)主管部門會同財政部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)專項維修資金交存、使用、管理的指導(dǎo)和監(jiān)督工作，并指定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)專項維修資金的日常管理工作?！　〉诙?專項維修資金的交存　　第五條 下列物業(yè)的業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定交存專項維修資金：　?。ㄒ唬┳≌?，但一個業(yè)主所有且與其他物業(yè)不具有共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的除外?！　。ǘ┳≌^(qū)內(nèi)的非住宅或者住宅小區(qū)外與單幢住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅?！　。ㄈ┳≌^(qū)外用于銷售的獨(dú)立非住宅?！　〉诹鶙l 首期專項維修資金，由業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存?！　∥飿I(yè)首期專項維修資金交存的標(biāo)準(zhǔn)，多層為每平方米建筑安裝平均造價的5%，小高層、高層為每平方米建筑安裝平均造價的6%。市物業(yè)主管部門會同市財政部門可以適時提出專項維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整方案，報市人民政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行?！　〗ㄖ惭b平均造價由市物業(yè)主管部門會同市財政部門根據(jù)溫州市當(dāng)年竣工實(shí)際建筑安裝工程造價進(jìn)行測算，定期公布。　　第七條 拆遷安置房首期專項維修資金按照下列規(guī)定交存：　?。ㄒ唬┰?月1日前領(lǐng)取拆遷許可證組織拆遷的，由建設(shè)單位交存。　?。ǘ┰?月1日后領(lǐng)取拆遷許可證組織拆遷的，屬合法拆遷面積或者視同合法拆遷面積的，由建設(shè)單位交存；增加部分面積，由業(yè)主交存?！　〉诎藯l 新建物業(yè)首期專項維修資金由建設(shè)單位代收代交。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在辦理房屋權(quán)屬初始登記之前，按照物業(yè)總建筑面積和本辦法第六條、第七條的規(guī)定交存專項維修資金，待物業(yè)交付時向業(yè)主收取。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向購房人說明，并將該內(nèi)容約定為購房合同條款。 未出售物業(yè)的專項維修資金由建設(shè)單位交存，待物業(yè)出售時向業(yè)主收取。　　第九條 維修資金管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)通過招標(biāo)方式，公開選擇商業(yè)銀行作為專項維修資金的專戶管理銀行，并在專戶管理銀行開立專項維修資金專戶?！　〉谑畻l 收取專項維修資金，維修資金管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)出具財政部門統(tǒng)一監(jiān)制的專用票據(jù)。業(yè)主在辦理房屋權(quán)屬登記時，應(yīng)當(dāng)提交專項維修資金交存的專用票據(jù)?！　〉谑粭l 業(yè)主大會成立前或者業(yè)主大會未決定實(shí)行業(yè)主自主管理的,專項維修資金由維修資金管理機(jī)構(gòu)代為統(tǒng)一管理?！　〉谑l 專項維修資金實(shí)行業(yè)主自主管理的，應(yīng)當(dāng)召開業(yè)主大會，經(jīng)該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意后，由業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會負(fù)責(zé)專項維修資金的日常管理。 業(yè)主委員會應(yīng)持下列材料到所在地維修資金管理機(jī)構(gòu)辦理專項維修資金移交手續(xù)，并報所在地物業(yè)主管部門備案：　?。ㄒ唬I(yè)主自主管理專項維修資金書面報告?！　。ǘI(yè)主大會自主管理專項維修資金的決議。　　（三）專項維修資金劃轉(zhuǎn)后的賬目管理單位。　?。ㄋ模ｍ椌S修資金使用、續(xù)籌辦法及應(yīng)急支取預(yù)案。　?。ㄎ澹ｍ椌S修資金賬目管理制度?！　。ｍ椌S修資金有關(guān)的其他材料?！　【S修資金管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到上述材料之日起10個工作日內(nèi)，通知專戶管理銀行將該專項維修資金本息劃轉(zhuǎn)至業(yè)主委員會在專戶管理銀行開立的專項維修資金專戶，并將收支賬目等有關(guān)資料移交業(yè)主委員會?！　〉谑龡l 業(yè)主分戶賬面專項維修資金余額不足首期交存額30%的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定續(xù)交維修資金：　?。ㄒ唬ｍ椌S修資金實(shí)行代管的，由維修資金管理機(jī)構(gòu)向業(yè)主出具《專項維修資金續(xù)交通知書》，并抄送業(yè)主委員會、社區(qū)組織；業(yè)主應(yīng)當(dāng)在收到續(xù)交通知之日起90日內(nèi)將維修資金存入專項維修資金專戶。　?。ǘｍ椌S修資金實(shí)行自主管理的，由業(yè)主委員會按照業(yè)主大會通過的續(xù)籌方案，通知業(yè)主續(xù)交維修資金；業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照續(xù)交通知的要求將維修資金存入專項維修資金專戶。　?。ㄈｍ椌S修資金可以由物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會或者社區(qū)組織代收代交；負(fù)責(zé)代收代交的單位，應(yīng)當(dāng)及時將代收代交的專項維修資金明細(xì)情況，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布，并抄送所在地維修資金管理機(jī)構(gòu)?！　〉谑臈l 本辦法實(shí)施前未建立或者未按規(guī)定交存首期專項維修資金的物業(yè)，維修資金管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主出具《專項維修資金補(bǔ)建補(bǔ)交通知書》，并抄送業(yè)主委員會、社區(qū)組織。業(yè)主應(yīng)當(dāng)在接到補(bǔ)建補(bǔ)交通知之日起90日內(nèi)，按照本辦法規(guī)定的交存標(biāo)準(zhǔn)、交存方式將維修資金存入專項維修資金專戶?！　〉谑鍡l 業(yè)主未按規(guī)定續(xù)交、補(bǔ)交專項維修資金的，業(yè)主委員會或者社區(qū)組織應(yīng)當(dāng)督促其交存；業(yè)主經(jīng)督促仍不交存的，業(yè)主委員會可以依法向人民法院起訴。第 25 頁 共 25 頁