【正文】 兩個(gè)軟件的對(duì)接與業(yè)務(wù)銜接問題，進(jìn)行了系統(tǒng)的講解和現(xiàn)場模擬操作演示，使大家進(jìn)一步熟悉和掌握了軟件，提高了操作能力。　　通過一系列的前期準(zhǔn)備工作，為軟件上線后的順利運(yùn)行奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)?！　〗?jīng)省局和市政府批準(zhǔn)，蘭州市存量房批量評(píng)稅價(jià)格核定系統(tǒng)于2022年10月15日正式上線運(yùn)行，新的存量房交易最低計(jì)稅價(jià)格同時(shí)啟用，目前該系統(tǒng)運(yùn)行良好，各單位都按照規(guī)定的程序和方法，依據(jù)新的最低交易計(jì)稅價(jià)格進(jìn)行存量房交易的稅收征管工作?！　∪?、取得的成效　　我局存量房批量評(píng)稅工作經(jīng)過近一年的艱辛努力，目前，上線運(yùn)行前的各項(xiàng)工作已基本就緒，取得了顯著成績?！　≈饕憩F(xiàn)在以下幾個(gè)方面：一是建立了覆蓋全市的存量住宅基礎(chǔ)信息庫和基準(zhǔn)價(jià)體系?！　《锹毮茏饔玫靡杂行Оl(fā)揮?！　⊥ㄟ^運(yùn)用存量房批量評(píng)稅技術(shù)，對(duì)建立公平、公正的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)制，減少人為干擾因素，促使房地產(chǎn)交易價(jià)格更趨真實(shí)、公開、透明，引導(dǎo)居民住房合理消費(fèi)，抑制投機(jī)炒房行為，為推動(dòng)我市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展具有非常重要的意義?！　∪嵌侣┰鍪招Ч@現(xiàn)?！　⊥ㄟ^開展存量房批量評(píng)稅工作，能夠有效整合現(xiàn)有房地產(chǎn)信息資源，構(gòu)建房地產(chǎn)稅源監(jiān)控平臺(tái)，促進(jìn)房地產(chǎn)稅收征管，減少稅收流失，增加財(cái)政收入?！　∫孕碌幕鶞?zhǔn)價(jià)下浮15%作為最低計(jì)稅價(jià)格，經(jīng)初步測算，預(yù)計(jì)從2022年起?！　∷氖欠?wù)效率大大提升。　　通過向全社會(huì)公布基準(zhǔn)價(jià)格，便于廣大市民隨時(shí)了解具體房屋價(jià)格?！　⊥瑫r(shí)，隨著批量評(píng)稅技術(shù)平臺(tái)的上線應(yīng)用，可以改變傳統(tǒng)的征管模式，大大提升服務(wù)效率，方便納稅人辦證交易?！　∥迨枪ぷ鹘?jīng)驗(yàn)彌足珍貴?！　〈隧?xiàng)工作涉及面廣、工作難度大，我們在具體工作中堅(jiān)持在學(xué)習(xí)中探索、在實(shí)踐中創(chuàng)新，既開拓了工作思路，又樹立了攻難克堅(jiān)的信心和勇氣，還創(chuàng)新了工作措施，這些都為我們今后加強(qiáng)征管工作積累了寶貴的工作經(jīng)驗(yàn)?！　∷摹c(diǎn)體會(huì)　　通過近一年的批量評(píng)稅工作實(shí)踐，我們深深地體會(huì)到：一是離不開省局的正確領(lǐng)導(dǎo)和地方的鼎力支持?！　∈【侄珠L在我局工作開展過程中多次聽取匯報(bào)，提出明確要求?！　∮崽庨L及財(cái)產(chǎn)和行為稅處各位領(lǐng)導(dǎo)多次蒞臨我局，現(xiàn)場進(jìn)行指導(dǎo)，提出改進(jìn)的意見和建議。　　市政府主要領(lǐng)導(dǎo)作出明確指示，分管領(lǐng)導(dǎo)親自掛帥，并在工作經(jīng)費(fèi)上給予了大力支持?！　「飨嚓P(guān)部門積極配合、全力協(xié)助我們開展工作?！　∷羞@些，都為我們順利開展此項(xiàng)工作提供了堅(jiān)強(qiáng)的后盾?！　《请x不開專業(yè)機(jī)構(gòu)的積極參與和信息科技的有力支撐。　　這項(xiàng)工作專業(yè)性強(qiáng)、工作量大，僅靠稅務(wù)部門很難完成?！　」ぷ髦?，專家咨詢組、各評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位和軟件開發(fā)公司充分發(fā)揮各自的專業(yè)優(yōu)勢，各司其職?！　⊥瑫r(shí)，各種較為先進(jìn)的軟件及統(tǒng)計(jì)、分析等信息技術(shù)的充分應(yīng)用，大大提高了工作效率?！　∪请x不開務(wù)實(shí)創(chuàng)新的工作作風(fēng)和規(guī)范有序的保障措施?！　⑴c工作的全體人員加班加點(diǎn)，忘我工作，在學(xué)習(xí)借鑒試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，堅(jiān)持結(jié)合實(shí)際、活學(xué)活用，充分挖掘潛在的資源優(yōu)勢，積極在專業(yè)機(jī)構(gòu)遴選、軟件開發(fā)、信息技術(shù)應(yīng)用方面創(chuàng)新工作措施，取得了實(shí)實(shí)在在的效果?！　〔⒏鶕?jù)工作的內(nèi)容和整個(gè)流程，分階段、分項(xiàng)目劃清各自的職責(zé)范圍，明確工作目標(biāo)和任務(wù)?！　≈贫恕豆ぷ髻|(zhì)量監(jiān)理辦法》、《爭議處理辦法》等一系列辦法和制度，先后組織召開動(dòng)員會(huì)、推進(jìn)會(huì)、研討會(huì)、安排會(huì)、論證會(huì)等40余次，及時(shí)研究解決問題，協(xié)調(diào)推進(jìn)工作?！　∮辛Φ拇龠M(jìn)了各階段工作的如期完成?！　】傊?，我市存量房批量評(píng)稅工作在省局的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在市政府及各相關(guān)部門的密切配合下，在評(píng)估中介的積極參與下，經(jīng)過近一年的努力，已正式上線運(yùn)行，取得了一定的成績。　　但與省局的要求相比、與各兄弟單位的工作相比，仍有很大的差距和不足，主要是：一是基層工作人員在信息采集過程中，由于工作積極性、責(zé)任心不強(qiáng)，審核把關(guān)不嚴(yán)，導(dǎo)致采集的數(shù)據(jù)多次返工?！　《怯捎跉v史成交樣本數(shù)據(jù)量不足，導(dǎo)致數(shù)學(xué)建模工作緩慢?！　〖又畢^(qū)域性差異，導(dǎo)致修正系數(shù)在一個(gè)獨(dú)立的市場上確定?！　∵@些問題我們將在以后的工作中，積極借鑒好經(jīng)驗(yàn)、好做法，認(rèn)真改進(jìn)缺點(diǎn)和不足，努力把我局的存量房批量評(píng)稅工作做得更好，向省局和廣大納稅人交上一份滿意的答卷。第 13 頁 共 13 頁