存量房評估總結(jié)報告-資料下載頁
2025-04-05 21:36本頁面
【正文】 兩個軟件的對接與業(yè)務(wù)銜接問題，進行了系統(tǒng)的講解和現(xiàn)場模擬操作演示，使大家進一步熟悉和掌握了軟件，提高了操作能力?！ ⊥ㄟ^一系列的前期準備工作，為軟件上線后的順利運行奠定了堅實的基礎(chǔ)?！ 〗?jīng)省局和市政府批準，蘭州市存量房批量評稅價格核定系統(tǒng)于2022年10月15日正式上線運行，新的存量房交易最低計稅價格同時啟用，目前該系統(tǒng)運行良好，各單位都按照規(guī)定的程序和方法，依據(jù)新的最低交易計稅價格進行存量房交易的稅收征管工作?！ ∪?、取得的成效 我局存量房批量評稅工作經(jīng)過近一年的艱辛努力，目前，上線運行前的各項工作已基本就緒，取得了顯著成績。 主要表現(xiàn)在以下幾個方面：一是建立了覆蓋全市的存量住宅基礎(chǔ)信息庫和基準價體系?！ 《锹毮茏饔玫靡杂行Оl(fā)揮。 通過運用存量房批量評稅技術(shù)，對建立公平、公正的房地產(chǎn)價格評估機制，減少人為干擾因素，促使房地產(chǎn)交易價格更趨真實、公開、透明，引導(dǎo)居民住房合理消費，抑制投機炒房行為，為推動我市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展具有非常重要的意義。 三是堵漏增收效果顯現(xiàn)?！ ⊥ㄟ^開展存量房批量評稅工作，能夠有效整合現(xiàn)有房地產(chǎn)信息資源，構(gòu)建房地產(chǎn)稅源監(jiān)控平臺，促進房地產(chǎn)稅收征管，減少稅收流失，增加財政收入?！ ∫孕碌幕鶞蕛r下浮15%作為最低計稅價格，經(jīng)初步測算，預(yù)計從2022年起。 四是服務(wù)效率大大提升?！ ⊥ㄟ^向全社會公布基準價格，便于廣大市民隨時了解具體房屋價格?！ ⊥瑫r，隨著批量評稅技術(shù)平臺的上線應(yīng)用，可以改變傳統(tǒng)的征管模式，大大提升服務(wù)效率，方便納稅人辦證交易。 五是工作經(jīng)驗彌足珍貴。 此項工作涉及面廣、工作難度大，我們在具體工作中堅持在學(xué)習(xí)中探索、在實踐中創(chuàng)新，既開拓了工作思路，又樹立了攻難克堅的信心和勇氣，還創(chuàng)新了工作措施，這些都為我們今后加強征管工作積累了寶貴的工作經(jīng)驗。 四、幾點體會 通過近一年的批量評稅工作實踐，我們深深地體會到：一是離不開省局的正確領(lǐng)導(dǎo)和地方的鼎力支持?！ ∈【侄珠L在我局工作開展過程中多次聽取匯報，提出明確要求?！ ∮崽庨L及財產(chǎn)和行為稅處各位領(lǐng)導(dǎo)多次蒞臨我局，現(xiàn)場進行指導(dǎo)，提出改進的意見和建議?！ ∈姓饕I(lǐng)導(dǎo)作出明確指示，分管領(lǐng)導(dǎo)親自掛帥，并在工作經(jīng)費上給予了大力支持?！ 「飨嚓P(guān)部門積極配合、全力協(xié)助我們開展工作?！ ∷羞@些，都為我們順利開展此項工作提供了堅強的后盾?！ 《请x不開專業(yè)機構(gòu)的積極參與和信息科技的有力支撐?！ ∵@項工作專業(yè)性強、工作量大，僅靠稅務(wù)部門很難完成。 工作中，專家咨詢組、各評估機構(gòu)、監(jiān)理單位和軟件開發(fā)公司充分發(fā)揮各自的專業(yè)優(yōu)勢，各司其職?！ ⊥瑫r，各種較為先進的軟件及統(tǒng)計、分析等信息技術(shù)的充分應(yīng)用，大大提高了工作效率?！ ∪请x不開務(wù)實創(chuàng)新的工作作風(fēng)和規(guī)范有序的保障措施?！ ⑴c工作的全體人員加班加點，忘我工作，在學(xué)習(xí)借鑒試點經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，堅持結(jié)合實際、活學(xué)活用，充分挖掘潛在的資源優(yōu)勢，積極在專業(yè)機構(gòu)遴選、軟件開發(fā)、信息技術(shù)應(yīng)用方面創(chuàng)新工作措施，取得了實實在在的效果?！ 〔⒏鶕?jù)工作的內(nèi)容和整個流程，分階段、分項目劃清各自的職責范圍，明確工作目標和任務(wù)?！ ≈贫恕豆ぷ髻|(zhì)量監(jiān)理辦法》、《爭議處理辦法》等一系列辦法和制度，先后組織召開動員會、推進會、研討會、安排會、論證會等40余次，及時研究解決問題，協(xié)調(diào)推進工作?！ ∮辛Φ拇龠M了各階段工作的如期完成?！ 】傊?，我市存量房批量評稅工作在省局的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在市政府及各相關(guān)部門的密切配合下，在評估中介的積極參與下，經(jīng)過近一年的努力，已正式上線運行，取得了一定的成績?！ 〉c省局的要求相比、與各兄弟單位的工作相比，仍有很大的差距和不足，主要是：一是基層工作人員在信息采集過程中，由于工作積極性、責任心不強，審核把關(guān)不嚴，導(dǎo)致采集的數(shù)據(jù)多次返工?！ 《怯捎跉v史成交樣本數(shù)據(jù)量不足，導(dǎo)致數(shù)學(xué)建模工作緩慢。 加之區(qū)域性差異，導(dǎo)致修正系數(shù)在一個獨立的市場上確定?！ ∵@些問題我們將在以后的工作中，積極借鑒好經(jīng)驗、好做法，認真改進缺點和不足，努力把我局的存量房批量評稅工作做得更好，向省局和廣大納稅人交上一份滿意的答卷。第 13 頁 共 13 頁
外語相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1