【正文】 ___日將上述房產(chǎn)交付乙方?！　〉谒臈l 稅費分擔(dān)　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意，目前由于政策限制，暫不能辦理過戶手續(xù)，日后政策允許，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)費所需繳納的稅費、手續(xù)費及各種費用均由乙方承擔(dān)。　　第五條 甲方應(yīng)結(jié)清房屋交接前的水費、電費等應(yīng)由甲方支付的費用?！　〉诹鶙l 上述房產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自本合同簽字之日起轉(zhuǎn)移給乙方，該房產(chǎn)日后所產(chǎn)生的一切收益一并轉(zhuǎn)移給乙方，與甲方無關(guān)?！　〉谄邨l 合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。　　第八條 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！　〉诰艞l 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份?！　「郊悍慨a(chǎn)證復(fù)印件　　甲方：(簽章) 乙方：(簽章)　　年 月 日售房協(xié)議書15　　甲方:　　身份證件名稱及號碼:　　地址:　　電話:　　乙方:　　身份證件名稱及號碼:　　地址:　　電話:　　丙方:　　地址:　　聯(lián)系人:　　電話:　　鑒于XX公司20xx年10月19日向XX銀行XX分行（以下稱丙方）貸款人民幣貳仟肆佰萬元整，到期不能如數(shù)歸并拖欠大量貸款利息。該公司法定代表人XX（以下稱甲方）及其愛人XX（以下稱乙方）作為抵押人為上述貸款提供抵押擔(dān)保。為了更好的協(xié)助XX公司向丙方還款，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商,本著平等、自愿、誠實信用的原則,就甲方、乙方委托丙方，丙方接受甲方、乙方的委托,代理出售房屋之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議,以資共同恪守遵行?！　〉谝粭l:房屋情況概述　　甲方、乙方委托丙方出售的房屋(下稱該房屋)的基本情況如下?！　〖追?、乙方為下列房屋的所有權(quán)人,　　上述相關(guān)信息由甲、乙雙方提供,甲、乙雙方應(yīng)保證相關(guān)信息的準(zhǔn)確性、真實性。 第二條 甲、乙雙方應(yīng)提供的相關(guān)證件、證書等資料　　簽訂本協(xié)議時,甲、乙雙方須向丙方提供如下證件、證書等資料:　　(1) 身份證件。(2)房屋權(quán)屬證書?！　∪缂?、乙雙方委托他人代為辦理的,尚需提供由甲、乙雙方簽署的書面委托書及受托人的身份證件。如該房屋為兩人或多人共有,尚需提供共有權(quán)人意見書?！　〉谌龡l 房屋售價　　甲乙丙雙方商定,丙方按照甲、乙雙方預(yù)先確定的不低于人民幣元整的價格為甲、乙雙方尋找購房人?！　》课莩鍪蹆r款優(yōu)先償還包頭市鑫利峰鋼鐵有限公司拖欠丙方貸款本金及利息。（貸款本金及利息以實際發(fā)生數(shù)額為準(zhǔn)）　　第四條 代理期限　　代理期限為:自 年 月 日起至 年 月 日止?！　〈砥谙迣脻M后,協(xié)議雙方未書面通知對方終止本協(xié)議的,本協(xié)議代理期限自動展期6個月?！　〈砥谙拚蛊诮Y(jié)束后,除雙方另行協(xié)商同意延長代理期限外,本協(xié)議自動終止?！　〉谖鍡l 房款給付　　甲乙丙三方商定,由丙方介紹的購房人與甲、乙方訂立房屋買賣合同,簽訂后購房人將房款支付到甲乙丙三方共同指定賬戶。　　甲乙丙三方共同確定賬戶金額后，將購房款向丙方償還XX有限公司拖欠丙方貸款本金及利息。（貸款本金及利息以實際發(fā)生數(shù)額為準(zhǔn)）　　第六條 甲、乙方義務(wù)　　本協(xié)議中,一方義務(wù)即為另一方權(quán)利?！　〖?、乙方應(yīng)保證其向丙方提供的資料的完整性、真實性、合法性、有效性。不存在任何虛假、偽造情形。　　甲、乙方應(yīng)保證在與購房人訂立房屋買賣合同時,結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費、水費、電費、暖氣費、有線收視費或其他任何費用?！　〖?、乙方不得不當(dāng)使用、利用丙方提供的信息、條件、機會等,私下與購房人訂立房屋買賣合同,或以其他方式,損害乙方的合法權(quán)益?！　≡诒綄ふ业劫彿咳?并與購房人簽定《二手房買賣預(yù)定書》(以丙方電話通知甲、乙方時間為準(zhǔn))后,甲、乙方不得自行尋找或再委托他人代理出售此房屋。　　甲、乙方與丙方就該房屋買賣相關(guān)事宜洽談成功后,同意丙方代表甲、乙方與購房人簽定《二手房買賣預(yù)定書》?！　〉谄邨l 丙方義務(wù) 丙方應(yīng)本著誠實信用的原則,積極從事代理出售房屋的相關(guān)活動,適時地對外公開該房屋出售的相關(guān)信息,為甲、乙方尋找購房人,并協(xié)助甲、乙方與購房人訂立《二手房買賣預(yù)定書》及《房屋買賣合同》?！　”綉?yīng)協(xié)助甲、乙方及購房人辦理入住手續(xù)、立契過戶手續(xù)及貸款手續(xù)(如有)?！　〉诰艞l 違約責(zé)任　　甲、乙方因向丙方提供不真實、不合法或無效的相關(guān)信息、資料給丙方及他人(包括但不限于購房人)造成損失的,甲、乙方應(yīng)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。　　在丙方與購房人簽定《二手房買賣預(yù)定書》(以丙方電話通知甲、乙方時間為準(zhǔn)),甲、乙方私自與他人訂立房屋買賣合同的、或不配合甲方和購房人辦理相關(guān)手續(xù)的,甲、乙方均應(yīng)向丙方或購房人支付相當(dāng)于實際成交價格之2%的違約金。　　甲乙丙三方違反本合同約定給對方造成損失的,應(yīng)賠償對方的損失。 第九條 不可抗力　　本協(xié)議履行期間,如因不可抗力事由導(dǎo)致協(xié)議無法履行的,本協(xié)議自動終止。雙方互不負(fù)違約責(zé)任?！　〉谑畻l 特別約定　　本協(xié)議終止(包括提前終止)后起之365日內(nèi),甲、乙方不論是直接地或是間接地與丙方尋找的購房人簽訂房屋買賣合同,均應(yīng)向丙方支　　付XX有限公司拖欠丙方貸款本金及利息。　　本協(xié)議終止后,丙方未能為甲、乙方成功代理出售該房屋的,丙方無須向甲、乙方承擔(dān)任何違約責(zé)任?！　〉谑粭l 補充協(xié)議　　本協(xié)議如有未盡事宜,雙方可另行協(xié)商達成補充協(xié)議。補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分,具有同等法律效力?！　〉谑l 爭議解決方式　　本協(xié)議在履行過程中,如發(fā)生爭議,協(xié)議三方應(yīng)首先本著友好協(xié)商的方式解決。解決不了的,任何一方均可按本協(xié)議約定的下述第種方式進行解決:　　仲裁委員會申請仲裁?！　∥菟诘氐娜嗣穹ㄔ浩鹪V?！　”竞贤皇饺?甲乙丙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力?！　〖追?簽字):　　乙方(簽字):　　丙方(蓋章): 27 / 27