商品房買(mǎi)賣合同協(xié)議書(shū)-資料下載頁(yè)
2025-04-05 21:30本頁(yè)面
【正文】 _____________________； 3．該商品房所在樓宇的命名權(quán)_________________________________； 4．該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_________________________________； 5．_________________________________________________________； 6．_________________________________________________________?！ 〉谑藯l 買(mǎi)受人的房屋僅作_______________使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)?！ 〕鲑u人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)?！ 〉谑艞l 前期物業(yè)服務(wù) 本物業(yè)由出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量等見(jiàn)附件四；前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價(jià)格為_(kāi)______________／月平方米，由物業(yè)管理企業(yè)按年（半年、季）收取。價(jià)格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、公共部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、_______________、_______________、 _______________?！ 〕鲑u人負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)按照前期物業(yè)服務(wù)合同的約定提供物業(yè)服務(wù)?！ 〉诙畻l 物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和本物業(yè)業(yè)主臨時(shí)公約 買(mǎi)受人已詳細(xì)閱讀本合同附件四有關(guān)物業(yè)服務(wù)的全部?jī)?nèi)容和本物業(yè)業(yè)主臨時(shí)公約，買(mǎi)受人同意由出賣人依法選聘物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)，同意按照本合同第十九條約定的價(jià)格和方式交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；并同意遵守業(yè)主臨時(shí)公約。 第二十一條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第_________種方式解決： 1．提交_______________仲裁委員會(huì)仲裁?！ ?．依法向人民法院起訴。 第二十二條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件五）?！ 〉诙龡l 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力?！ 〉诙臈l 本合同連同附件共_____頁(yè)，一式 _________份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 出賣人________份，買(mǎi)受人__________份，_________份，_________份。 第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。 第二十六條 商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向_______________申請(qǐng)登記備案。 出賣人（簽章）：____________ [法定代表人]：______________ [委托代理人]：______________ ?。ê炚拢 ______年_______月________日 簽于________________________買(mǎi)受人（簽章）：____________ [法定代表人]：______________ [委托代理人]：______________ [ amp。nbsp。]： （簽章）__________ _______年_______月________日 簽于________________________ 附件一 房屋平面圖（略） 附件二 公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明（略） 附件三 裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn) 1．外墻： amp。nbsp。2．內(nèi)墻： 3．頂棚： 4．地面： amp。nbsp。5．門(mén)窗： 6．廚房： 7．衛(wèi)生間： 8．陽(yáng)臺(tái) amp。nbsp。9．電梯： 10．其他： 附件四 物業(yè)服務(wù) ?。ū靖郊?nèi)容應(yīng)與建設(shè)單位和物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同一致） 一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 二、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量 三、其他約定 附件五 合同補(bǔ)充協(xié)議（略） 商品房買(mǎi)賣合同說(shuō)明 1．本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)咨詢?！ ?．本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)并出售的房屋。 3．為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。 4．本合同文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先?！ ?．對(duì)合同文本[ ]中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。[ ]中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買(mǎi)賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打，以示刪除。 6．在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書(shū)、證明文件?！ ”本┦袊?guó)土資源和房屋管理局監(jiān)制
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