商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書范本-資料下載頁(yè)
2025-05-14 18:17本頁(yè)面
【正文】 物業(yè)費(fèi)收取項(xiàng)目要以北京市有關(guān)文件為依據(jù)，（14） 并且出具相關(guān)部門的正規(guī)發(fā)票?！ ∩鲜鍪召M(fèi)價(jià)格，未經(jīng)買受人書面同意不得提價(jià)。否則，由出賣人承擔(dān)高出的價(jià)格。政府調(diào)價(jià)除外?！ ∈?、底商 鑒于樓宇一層設(shè)計(jì)為商業(yè)鋪面，出賣人或其指定的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)要在底商的使用過(guò)程中嚴(yán)格監(jiān) 督，杜絕污染出現(xiàn)，對(duì)于出現(xiàn)前述問(wèn)題的，應(yīng)堅(jiān)決制止之，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任?！ ∈?、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題 買受人有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行實(shí)地檢查，買受人認(rèn)為房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問(wèn)題的，有權(quán)委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)，相關(guān)費(fèi)用由買受人墊付。如果經(jīng)過(guò)核驗(yàn)，確定房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，買受人有權(quán)退房。出賣人應(yīng)將買受人已付房?jī)r(jià)款、利息、重新核驗(yàn)費(fèi)用等退還買受人，保險(xiǎn)費(fèi)由買受人自行退保。出賣人應(yīng)予以協(xié)助?！ ∈?、非主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題 交房時(shí)，對(duì)于非主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題，例如防水層滲漏、樓板超薄、地面傾斜等、管線破損、保暖、保溫、隔音等，買受人有權(quán)要求出賣人或者出賣人確定的物業(yè)管理公司予以修理、重做等?！ 〗?jīng)過(guò)出賣人或者出賣人確定的物業(yè)管理公司無(wú)償修理、重做后，經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定確為質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)法補(bǔ)救，且使買受人的生活受到嚴(yán)重影響時(shí)，買受人有權(quán)提出退房，出賣人應(yīng)將買受人已付房?jī)r(jià)款、利息等退還買受人，保險(xiǎn)費(fèi)由買受人自行退保。出賣人應(yīng)予以協(xié)助，同時(shí)由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失由出賣人承擔(dān)。 十三、物業(yè)管理 出賣人承諾，出賣人或者物業(yè)管理公司不以不給鑰匙、停辦入住手續(xù)等行為阻撓買受人行使入住權(quán)利，也不得以此作為強(qiáng)行向買受人收取不合理物業(yè)管理費(fèi)用（如不向業(yè)主收取裝修管理費(fèi)等）或違規(guī)預(yù)收、超收物業(yè)管理費(fèi)用的手段。出賣人或物業(yè)公司收取的任何費(fèi)用均需提供有關(guān)政府部門的收費(fèi)依據(jù)。不能提供依據(jù)的，買受方有權(quán)拒付?！ 〕鲑u人或其指定的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)不得將小區(qū)綠地或其他公益設(shè)施設(shè)備等挪做商業(yè)或其他非公益事業(yè)用途。如確有必要改變用途，需事先爭(zhēng)得業(yè)主委員會(huì)的同意?！ ∈?、退房退款期限 出現(xiàn)本協(xié)議中約定的退房、退款等情形時(shí)，出賣人應(yīng)該在確定退還事宜后30天內(nèi)清退完畢。每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按返還價(jià)款及違約金總額萬(wàn)分之二進(jìn)行罰款。 十五、外墻立面和屋頂?shù)乃袡?quán)歸買受人所有。使用權(quán)歸物業(yè)公司，物業(yè)公司對(duì)外墻立面和屋頂?shù)氖褂帽仨毷孪日鞯脴I(yè)主委員會(huì)的同意。其收益歸業(yè)主所有?！ ∈⒗屎鸵迅犊疃ā ×x 本協(xié)議中的利息按照中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)同期貸款利率計(jì)算。 本合同項(xiàng)下已付款的定義包括：首付款和銀行或公積金已經(jīng)計(jì)入出賣人帳戶的購(gòu)房款。 十七、效力優(yōu)先 本補(bǔ)充協(xié)議如與契約有不一致之處，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)?！ ∈恕⑵渌 ”狙a(bǔ)充協(xié)議與契約的效力起止時(shí)間一致； 本合同涉及之通知事項(xiàng)均以出賣人、買受人書面意見(jiàn)為準(zhǔn)。 本合同未約定之處按國(guó)家相應(yīng)法律法規(guī)進(jìn)行處理?！ 〕鲑u人（印章）： 買受人（印章）： 法定代表人或委托代理人（簽字） 買受人簽字
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