【正文】 正制止權；　?、郾Ｗo乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，維護乙方的合法權益。　　五、乙方的權利和義務：　　①對租賃土地享有使用權、收益權；　?、趯ψ赓U土地未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)租；　?、圩赓U期內(nèi)發(fā)生的債權債務，均由乙方承擔。　　六、違約責任：　　雙方當事人任何一方違反本合同規(guī)定條款，均視為違約，甲方違約，必須賠償違約給乙方造成的一切經(jīng)濟損失?！　∑摺⑻厥庖?guī)定：　　如遇不可抗拒的自然災害（如地震、洪水等），造成重大損失，由雙方協(xié)商解決相關事宜；租賃期內(nèi)如遇國家征用或征收土地，土地補償款歸甲方所有，地上物補償及經(jīng)營損失補償?shù)葰w乙方所有?！　“?、合同變更、解除及糾紛的解決辦法：　　雙方當事人可以采取簽訂補充協(xié)議的方式對租賃合同進行變更或者解除，發(fā)生合同糾紛時，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可直接向人民法院起訴?！　【?、本合同自雙方簽字后生效?！　∈?、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份?！　〕鲎夥剑追剑? 承租方（乙方）：　　簽訂日期： 簽訂地點：農(nóng)村土地租賃合同15　　甲方（轉(zhuǎn)包方、出租方）：　　住所：聯(lián)系電話：　　乙方（接包方、承租方）：　　住所：聯(lián)系電話：　　根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法》、《湖南省實施 辦法》、《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)包（租賃）事宜，訂立本合同?！　∫弧⑥D(zhuǎn)包（租賃）土地基本情況及用途：　　甲方愿意將其承包的位于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組的畝土地（詳見下表）承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)包（租賃）給乙方，從事（主營項目）生產(chǎn)經(jīng)營?！　×鬓D(zhuǎn)的土地承包經(jīng)營權為甲方通過以下方式取得：　　以家庭承包方式取得的耕地；　　通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等其他農(nóng)村土地，并已經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權證；　　土地承包經(jīng)營權證號為?！　《⑥D(zhuǎn)包（租賃）期限　　若在第二輪承包期結(jié)束后，因土地政策原因?qū)е录追讲辉贀碛性摰爻邪?jīng)營權，土地轉(zhuǎn)包（租賃）期限為年，自年月日起至20xx 年月日止（最長不得超過土地承包期剩余期限）。甲方應于年月日之前將土地交付乙方。　　若在第二輪承包期結(jié)束后，甲方繼續(xù)擁有該地的承包經(jīng)營權，則土地轉(zhuǎn)包（租賃）期限為自年月日至下輪承包期最后一年的 月日。　　三、轉(zhuǎn)包（租賃）價格與支付方式　　轉(zhuǎn)包（租賃）價款按下列第種方式計算：　　每畝每年支付（實物名稱）公斤，共公斤。　　每畝每年支付人民幣元，共元（大寫：）。　　考慮物價等因素的約定：?！　∞D(zhuǎn)包（租賃）價款按下列第種方式支付：　　提前1年支付，即于上年月日之前支付，且每年遞增%（約定不遞增的填寫零）?！　?逐年支付，即于每年月日之前支付%，每年月日之前支付%，且每年遞增%（約定不遞增的填寫零）。　　 一次性支付，即于年月日之前全部支付完畢?！　∷?、甲方的權利和義務　　甲方將其土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)包或出租后，甲方與發(fā)包方的土地承包關系不變，甲方繼續(xù)向發(fā)包方承擔原土地承包合同規(guī)定的權利和義務?！　〖追接袡喃@得土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)收益，并有權按照本合同約定的期限到期從乙方收回土地承包經(jīng)營權?！　∮袡啾O(jiān)督乙方合理利用、保護轉(zhuǎn)包（租賃）土地，制止乙方損壞轉(zhuǎn)包（租賃）土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為，并有權要求乙方賠償由此造　　成的損失。　　流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時，有權依法獲得相應的土地補償費和安置補助費?！　∽鹬匾曳降纳a(chǎn)經(jīng)營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動?！　》煞ㄒ?guī)規(guī)定的其他權利和義務?！　∥?、乙方的權利和義務　　 依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權、產(chǎn)品處置權和產(chǎn)品收益權?！　【S持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設?！　∫婪ūＷo合理利用土地，應增加投入以保持土地肥力，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設施，不得給土地造成永久性損害?！　×鬓D(zhuǎn)期間土地被依法征收、占用時，乙方應服從，但有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的地面附著物補償費；　　轉(zhuǎn)包（租賃）到期時，及時向甲方交還轉(zhuǎn)包（租賃）的土地或者協(xié)商繼續(xù)轉(zhuǎn)包（租賃）。　　法律法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務?！　×?、合同的解除或終止　　有下列情況之一者，本合同可以解除或終止：　　⑴經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致可以解除本合同；　　⑵訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的；　?、且环竭`約，使合同無法履行的；　?、纫曳浇?jīng)營狀況顯著惡化，有證據(jù)表明合同將無法履行的；　?、梢虿豢煽沽Γㄖ卮笞匀粸暮Γ┦购贤瑹o法履行的?！　、屎贤趦?nèi)，如因國家及農(nóng)業(yè)基礎設施占用或征用該土地的，本合同自動終止，甲乙雙方均不負違約責任?！　∫曳接邢铝行袨橹坏?，甲方有權解除合同，收回土地承包經(jīng)營權，并追究乙方的違約責任?！　、挪话春贤?guī)定用途使用土地；　?、苹氖復恋?，破壞土地上的附著物，破壞水利等基礎設施；　?、怯馄诮患{土地流轉(zhuǎn)費，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的?！　∑摺⑦`約責任　　因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責任外，應由責任方負責賠償。　　甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應予以賠償?！　∫曳接馄谥Ц读鬓D(zhuǎn)費用，每延遲一天，按應支付費用的%承擔違約金?！　〖追接馄诮桓锻恋?，每延遲一天，按流轉(zhuǎn)費用的%承擔違約金?！　∫曳讲话春贤s定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設施或給土地造成永久性損害的，甲方有權要求乙方停止侵害、恢復原狀或者賠償損失。　　八、其他約定　　本合同訂立后，雙方應將合同報發(fā)包方、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村土地承包管理部門備案；乙方對土地進行再流轉(zhuǎn)，需經(jīng)得甲方書面同意?！　『贤跐M后，若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的，乙方在同等條件下有優(yōu)先權；若不繼續(xù)流轉(zhuǎn)的，乙方對土地進行投入提高地力的，及在當時為生產(chǎn)經(jīng)營需要而設立的相關設施及地上附著物，能拆除而不影響流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的，由雙方協(xié)商采取作價補償或恢復原狀等方法進行處理；如果拆除會降低或破壞流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的，不得拆除，通過協(xié)商折價給予乙方經(jīng)濟補償?！　∑渌枵f明的事項：。　　 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成， 可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府（辦事處）調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，雙方當事人一致同意選擇以下第方式解決糾紛：（1）提交土地所在地農(nóng)村土地承包仲裁委員會進行仲裁；（2）直接向有管轄權的人民法院提起訴訟?！　”竞贤噪p方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商，決定（是或否）鑒證。未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力?！　”竞贤皇椒?，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村經(jīng)營管理部門各備案一份（如有鑒證，相應增加一份）?！　〖追剑ê炞郑? 乙方（簽字）：　　身份證號： 身份證號：　　年 月 日 年 月 日　　鑒證單位：（簽章） 鑒 證 人：（簽章）　　年 月 日 年 月 日 33 / 33