【正文】 ___人民法院起訴?！　〉谑臈l其他約定事項　　1．在租賃期限內(nèi)場地所有權(quán)發(fā)生變動的，乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響?！　?．_________?！　〉谑鍡l本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份，_________?！　〉谑鶙l雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力?！　〖追絾畏街朴喌囊?guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。　　出租人（蓋章）：_________承租人（蓋章）：_________　　住所：_________住所：_________　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_________營業(yè)執(zhí)照號碼：_________　　市場登記證號碼：_________身份證號碼：_________　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________　　委托代理人（簽字）：_________委托代理人（簽字）：_________　　電話：_________電話：_________　　_________年___月___日_________年___月___日　　簽訂地點：_________簽訂地點：________關(guān)于場地租賃的合同8　　出租人(甲方)：_________　　承租人(乙方)：_________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《____市生活消費品、生產(chǎn)資料市場管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：　　第一條租賃場地乙方承租甲方_________(層廳)_________號場地，面積_________平方米，用途以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準。庫房面積_________平方米，庫房位置為_________?！　〉诙l租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計________年_________個月。其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日?！　〉谌龡l租金本合同租金實行(________年半年季月)支付制，租金標準為_________。租金支付方式為(現(xiàn)金支票匯票_________)?！　〉谝淮巫饨鸬闹Ц稌r光為________年____月____日，　　第二次租金的支付時光為________年____月____日至________年____月____日，_________?！　〉谒臈l保證金是否收取保證金由雙方協(xié)商約定，相關(guān)事宜見《________市場場地租賃保證金合同》。　　第五條保險　　1。甲方負責(zé)投保的范圍為：公共職責(zé)險、火災(zāi)險、_________?！　?。乙方自行投保的范圍為：_________。　　第六條甲方權(quán)利義務(wù)　　1。依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時光等資料的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施。　　2。協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓?！　?。應(yīng)按約定為乙方帶給場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營?！　?。除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動?！　?。應(yīng)對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理。服務(wù)質(zhì)量管理。營銷管理。形象設(shè)計。市場調(diào)研。公共關(guān)系協(xié)調(diào)。糾紛調(diào)解。人員培訓(xùn)。_________?！　?。應(yīng)對市場進行物業(yè)管理，并負責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng)。對乙方裝修的審查和監(jiān)督。水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)。清潔管理。保安管理并負責(zé)市場的公共安全。消防管理。內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理。_________。　　7。做好市場的整體廣告宣傳，并保證每年廣告宣傳費用不低于市場當年租金總額的_________%?！　?。_________。　　第七條乙方權(quán)利義務(wù)　　1。有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)?！　?。應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍依法亮證照經(jīng)營?！　?。應(yīng)自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理?！　?。應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費?！　?。應(yīng)愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償職責(zé)?！　?。應(yīng)按照約定的用途，本著公平合理、誠實信用的原則依法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。　　7。將場地轉(zhuǎn)讓給　　第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照?！　?。應(yīng)按照甲方的要求帶給有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料?！　?。建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進行廣告宣傳?！　?0。_________?！　〉诎藯l合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照_________的標準支付違約金：　　1。在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的?！　?。未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方_________次書面通知未改正的。　　3。利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的?！　?。進行其他違法活動累計達_________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。　　5。將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給　　第三人，或和其他租戶交換場地的。　　6。逾期____日未支付租金或水電、_________等費用的?！　?。違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。　　8。未經(jīng)甲方同意連續(xù)____日未開展經(jīng)營活動的?！　?。違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的?！　?0。_________。　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前____日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照_________的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息?！　〉诰艞l其他違約職責(zé)　　1。甲方未按約定帶給場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。　　2。甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)賠償職責(zé)。　　3。乙方未按照約定支付租金或水電等費用的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費用_________%的違約金?！　?。_________?！　〉谑畻l免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約職責(zé)?！　〉谑粭l續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第_________種方式：　　1。乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前____日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同?！　?。租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)書面通知甲方。乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定?！　〉谑l租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后____日內(nèi)將租賃的場地及甲方帶給的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。　　第十三條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_________種方式解決(只能選取一種)：　　1。提交_________仲裁委員會仲裁?！　?。依法向_________人民法院起訴?！　〉谑臈l其他約定事項　　1。在租賃期限內(nèi)場地所有權(quán)發(fā)生變動的，乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。　　2。_________?！　〉谑鍡l本合同自雙方簽字蓋XX日起生效。本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份，_________?！　〉谑鶙l雙方對合同資料的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋X作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。　　甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的資料與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外?！　〕鲎馊?蓋X)：_________承租人(蓋X)：_________　　住所：_________住所：_________　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_________營業(yè)執(zhí)照號碼：_________　　市場登記證號碼：_________身份證號碼：_________　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________　　委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________　　電話：_________電話：_________　　________年____月____日________年____月____日　　簽訂地點：_________簽訂地點 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