【正文】 的書面同意，并符合國家和本市有關(guān)房屋租賃的規(guī)定。乙方轉(zhuǎn)租該房屋的，應(yīng)與次承租人訂立書面的轉(zhuǎn)租合同?！　∽赓U期間，未事先征得甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進(jìn)行交換。　　第七條、抵押和出售　　租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應(yīng)當(dāng)在抵押前書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議處分該房屋前______日書面征詢乙方購買該房屋的意見。乙方明確表示購買該房屋的，在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。　　租賃期間，甲方需出售該房屋的，應(yīng)提前 個月書面告知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方在收到甲方書面告知 日內(nèi)未明確表示購買的，即為放棄優(yōu)先購買權(quán)。　　乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的，甲方應(yīng)與受讓方在出售合同中約定，由受讓方繼續(xù)履行租賃合同。轉(zhuǎn)讓前需實地看房的，甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行協(xié)商，未經(jīng)協(xié)商一致的，乙方可以拒絕?！　〉诎藯l、續(xù)租　　甲、乙雙方約定，該房屋租賃期滿甲方不再繼續(xù)出租的，應(yīng)于租期屆滿前 個月書面通知乙方。逾期未書面通知的，本合同租期屆滿后繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期?！　〖?、乙雙方同意，本合同轉(zhuǎn)為不定期合同后，甲方提出解除合同的，應(yīng)自書面通知乙方之日起，給予乙方 個月的寬限期。寬限期限內(nèi)，乙方應(yīng)按本合同的約定，向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。　　第九條 房屋返還　　除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后_____日內(nèi)返還該房屋；如本合同轉(zhuǎn)為不定期合同的?！　∫曳轿唇?jīng)甲方書面同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按______元/日向甲方支付違約金?！　〕竞贤郊碛屑s定外，乙方返還該房屋時，該房屋及其裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。經(jīng)甲方書面驗收認(rèn)可后，相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用?！　〉谑畻l 解除本合同的條件　　甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同解除：　?。ㄒ唬┰摲课菀蚬怖嫘枰灰婪ㄕ魇盏模弧　。ǘ┰摲课菀虿豢煽沽υ驓p、滅失，致使乙方不能正常使用的；　?。ㄈ┖炗啽竞贤瑫r，甲方已告知乙方該房屋已設(shè)定抵押，租賃期間被處分的；　?。ㄋ模?___________________________________________________?！　〖?、乙雙方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可書面通知甲方解除本合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失?！　。ㄒ唬┘追轿窗春贤s定按時交付該房屋，經(jīng)乙方書面催告后___日內(nèi)仍未交付的；　　（二）甲方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質(zhì)量缺陷，致使乙方不能正常使用的；　?。ㄈ__________________________________________________?！　〖住⒁译p方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失?！　。ㄒ唬┮曳缴米愿淖兎课菥幼∮猛镜?；　?。ǘ┮蛞曳皆蛟斐煞课萁Y(jié)構(gòu)損壞的；　?。ㄈ┮曳缴米赞D(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的；　?。ㄋ模┮曳缴米栽黾泳幼∈褂萌耍胰司幼∶娣e低于本市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的；　?。ㄎ澹┮曳嚼贸凶獾木幼》课輳氖逻`法違規(guī)活動的；　　（六）乙方逾期不支付租金累計超過____月的；　?。ㄆ撸┮曳角防U應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用累計超過 元的；　?。ò耍_________________________________________________?！　〉谑粭l、合同登記備案　　本合同自雙方「簽字之日」「簽字后____日」生效。自合同生效之日起30日內(nèi)，甲、乙雙方「應(yīng)當(dāng)」「已委托____________________（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）」到該房屋所在地的社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理房屋租賃合同登記備案。　　本合同登記備案后，凡登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃關(guān)系終止的，雙方應(yīng)按規(guī)定向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、延續(xù)或注銷手續(xù)?！　∫蜃赓U當(dāng)事人一方未配合，致使另一方無法辦理房屋租賃合同登記備案或變更、延續(xù)、注銷手續(xù)的，造成的法律糾紛和經(jīng)濟(jì)損失，均應(yīng)由未配合辦理的一方承擔(dān)?！　〉谑l、違約責(zé)任　　該房屋交付驗收時，現(xiàn)有的裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。逾期不修復(fù)的，甲方同意減少該房屋的租金并變更相關(guān)條款和附件內(nèi)容。　　甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?！　∽赓U期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！　∫曳轿凑鞯眉追綍嫱饣蛘叱黾追綍嫱獾姆秶米匝b修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方「恢復(fù)房屋原狀」「或」「并」「賠償損失」?！　∽赓U期間，非本合同約定的情況，甲方提前解除合同，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。未與乙方協(xié)商一致的，甲方不得提前收回該房屋?！　∽赓U期間，非本合同約定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?！　〉谑龡l、解決爭議的方式　　本合同由中華人民共和國法律、法規(guī)管轄?！　‰p方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議的，甲、乙雙方可協(xié)商解決或者向人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，也可選擇下列第____種方式解決：　　（一）提交上海仲裁委員會仲裁；　?。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟?！　〉谑臈l、其他條款　　本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件為本合同不可分割的一部分?！　〖追铰?lián)系地址：_______________________，郵編：_______；乙方聯(lián)系地址：_______________________，郵編：_______。甲、乙雙方向前述對方聯(lián)系地址以掛號信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經(jīng)通知并送達(dá)對方?！　”竞贤B同附件一式____份。其中：甲、乙雙方各持一份，__________________________、_____________________________各一份，均具有同等效力。　　甲方（名稱或名字）： 乙方（名稱或名字）：　　甲方蓋章： 乙方蓋章：　　日期： 年 月 日關(guān)于租房合同15　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同?！　〉谝粭l 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定?！　〉诙l 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況　　甲方出租給乙方的房屋位于 (省、市)______(區(qū)、縣)_________ 。門牌號為　　出租房屋面積共______ 平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)。　　該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件?！　≡摳郊鳛榧追桨凑毡竞贤s定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)?！　〉谌龡l 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用?！　〉谒臈l 租賃期限、用途　　該房屋租賃期共___個月。自___年___月___日起至___年___月___日止?！　∫曳较蚣追匠兄Z，租賃該房屋僅作為_______使用?！　∽赓U期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還?！　∫曳饺缫罄m(xù)租，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同?！　〉谖鍡l 租金及支付方式　　 該房屋每月租金為________元(大寫____萬____仟____佰____拾____元整)?！　∽饨鹂傤~為________元(大寫____萬____仟____佰____拾____元整)?！　?房屋租金支付方式如下：_________________________________?！　〖追绞湛詈髴?yīng)提供給乙方有效的收款憑證。　　第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金　　 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：　　(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)?！　?2)　　乙方交納以下費(fèi)用：　　(1)　　(2)　　乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。　　甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。　　第七條 房屋修繕與使用　　在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)?！　〖追教岢鲞M(jìn)行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。　　乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。　　對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)?！　∫曳綉?yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償?！　∫曳饺绺淖兎课莸膬?nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房 41 / 41