【正文】 保溫層，________㎜厚。屋面面層材料采用_________ ，防水材料采用________ ，頂層不上人屋面設(shè)計(jì)荷載_________KN／㎡（1噸力=9．8千牛）；上人屋面和頂層住戶(hù)的屋面平臺(tái)設(shè)計(jì)荷載為_(kāi)______KN／㎡， 請(qǐng)勿在屋面上堆放過(guò)重物品和隨意搭建。用戶(hù)安裝太陽(yáng)能或其他設(shè)施時(shí)，須經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)及有關(guān)業(yè)主同意，不能損壞屋面、造成安全隱患或影響北側(cè)住戶(hù)日照，應(yīng)簽訂有關(guān)協(xié)議?！　。┦覂?nèi)地面：本住宅樓板采用_________樓板，樓板設(shè)計(jì)荷載為_(kāi)_____KN／㎡；陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)荷載為_(kāi)______KN／㎡。沿地面墊層和墻體內(nèi)敷設(shè)的水暖管道，均設(shè)有標(biāo)識(shí)，請(qǐng)勿在標(biāo)識(shí)范圍內(nèi)打洞或剔鑿。在使用中，埋設(shè)在地下、墻內(nèi)警示住宅質(zhì)量保證書(shū) 篇9　　為維護(hù)住房消費(fèi)者的權(quán)益，加強(qiáng)商品住宅質(zhì)量管理，確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量和水平， 開(kāi)發(fā)公司，對(duì)我單位開(kāi)發(fā)建設(shè)的 住宅樓工程，承諾如下：　　一、 工程質(zhì)量保修等級(jí) 合 格 ?！　《?、 工程質(zhì)量保修范圍、保修期限?！　≡谡Ｊ褂脳l件下，房屋建筑工程的保修期限為：　　(一) 地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。　　(二) 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年?！　?三) 供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期?！　?四) 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年?！　?五) 裝修工程為2年?！　?六) 門(mén)窗為1年?！　?七) 地面、樓面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂2年。　　(八) 衛(wèi)生潔具、配件、給水閥門(mén)、水嘴1年?！　?九) 燈具、開(kāi)關(guān)、插座1年。　　(十) 其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與用戶(hù)自行約定。　　三、 質(zhì)量保修責(zé)任?！　?一) 本公司承諾保修的項(xiàng)目和內(nèi)容，在接到用戶(hù)保修通知后，七天內(nèi)進(jìn)行保修?！　?二) 發(fā)生須緊急搶修事故(如上水跑水，暖氣漏氣漏水、燃?xì)庑孤?、電器、設(shè)備故障造成停電等)，本公司接到通知后，立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)組織承包方或物業(yè)管理部門(mén)進(jìn)行搶修。非施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由本公司或造成事故者承擔(dān)。　　(三) 在國(guó)家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)或保修期內(nèi)，應(yīng)確保地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量，因質(zhì)量問(wèn)題造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，本公司承擔(dān)損害賠償責(zé)任?！　?四) 因保修不及時(shí)，造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害，由造成拖延的責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償?！　?五) 《住宅質(zhì)量保證書(shū)》未盡事項(xiàng)，執(zhí)行國(guó)家有關(guān)的法律、法規(guī)規(guī)定?！　?六) 下列情況不屬于質(zhì)量保證范圍：　　1. 因使用不當(dāng)或者第三方造成的質(zhì)量缺陷?！　?. 不可抗力造成的質(zhì)量缺陷?！　?. 用戶(hù)自行添置、改動(dòng)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、管道、線路設(shè)備及其他裝飾裝修項(xiàng)目?！　∽≌|(zhì)量保證書(shū)每戶(hù)(套)一份?！　」净蛭飿I(yè)維修負(fù)責(zé)人 ，維修電話　　建設(shè)(開(kāi)發(fā))單位(章)：　　法定代表人(簽字)：　　年 月 日住宅質(zhì)量保證書(shū) 篇10　　一、本住宅經(jīng)政府主管部門(mén)驗(yàn)收合格，現(xiàn)予交付使用?！　《⒆≌厩闆r　　住宅座落：xxx　　建設(shè)單位：xxx　　設(shè)計(jì)單位：xxx　　施工單位：xxx　　質(zhì)監(jiān)單位：xxx　　物業(yè)管理單位：xxx　　住宅結(jié)構(gòu)類(lèi)型：xxx　　質(zhì)量評(píng)定等級(jí)：　　三、本住宅自___年 ___月____日交付之日起，在正常使用情況下，如有質(zhì)量問(wèn)題，在規(guī)定的保修期內(nèi)由本公司承擔(dān)維修責(zé)任：　　序號(hào)住宅質(zhì)量保修部位、配件保修年限　　1 地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)(按實(shí)際年限) 50年　　2 屋面防水 5年　　3 外墻面、地下室、廚房、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏 5年　　4 墻面、頂棚抹灰層脫落 1年　　5 地面空鼓開(kāi)裂、大面積起沙 1年　　6 門(mén)窗、五金件損壞 1年　　7 衛(wèi)生潔具 1年　　8 燈具、電器開(kāi)關(guān) 半年　　9 管道堵塞 2個(gè)月　　四、使用說(shuō)明　　(1)本《住宅質(zhì)量保證書(shū)》依據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》和省建設(shè)廳《湖南省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督工作暫行規(guī)定》等法律、法規(guī)制訂，與《住宅使用說(shuō)明書(shū)》一起使用?！　?2)本《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的保修期(詳見(jiàn)上表)自規(guī)定交付之日起計(jì)算，國(guó)家對(duì)住宅工程質(zhì)量保修另有規(guī)定的，保修期期限按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行?！　?3)本公司按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。保修期內(nèi)，除人為不可抗拒的自然災(zāi)害和用戶(hù)自身造成的原因外，本公司無(wú)償承擔(dān)表一規(guī)定內(nèi)容的維修，保修期外，按物價(jià)部門(mén)批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行有償優(yōu)質(zhì)服務(wù)。　　(4)用戶(hù)入住后，有關(guān)商品住宅質(zhì)量的來(lái)信、來(lái)訪或者投訴、本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時(shí)給予書(shū)面答復(fù)或妥善處理?！　?5)用戶(hù)在使用所購(gòu)住宅前，必須認(rèn)真閱讀本《住宅質(zhì)量保證書(shū)》，用戶(hù)驗(yàn)收住宅后自行添置，改動(dòng)的設(shè)備、設(shè)施，由用戶(hù)自行承擔(dān)維修責(zé)任?！　?6)因用戶(hù)使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備和不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問(wèn)題，本公司不承擔(dān)保修責(zé)任。因用戶(hù)使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)等原因，造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶(hù)損失，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！　?7)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》均一式三份，其中一份由本公司保留備查，一份在住宅交付時(shí)提供給用戶(hù)，一份在辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)時(shí)提供給市房屋產(chǎn)權(quán)交易管理部門(mén)。　　(8)其他需要說(shuō)明事項(xiàng)：　　房屋如因自然災(zāi)害等不可抗拒的因素所造成的質(zhì)量問(wèn)題不在本保修范圍內(nèi)。　　五、持證人　　房屋買(mǎi)售人姓名　　房屋編號(hào)佳境小區(qū) 棟 單元 室　　合同號(hào)　　維修電話　　備注　　建設(shè)單位(簽章) 物業(yè)服務(wù)單位(蓋章)　　聯(lián)系人： 聯(lián)系人：　　電話： 電話：第 20 頁(yè) 共 20 頁(yè)