【正文】 保溫層，________㎜厚。屋面面層材料采用_________ ，防水材料采用________ ，頂層不上人屋面設(shè)計荷載_________KN／㎡（1噸力=9．8千牛）；上人屋面和頂層住戶的屋面平臺設(shè)計荷載為_______KN／㎡， 請勿在屋面上堆放過重物品和隨意搭建。用戶安裝太陽能或其他設(shè)施時，須經(jīng)物業(yè)管理部門及有關(guān)業(yè)主同意，不能損壞屋面、造成安全隱患或影響北側(cè)住戶日照，應(yīng)簽訂有關(guān)協(xié)議?！　。┦覂?nèi)地面：本住宅樓板采用_________樓板，樓板設(shè)計荷載為______KN／㎡；陽臺設(shè)計荷載為_______KN／㎡。沿地面墊層和墻體內(nèi)敷設(shè)的水暖管道，均設(shè)有標識，請勿在標識范圍內(nèi)打洞或剔鑿。在使用中，埋設(shè)在地下、墻內(nèi)警示住宅質(zhì)量保證書 篇9　　為維護住房消費者的權(quán)益，加強商品住宅質(zhì)量管理，確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量和水平， 開發(fā)公司，對我單位開發(fā)建設(shè)的 住宅樓工程，承諾如下：　　一、 工程質(zhì)量保修等級 合 格 。　　二、 工程質(zhì)量保修范圍、保修期限。　　在正常使用條件下，房屋建筑工程的保修期限為：　　(一) 地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限?！　?二) 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年?！　?三) 供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期?！　?四) 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年?！　?五) 裝修工程為2年?！　?六) 門窗為1年?！　?七) 地面、樓面空鼓開裂、大面積起砂2年?！　?八) 衛(wèi)生潔具、配件、給水閥門、水嘴1年?！　?九) 燈具、開關(guān)、插座1年?！　?十) 其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定?！　∪?、 質(zhì)量保修責任?！　?一) 本公司承諾保修的項目和內(nèi)容，在接到用戶保修通知后，七天內(nèi)進行保修?！　?二) 發(fā)生須緊急搶修事故(如上水跑水，暖氣漏氣漏水、燃氣泄露、電器、設(shè)備故障造成停電等)，本公司接到通知后，立即到達事故現(xiàn)場組織承包方或物業(yè)管理部門進行搶修。非施工質(zhì)量引起的事故，搶修費用由本公司或造成事故者承擔。　　(三) 在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)或保修期內(nèi)，應(yīng)確保地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量，因質(zhì)量問題造成人身和財產(chǎn)損害的，本公司承擔損害賠償責任。　　(四) 因保修不及時，造成新的人身、財產(chǎn)損害，由造成拖延的責任方負責賠償?！　?五) 《住宅質(zhì)量保證書》未盡事項，執(zhí)行國家有關(guān)的法律、法規(guī)規(guī)定。　　(六) 下列情況不屬于質(zhì)量保證范圍：　　1. 因使用不當或者第三方造成的質(zhì)量缺陷?！　?. 不可抗力造成的質(zhì)量缺陷?！　?. 用戶自行添置、改動的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、管道、線路設(shè)備及其他裝飾裝修項目。　　住宅質(zhì)量保證書每戶(套)一份?！　」净蛭飿I(yè)維修負責人 ，維修電話　　建設(shè)(開發(fā))單位(章)：　　法定代表人(簽字)：　　年 月 日住宅質(zhì)量保證書 篇10　　一、本住宅經(jīng)政府主管部門驗收合格，現(xiàn)予交付使用?！　《⒆≌厩闆r　　住宅座落：xxx　　建設(shè)單位：xxx　　設(shè)計單位：xxx　　施工單位：xxx　　質(zhì)監(jiān)單位：xxx　　物業(yè)管理單位：xxx　　住宅結(jié)構(gòu)類型：xxx　　質(zhì)量評定等級：　　三、本住宅自___年 ___月____日交付之日起，在正常使用情況下，如有質(zhì)量問題，在規(guī)定的保修期內(nèi)由本公司承擔維修責任：　　序號住宅質(zhì)量保修部位、配件保修年限　　1 地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)(按實際年限) 50年　　2 屋面防水 5年　　3 外墻面、地下室、廚房、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏 5年　　4 墻面、頂棚抹灰層脫落 1年　　5 地面空鼓開裂、大面積起沙 1年　　6 門窗、五金件損壞 1年　　7 衛(wèi)生潔具 1年　　8 燈具、電器開關(guān) 半年　　9 管道堵塞 2個月　　四、使用說明　　(1)本《住宅質(zhì)量保證書》依據(jù)中華人民共和國國務(wù)院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、建設(shè)部《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》和省建設(shè)廳《湖南省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督工作暫行規(guī)定》等法律、法規(guī)制訂，與《住宅使用說明書》一起使用?！　?2)本《住宅質(zhì)量保證書》的保修期(詳見上表)自規(guī)定交付之日起計算，國家對住宅工程質(zhì)量保修另有規(guī)定的，保修期期限按照國家規(guī)定執(zhí)行?！　?3)本公司按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔保修責任。保修期內(nèi)，除人為不可抗拒的自然災害和用戶自身造成的原因外，本公司無償承擔表一規(guī)定內(nèi)容的維修，保修期外，按物價部門批準的收費標準實行有償優(yōu)質(zhì)服務(wù)?！　?4)用戶入住后，有關(guān)商品住宅質(zhì)量的來信、來訪或者投訴、本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時給予書面答復或妥善處理。　　(5)用戶在使用所購住宅前，必須認真閱讀本《住宅質(zhì)量保證書》，用戶驗收住宅后自行添置，改動的設(shè)備、設(shè)施，由用戶自行承擔維修責任?！　?6)因用戶使用不當或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備和不當裝修等造成的質(zhì)量問題，本公司不承擔保修責任。因用戶使用不當或擅自改動結(jié)構(gòu)等原因，造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶損失，由責任人承擔相應(yīng)責任?！　?7)《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》均一式三份，其中一份由本公司保留備查，一份在住宅交付時提供給用戶，一份在辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)時提供給市房屋產(chǎn)權(quán)交易管理部門。　　(8)其他需要說明事項：　　房屋如因自然災害等不可抗拒的因素所造成的質(zhì)量問題不在本保修范圍內(nèi)?！　∥濉⒊肿C人　　房屋買售人姓名　　房屋編號佳境小區(qū) 棟 單元 室　　合同號　　維修電話　　備注　　建設(shè)單位(簽章) 物業(yè)服務(wù)單位(蓋章)　　聯(lián)系人： 聯(lián)系人：　　電話： 電話：第 20 頁 共 20 頁