【正文】 保溫層，________㎜厚。屋面面層材料采用_________ ，防水材料采用________ ，頂層不上人屋面設計荷載_________KN／㎡（1噸力=9．8千牛）；上人屋面和頂層住戶的屋面平臺設計荷載為_______KN／㎡， 請勿在屋面上堆放過重物品和隨意搭建。用戶安裝太陽能或其他設施時，須經物業(yè)管理部門及有關業(yè)主同意，不能損壞屋面、造成安全隱患或影響北側住戶日照，應簽訂有關協議?！　。┦覂鹊孛妫罕咀≌瑯前宀捎胈________樓板，樓板設計荷載為______KN／㎡；陽臺設計荷載為_______KN／㎡。沿地面墊層和墻體內敷設的水暖管道，均設有標識，請勿在標識范圍內打洞或剔鑿。在使用中，埋設在地下、墻內警示住宅質量保證書 篇9　　為維護住房消費者的權益，加強商品住宅質量管理，確保商品住宅售后服務質量和水平， 開發(fā)公司，對我單位開發(fā)建設的 住宅樓工程，承諾如下：　　一、 工程質量保修等級 合 格 ?！　《?、 工程質量保修范圍、保修期限?！　≡谡Ｊ褂脳l件下，房屋建筑工程的保修期限為：　　(一) 地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。　　(二) 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年?！　?三) 供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期。　　(四) 電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年。　　(五) 裝修工程為2年?！　?六) 門窗為1年?！　?七) 地面、樓面空鼓開裂、大面積起砂2年。　　(八) 衛(wèi)生潔具、配件、給水閥門、水嘴1年?！　?九) 燈具、開關、插座1年。　　(十) 其他部位、部件的保修期限，由房地產開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定?！　∪?、 質量保修責任?！　?一) 本公司承諾保修的項目和內容，在接到用戶保修通知后，七天內進行保修?！　?二) 發(fā)生須緊急搶修事故(如上水跑水，暖氣漏氣漏水、燃氣泄露、電器、設備故障造成停電等)，本公司接到通知后，立即到達事故現場組織承包方或物業(yè)管理部門進行搶修。非施工質量引起的事故，搶修費用由本公司或造成事故者承擔?！　?三) 在國家規(guī)定的工程合理使用期限內或保修期內，應確保地基基礎和主體結構的質量，因質量問題造成人身和財產損害的，本公司承擔損害賠償責任?！　?四) 因保修不及時，造成新的人身、財產損害，由造成拖延的責任方負責賠償?！　?五) 《住宅質量保證書》未盡事項，執(zhí)行國家有關的法律、法規(guī)規(guī)定?！　?六) 下列情況不屬于質量保證范圍：　　1. 因使用不當或者第三方造成的質量缺陷。　　2. 不可抗力造成的質量缺陷?！　?. 用戶自行添置、改動的結構、設施、管道、線路設備及其他裝飾裝修項目?！　∽≌|量保證書每戶(套)一份?！　」净蛭飿I(yè)維修負責人 ，維修電話　　建設(開發(fā))單位(章)：　　法定代表人(簽字)：　　年 月 日住宅質量保證書 篇10　　一、本住宅經政府主管部門驗收合格，現予交付使用。　　二、住宅基本情況　　住宅座落：xxx　　建設單位：xxx　　設計單位：xxx　　施工單位：xxx　　質監(jiān)單位：xxx　　物業(yè)管理單位：xxx　　住宅結構類型：xxx　　質量評定等級：　　三、本住宅自___年 ___月____日交付之日起，在正常使用情況下，如有質量問題，在規(guī)定的保修期內由本公司承擔維修責任：　　序號住宅質量保修部位、配件保修年限　　1 地基基礎、主體結構(按實際年限) 50年　　2 屋面防水 5年　　3 外墻面、地下室、廚房、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏 5年　　4 墻面、頂棚抹灰層脫落 1年　　5 地面空鼓開裂、大面積起沙 1年　　6 門窗、五金件損壞 1年　　7 衛(wèi)生潔具 1年　　8 燈具、電器開關 半年　　9 管道堵塞 2個月　　四、使用說明　　(1)本《住宅質量保證書》依據中華人民共和國國務院《城市房地產開發(fā)經營管理條例》、建設部《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》和省建設廳《湖南省建設工程質量監(jiān)督工作暫行規(guī)定》等法律、法規(guī)制訂，與《住宅使用說明書》一起使用?！　?2)本《住宅質量保證書》的保修期(詳見上表)自規(guī)定交付之日起計算，國家對住宅工程質量保修另有規(guī)定的，保修期期限按照國家規(guī)定執(zhí)行?！　?3)本公司按照《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。保修期內，除人為不可抗拒的自然災害和用戶自身造成的原因外，本公司無償承擔表一規(guī)定內容的維修，保修期外，按物價部門批準的收費標準實行有償優(yōu)質服務?！　?4)用戶入住后，有關商品住宅質量的來信、來訪或者投訴、本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時給予書面答復或妥善處理?！　?5)用戶在使用所購住宅前，必須認真閱讀本《住宅質量保證書》，用戶驗收住宅后自行添置，改動的設備、設施，由用戶自行承擔維修責任。　　(6)因用戶使用不當或擅自改動結構、設備和不當裝修等造成的質量問題，本公司不承擔保修責任。因用戶使用不當或擅自改動結構等原因，造成房屋質量受損或其他用戶損失，由責任人承擔相應責任。　　(7)《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》均一式三份，其中一份由本公司保留備查，一份在住宅交付時提供給用戶，一份在辦理房屋產權手續(xù)時提供給市房屋產權交易管理部門?！　?8)其他需要說明事項：　　房屋如因自然災害等不可抗拒的因素所造成的質量問題不在本保修范圍內?！　∥濉⒊肿C人　　房屋買售人姓名　　房屋編號佳境小區(qū) 棟 單元 室　　合同號　　維修電話　　備注　　建設單位(簽章) 物業(yè)服務單位(蓋章)　　聯系人： 聯系人：　　電話： 電話：第 20 頁 共 20 頁