【正文】 ?！　〉谖鍡l房屋的轉讓與轉租　　本合同有效期內，甲方確需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的，甲、乙雙方應就此另行簽訂協(xié)議。因國家政策和不可抗力除外?！　”竞贤行趦龋曳饺缧鑼Ψ课葸M行裝修，或添置對洗車房有影響的設備，應事先以書面形式征得甲方同意，裝修費用由乙方自理。合同到期后，可移動裝修物乙方帶走，不可移動裝修物乙方應保持原樣無償留給甲方?！　〉诹鶙l合同的變更、解除與終止　　雙方可以協(xié)商變更或終止本合同?！　〖追接幸韵滦袨橹坏?9。，乙方有權解除合同：　　(1)不能提供洗車房或所提供洗車房不符合約定條件，嚴重影響使用?！　?2)甲方未盡洗車房修繕義務，嚴重影響使用的?！　∠窜嚪孔赓U期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租洗車房。　　(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租洗車房?！　?2)未經甲方書面同意，拆改變動洗車房結構。　　(3)損壞承租洗車房，在甲方提出的合理期限內仍未修復的?！　?4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的洗車房租賃用途?！　?5)利用承租洗車房存放危險物品或進行違法活動?！　?6)乙方不交付租金1個月以上?！　?7)乙方所欠各項費用達1個月以上　　租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應重新訂立合同?！　∽赓U期滿合同自然終止?！　≡诼男泻贤幸蛏峡瓦\公司及上級主管部門決策或不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。乙方無條件執(zhí)行　　故意損壞承租房屋的。　　第七條房屋交付及收回的驗收　　甲方應保證租賃洗車房本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)?！　◎炇諘r雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于日內向對方主張?！　∫曳綉谙窜嚪孔赓U期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方?！　∫曳浇贿€甲方房屋應當保持洗車房及設施、設備的完好狀態(tài)，對超出違約金以外的損失要進行賠償。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。同時結清應當由乙方承擔的各項費用?！　〉诎藯l違約條款　　甲、乙雙方不履行本合同所規(guī)定定的義務造成對方損失的，應向對方予以賠償?！　∽赓U期間，甲、乙雙方都不得借故解除合同，如甲方確需解除合同，應提前3個月通知乙方，返還多交租賃費?！　∪缫曳酱_需退房的，應提前兩個月通知甲方，并賠償甲方所造成的損失，并支付違約人民幣貳個月房租?！　∽赓U期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該洗車房，乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止?！　?1)未經甲方書面同意，將洗車房轉租、轉借給他人使用的?！　?2)未經甲方書面同意，拆改變動洗車房結構或損壞房屋?！　?3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的。　　(4)拖欠洗車房租金累計個月以上的。　　在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金?！　≡谧赓U期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任?！　∫曳饺缬馄谥Ц蹲饨?每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金?！　∽赓U期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。　　第九條免責條件　　因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。　　因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任?！　∫蛏鲜鲈蚨K止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補?！　〉谑畻l其他約定事項　　甲方車輛遼D0688遼D6258遼D6259遼D62590每月義務清洗次，并達到乙方經營時清潔車輛的標準?！　〕凶馄趦取Ｃ刻煲曳叫枳鹗貢r間。，以做為甲方兩輛車車庫存使用，　　第十一條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。　　第十二條爭議解決方式條款　　甲、乙雙方就本合同履行或解除合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，可提請有關部門調解或向人民法院起訴。　　第十三條本合同自雙方簽(章)后生效?！　〉谑臈l本合同及附件一式2份，由甲、乙雙方各執(zhí)1份。具有同等法律效力?！　〖追剑悍ǘù砣耍骸　∫曳剑骸　∧暝氯铡　『灱s地點： 22 / 22