【正文】 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)賠償由此給乙方造成的全部損失：　　(1)、交付辦公室不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方正常使用的?！　?2)、交付辦公室存在重大質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響乙方安全的?！　∫曳接邢铝星樾沃坏?，甲方有權(quán)單方解除合同收回辦公室，乙方保證金即作為違約金處理，甲方不再退還，乙方損失乙方自行承擔(dān)：　　(1)、利用辦公室從事違法活動(dòng)的?！　?2)、不服從管理導(dǎo)致安全隱患的?！　?3)、本合同其他條款約定的甲方可單方解除合同的情形?！　”竞贤渌麠l款約定了違約責(zé)任的，違約方需同時(shí)承擔(dān)其他違約責(zé)任?！　∫蛞环竭`約造成訴訟時(shí)，違約方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)和守約方聘請(qǐng)律師的費(fèi)用)。　　第十一條 爭(zhēng)議的解決　　因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商未成，則任何一方有權(quán)向辦公室所在地法院起訴?！　〉谑l 其他　　本合同經(jīng)雙方簽訂且乙方向甲方交納保證金后生效(該保證金等同于部門承包保證金)?！　”竞贤际劫E份，甲乙雙方各執(zhí)壹份?！　”竞贤p方于 年 月 日簽訂?！　〖追?公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日辦公租賃合同 篇8　　甲方(出租方):　　乙方(承租方):　　為繁榮市場(chǎng),促進(jìn)雙方企業(yè)的共同發(fā)展,甲、乙雙方在平等、自愿、互惠互利的前提下，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，經(jīng)過協(xié)商，達(dá)成營(yíng)業(yè)用房租賃合同如下：　　一、租賃標(biāo)的物：　　甲方將其所有的、位于**城新區(qū)營(yíng)業(yè)樓一至二層(　　面積6500m2)及附屬磚混營(yíng)業(yè)和辦公用房、營(yíng)業(yè)設(shè)施設(shè)備租賃給乙方，房屋、設(shè)備狀況另附圖紙清單說明?！　《?、租賃期限：　　從房屋交付乙方使用之日起，甲方給予乙方75天的裝修和籌備期，這段時(shí)間不計(jì)算租金?！　∽赓U期限為壹拾壹年，即 至 止。(具體計(jì)費(fèi)日期在房屋交付使用時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議)?！　∪⒎课葑饨鸱謨啥斡?jì)算：　　一至五年( 每年租金***萬元(￥***萬元)?！　×潦荒?)每年租金***萬元(￥***萬元)?！　∷?、付費(fèi)方式：　　合同簽訂后,乙方即向甲方付清第一年租金***萬元(￥***萬元)。　　以后各年度的租金分兩次付清，每年元月、七月各付當(dāng)年租金的一半。　　乙方向甲方付租金，年初一次不得延遲至當(dāng)年一月三十日以后，年中一次不得延遲至七月三十日以后，若延遲期在30天之內(nèi)，甲方每天收取應(yīng)付租金3‰滯納金。若延遲期在30天之外，即視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同?！　∥?、其它事項(xiàng)：　　甲方應(yīng)保證上述標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰、資產(chǎn)完整，本合同履行期間，如甲方向第三人出讓或抵押上述標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月向乙方書面說明，并保證受讓的第三人繼續(xù)與乙方履行本合同至期滿，否則，甲方賠償乙方全部經(jīng)濟(jì)損失。甲方同時(shí)承諾乙方有優(yōu)先受讓和租賃權(quán)?！　『贤炗喓?，甲乙雙方應(yīng)簽署移交清單移交上述標(biāo)的物，移交的標(biāo)的物應(yīng)具備以下條件：　?、俳ㄖ黧w及附屬物完好，可正常使用，無安全隱患、缺陷?！　、谒?、電已全部進(jìn)入室內(nèi)，并可按需正常使用?！　、巯涝O(shè)施符合國(guó)家法律法規(guī)關(guān)于大型商場(chǎng)消防設(shè)施的規(guī)范要求，并已取得消防主管部門竣工驗(yàn)收合格文書?！　、芤恢炼侨诵械离娞輧刹亢椭醒肟照{(diào)系統(tǒng)可正常使用?！　”竞贤跐M解除時(shí)，乙方應(yīng)以返還清單方式按上述標(biāo)準(zhǔn)向甲方返還標(biāo)的物，但因正常使用年限報(bào)廢和折舊、自然損毀的，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。但電梯、空調(diào)、水、電移交時(shí)，必須保持正常運(yùn)轉(zhuǎn)。　　甲方應(yīng)保證上述營(yíng)業(yè)用房具備330千/小時(shí)的供電量，食品店乙方營(yíng)業(yè)所需的正常用水用電，如出現(xiàn)甲方原因致使乙方用水用電不正常導(dǎo)致的損失，乙方有權(quán)向甲方提出索賠?！　≡摖I(yíng)業(yè)用房投入使用后，乙方自行負(fù)責(zé)水電費(fèi)、人員工資和相關(guān)營(yíng)業(yè)稅費(fèi)，房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)則由甲方承擔(dān)。甲方可代收水電費(fèi)，水電費(fèi)按相關(guān)部門對(duì)該標(biāo)的物水電使用的實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算?！　≡诓挥绊懡ㄖ黧w結(jié)構(gòu)的情況下，乙方自行負(fù)責(zé)裝修裝飾，合同期滿，裝修裝飾由乙方無償留給甲方?！　∫曳降臓I(yíng)業(yè)設(shè)施設(shè)備，其產(chǎn)權(quán)歸乙方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方安排好大型設(shè)施設(shè)備的室外安裝空間，并負(fù)責(zé)處理相鄰權(quán)的相關(guān)問題?！　∫曳饺缃?jīng)營(yíng)困難或其他原因需提前退房時(shí)，需提前一年書面通知甲方，但必須交清當(dāng)年全部租金。　　未盡事宜，雙方協(xié)商簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力?！　”竞贤瑺?zhēng)議解決方式：協(xié)商或向人民法院起訴?！　?因政策變化變化及不可抗拒因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，終止本合同，甲乙雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。　　1在經(jīng)營(yíng)期間因空調(diào)、電梯、水、電出現(xiàn)了故障、損壞，乙方無條件予以修復(fù)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用?！　?甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同，若某一方違約，賠償對(duì)方違約金伍拾萬元(￥50萬元)。若甲方違約，還需賠償乙方固定資產(chǎn)投資未使用年限的折舊?！　?本合同一式肆份，甲乙雙方各持兩份，具同等法律效力?！　?本合同自雙方簽字之日起生效?！　〖追?蓋章)：　　法定代表人(簽字)：　　地址：　　乙方(蓋章)： ：　　法定代表人(簽字)：　　地址：　　簽訂日期： 年 月 日 27 / 27