五金調(diào)查報告-資料下載頁
2025-04-05 12:42本頁面
【正文】 客商入駐，今年四月中旬廈門還成功舉辦了“閩臺五金機電產(chǎn)品博覽會”。我市與臺灣僅一海之隔，有地緣、人緣優(yōu)勢，現(xiàn)正值臺灣企業(yè)外移之時，如果在泉州創(chuàng)建五金機電專業(yè)市場，有利于吸引臺商到泉州生產(chǎn)、經(jīng)營五金機電產(chǎn)品。據(jù)五金機電商城項目負責人說，全國五金商會之所以批準泉州創(chuàng)建五金機電商城，還在于看好福建、臺灣的五金機電業(yè)，有意使之成為閩臺五金機電物流中心?！ ≌e極參與培育促進市場形成。為擴大市場影響力，確保市場成功運作，政府對市場項目用地要給予支持?？蓪?00畝作為首期用地，對周圍一定范圍的土地進行控制，作為五金機電商城擴大規(guī)模的備用地，也可開發(fā)建設(shè)其他類別的商品專業(yè)市場，形成市場區(qū)。同時，為促進市場形成，政府各有關(guān)部門對市場的經(jīng)營者要實行優(yōu)質(zhì)服務，簡化辦事手續(xù)，提高辦事效率；工商、稅務部門對有關(guān)稅費收取要實行優(yōu)惠，建設(shè)部門對房屋產(chǎn)權(quán)證辦理要給予大力支持，為經(jīng)營者抵押貸款提供方便。 可以五金機電商城建設(shè)為契機，將五金產(chǎn)業(yè)作為一個支柱產(chǎn)業(yè)加以引導和培育。投資專業(yè)市場的意義和效益并不只是商業(yè)店鋪的簡單疊加，更重要在于聚集信息流、資金流、專業(yè)人才和原材料市場等要素，提高產(chǎn)業(yè)競爭力，為大規(guī)模的招商引資創(chuàng)造必備條件。利用五金機電商城的影響力和帶動作用，可有意識地規(guī)劃引導五金產(chǎn)業(yè)發(fā)展，對五金行業(yè)企業(yè)在用地、稅收等方面給予一定的傾斜和優(yōu)惠，優(yōu)先保證現(xiàn)有五金機電企業(yè)增資擴營用地。在新開發(fā)的萬畝工業(yè)園內(nèi)可規(guī)劃五金機電園區(qū)，引導五金行業(yè)集中發(fā)展，形成規(guī)模。在招商引資方面，可與五金機電商城投資商搞聯(lián)合招商，政府招企業(yè)，商城招經(jīng)營者，以擴大招商影響，提高招商成效。以此為窗口，尋找對臺招商的較大突破。 三、對五金機電商城項目建設(shè)的幾點建議 借鑒其他地方的成功經(jīng)驗和不足之處，結(jié)合我區(qū)實際，我們對五金機電商城項目建設(shè)提出如下幾點建議： 要高起點、高標準搞好規(guī)劃。要根據(jù)商城長遠發(fā)展需要，合理確定規(guī)模，進行整體規(guī)劃設(shè)計。要搞精搞細規(guī)劃設(shè)計，做到總體規(guī)劃、總平圖、透視圖等一應俱應。要合理規(guī)劃市場布局，合理布設(shè)店面、倉庫、辦公場所、停車場及金融服務網(wǎng)點，健全市場設(shè)施及配套服務，并預留足夠的道路、綠化用地，對建筑物的風格、樓高，廣告牌的布設(shè)也要認真設(shè)計，嚴格控制，使整個商城做到通暢、整潔、美觀，增強環(huán)境吸引力。 要抓緊成立市場建設(shè)籌備組和運作主體，抓緊規(guī)劃、勘探、設(shè)計等前期工作，盡快投建市場，把握好發(fā)展機遇?！ ∫獙κ袌龅臐撛诮?jīng)營者和輻射能力進行科學論證，準確定位，有針對性地做工作，提高市場運作的成功率?？捎幸庾R地多做臺灣客商的工作，打好、打響“閩臺”牌?！ ∫訌娦麄骱驼猩坦ぷ鳌W習永康在宣傳和招商方面的氣魄，舍得投入，大手筆搞好廣告宣傳和招商工作。積極通過全國五金商會面向全國及海外招商，廣招各地客商。做好“以大帶小”文章，以相對優(yōu)惠的條件吸引大客商先入駐商城，從而帶動廣大小客戶加入商城經(jīng)營行列?！ 母鞯亟?jīng)驗看，投資市場應舍得放棄前期利益，謀取長遠效應。我區(qū)批給五金商城首二期地價較低，前提已具備，應在規(guī)劃上留有發(fā)展余地，今后采取政府統(tǒng)一開發(fā)或與投資者合作開發(fā)的形式，形成相關(guān)的市場，遠比投資房地產(chǎn)效益大得多，同時適當啟動政府介入的杠桿作用，避免投資者的短期行為和市場出現(xiàn)萎縮，推動產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。14
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