【正文】 米月租金單價為____元，月租金共計(按產權建筑面積計)____元(大寫：____)支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前____日內預付下一期租金。　　第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修　　乙方應按妥善使用商鋪內的設施，保護商鋪原結構和設備不受破壞(因室內裝修、裝飾需要，經業(yè)主同意拆除室內隔墻及墻內設施、設備除外)　　乙方因使用需要，在不影響商鋪結構和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修，裝修費用由乙方承擔，但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工。乙方在辦理完相關手續(xù)后，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃期滿后裝修物的權屬處理，雙方商定：　　(1)租賃期滿，甲、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施、設備，乙方承擔隔墻及室內設施恢復責任。　　(2)租賃期滿，甲、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物時，乙方應將承租范圍內拆除的隔墻及室內設施復原?！　?3)租賃期內，若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時，需經甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的商鋪租賃合同條件，并且租金不低于當年每平方米的單價。受讓方需與業(yè)主重新簽訂商鋪租租賃合同，裝修物權歸屬乙方處置?！　〉诹鶙l：甲、乙雙方責任和義務　　甲方應對出租商鋪的合法性承擔法律責任?！　∫曳皆诤贤趦缺仨殗栏褡袷胤?、法規(guī)，在國家法律、法規(guī)允許的范圍內從事經營活動?！　〖追皆诒竞贤炗喦芭c物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及相關物業(yè)管理文件中所享有的權利和義務(繳納維修基金除外)，在本合同期內，轉由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費、水電氣費、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納)，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關文件作為本合同附件?！　∫曳街獣约追接幸獬鍪郾痉慨a，若乙方未在本協(xié)議生效7日內書面表示愿意承購本房產，則視為本條約定。商鋪產權所有人按法定程序將房產所有權轉讓給第三方時，乙方放棄優(yōu)先購買權。　　乙方應遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《商鋪裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務協(xié)議》、《消防安全責任書》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同附件?！　≡撋啼伒馁|量保險費用由產權人承擔。乙方在租賃期間的人身、財產(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該商鋪造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任。　　第七條：違約責任　　乙方有下列情形之一的，甲方有權單方終止合同，收回本商鋪，保證金不予退還，并保留追究違約責任的權利：　　(1)擅自改變租賃商鋪的經營范圍?！　?2)利用承租商鋪進行非法活動，損害公共利益和甲方利益。　　(3)拖欠商鋪租金累計30日以上?！　〖追讲坏脽o故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應提前三個月以書面形式通知乙方，經雙方同意方可終止合同，但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失?！　∫曳讲坏脽o故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應提前三個月以書面形式通知甲方，經雙方同意方可終止合同。乙方享有轉讓權。乙方轉讓，須告知并征得商鋪產權所有人同意?！　∫驑I(yè)主轉讓房產所發(fā)生的債權債務與乙方無關。乙方的經營權受國家相關法律法規(guī)的保護。　　第八條：免責條款　　如有不可抗力原因導致商鋪損毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔賠償責任。如因此而終止合同，租金按實際使用時間結算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金?！　〉诰艞l：解決爭議的方式　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向本商鋪所在地人民法院訴訟解決?！　〉谑畻l：本合同未盡事宜　　甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力?！　”竞贤皇絻煞?，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。　　第十一條：補充條款　　___________________________?！　〕鲎夥?蓋章)_________承租方(蓋章)__________　　電話：___________________電話：__________________　　_________年_____月_____日_________年_____月_____日個人商鋪租賃合同14　　出租方（以下簡稱甲方）__________________　　承租方（以下簡稱乙方）__________________　　甲方愿意將產權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規(guī)，經協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：　　第一條商鋪基本情況：甲方將坐落于_________，占地面積_________平方米，另附配套設施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________（以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍為準）。于本合同生效之日起_________日內將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用?！　〉诙l租期：租期共_________年，即自_________年_____月_____日零時起至_________年_____月_____日24時止?！　〉谌龡l租金和租金交納期及條件　　租金：共_________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調整租金。　　支付時間、方式：租金每_________個月交一次，第一次租金于合同生效后_________天內交給出租人，第二次租金于______交清，以后交付方式以此類推?！　∫曳奖仨毎凑占s定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金_________%加收滯納金?！　≡诤炇鸨竞贤瑫r，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金?！　〉谒臈l租賃期間商鋪的修繕　　由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后_________日內維修好。如甲方未盡維修義務，乙方可自行維修，維修費用由甲方負擔。由乙方維修的，修理費由_________負擔?！　〖追剑ㄊ?否）允許承租人對商鋪進行改善或增設他物。合同期滿，柜臺的改善或增設他物的處理是：_________。　　第五條各項費用的繳納　　物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；　　水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數為_____度，電表表底數為_____度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。　　使用該商鋪進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納（其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。　　甲方、乙方必須按有關稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額?！　〉诹鶙l甲方的權利、義務　　甲方有權要求乙方按期交付租金?！　〖追接袡嘁笠曳缴蠄蟾鞣N報表，有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規(guī)章制度等進行監(jiān)督。　　乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同：（1）擅自改變商鋪的使用性質；（2）擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經營活動；（3）逾期交納租金，經甲方限期交納后仍拒不交納者；（4）乙方嚴重違反相關紀律的有關規(guī)章制度不聽規(guī)勸者?！　〖追奖仨氉鹬匾曳降慕洜I權利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當經營活動?！　〖追奖仨毥o予乙方以同本店商鋪平等的一切經營條件，為乙方的經營活動提供方便?！　〉谄邨l乙方的權利、義務　　乙方在經營范圍所從事的經營活動，不受甲方干預?！　∫曳接袡嘁蠹追教峁┮磺虚_展正常營業(yè)活動所必需的條件?！　∫曳綄τ谧庥玫纳啼佒挥惺褂脵?，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租，轉讓（個體工商戶的承租經營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員）?！　∫曳讲坏美蒙啼亸氖路欠ń洜I，其經營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經營范圍，也不得超出甲方的經營范圍?！　∫曳剑骸　∫曳綖橐患乙婪ㄔO立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同?！　∫曳胶炇鸷吐男斜竞贤璧囊磺惺掷m(xù)均已辦妥并合法有效?！　≡诤炇鸨竞贤瑫r，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為?！　∫曳綖楹炇鸨竞贤璧膬炔渴跈喑绦蚓淹瓿?，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。　　合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_______年，自_________年_____月_____日至_________年_____月_____日。本合同正本一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。　　甲方：（簽字）_________________乙方：（簽字）_________________　　聯系電話：_________________聯系電話：_________________　　_________年_____月_____日_________年_____月_____日　　個人商鋪租賃合同模板常用（四）　　甲方：______________，身份證號：__________________　　乙方：______________，身份證號：__________________　　甲方在花溪徐家沖有門面壹間，乙方自愿承租，經甲乙雙方平等協(xié)商同意達成如下條款，特訂立本合同，雙方共同遵守執(zhí)行?！　〖追皆笇⑽挥赺_____的自有門面租賃給乙方使用，乙方自主經營，自負盈虧。　　甲方門面裝修固定財產卷閘門、室內外設施齊全?！　∽赓U經營時間：租賃時間從______年_____月_____日起至______年_____月_____日止，租賃期限為________年。　　租金：　　門面月租金雙方協(xié)商為________元，乙方在合同簽訂時每年首日前半月一次性向甲方交清當年門面租金。每年租金遞增________，不準拖欠和以各種理由拒交?！　〖追教峁核姳碓O施齊全，供乙方使用。水電費由乙方負責，乙方按月向供水電部門交清水電費、不得拖欠、拒交，否則發(fā)生的一切責任由乙方負責。水表底表噸位________，電表底數度數________。　　租賃責任：　　乙方對甲方的門面所屬建筑物和裝修的固定財產不得隨意該拆，如乙方需裝修改造門面內外需征得甲方同意，乙方自行處理好各種關系方可裝修。乙方施工不得危及房屋門面安全?！　〖追降拈T面室內外所有的固定財產及不固定的財產和配套設施若有損失或遺失，均由乙方賠償和維修改造好，費用由乙方負責?！　『贤跐M，乙方所增設和改換的固定設施不得拆除和損壞，一切設施如有損壞，乙方照價賠償或修復，經甲方驗收合格后方可。乙方向甲方交押金元?！　∵`約責任：乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉租給他人經營和使用，否則視為乙方違約，甲方有權收回門面，終止乙方合同。乙方若有特殊情況，需轉讓門面必須經得甲方先同意，注：（只能在合同期內轉讓，并支付甲方人民幣_______元）　　本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，雙方簽字生效。具有同等法律效力?！　〖追剑海ê炞郑________________乙方：（簽字）_________________　　聯系電話：_________________聯系電話：_________________　　_________年_____月_____日_________年_____月_____日個人商鋪租賃合同15　　出租方(甲方)：____________　　承租方(乙方)：____________　　甲乙雙方經友好協(xié)商，簽定本合同：　　第一條　　承租人經得出租人的同意，就承租的坐落____________市__________地號______市區(qū)路____號商鋪、其樓上樓下全部__________平方米轉租與現租人為商鋪營業(yè)使用?！　〉诙l　　營業(yè)執(zhí)照，稅務登記等相關費用，由乙方承擔。乙方有權要求甲丙方協(xié)住乙方辦理相關的營業(yè)執(zhí)照，稅務登記等手續(xù)?！　〉谌龡l租金　　，每年_____月___日以前繳納?！　?，托欠時不的超過___天?！　〉谒臈l使用轉租物的限制　　?！　。唇浺曳酵?，甲方不得將轉租房屋全部或一部分轉租、出借、頂讓，或以其他變相方法由他人使用轉租房屋?！　　；虼娣盼ｋU物品影響公共安全?！　?，但不得損害原有建筑?！　?、裝飾、設備在丙方收到乙方轉讓金后全部無償歸乙方使用。　　，丙方不得在向乙方收取別的任何費用?！　〉谖鍡l危險負擔　　乙方應以善良管理人的方式使用轉租房屋，除因天災地變等不可抗拒的情形外。因乙方的過失致轉租房屋損毀，應負損害賠償之責。轉租房屋因自然的損壞有修繕必要時，由甲方負責修理?！　〉诹鶙l違約責任　　，或拖欠租金達_____天以上，經甲方催告限期繳納仍不支付時房租時，甲方有權向乙方收取未交房租的______%的違約金?！　?，如乙方不同意甲方收回此門面出租。甲方無權收取此門面，依然以此合同為準，繼續(xù)收取每年的房租?！　〉谄邨l其他特約事項　　，乙方水電費自行負擔?！　?，如遺留家具雜物不搬的，視為丟棄，可由甲方處理?！　?，應與保證人負連帶保證責任?！　。环綌M終止租約時，須得對方的同意?！　”竞贤皇絖__份，各執(zhí)一份為憑，自___方簽字之日起生效?！　〕鲎夥?簽名)：____________ 承租方(簽名)：_____________　　日期：_________年______月______日 _________年______月______日第 44 頁 共 44 頁