買賣糾紛答辯狀范文-資料下載頁
2025-04-05 12:07本頁面
【正文】 合同簽訂之初，就利用被告的處境，有乘人之危之嫌?！ 《?二位原告在起訴書中的訴訟請(qǐng)求第一項(xiàng)稱amp。ldquo。依法確認(rèn)原被告于2011年3月1日簽訂的房屋買賣合同無效amp。rdquo。是沒有法律、沒有行政法規(guī)、沒有地方性法規(guī)、沒有規(guī)范性文件的規(guī)定?！ ≡谡{(diào)整民事法律關(guān)系的民法中也根本找不出，也不可能找出法律根據(jù)。 根據(jù)《民法通則》第55條和《中華人民共和國合同法》第44條第1款規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效?！ 〗Y(jié)合本案實(shí)際情況，黃倫群當(dāng)時(shí)是非常清楚標(biāo)的物的實(shí)際情況而強(qiáng)烈要求購買，說明買賣雙方的行為是真實(shí)意思表示。 不存在重大誤解、脅迫、乘人之危等情形。 二位原告與我的當(dāng)事人所簽合同正是如此?！ o論是從合同的簽訂過程、或者從合同的簽訂內(nèi)容來看都沒有違背《中華人民共和國合同法》第52條第1款的(一)至(五)項(xiàng)中的任何一項(xiàng)規(guī)定，同時(shí)也沒有違背《中華人民共和國合同法》第53條第1款的(一)(二)兩項(xiàng)規(guī)定?！ ≌?qǐng)法院依法駁回二位原告的全部訴訟請(qǐng)求?！ ∪⒍辉嬖谄鹪V狀的事實(shí)與理由部分所稱amp。ldquo。原被告初步達(dá)成購買協(xié)議并繳納定金2000元不屬實(shí)，有捏造事實(shí)進(jìn)行敲詐的嫌疑?！ ∪绻辉娲_實(shí)有充分的證據(jù)證明繳納定金2000元給被告孟波，請(qǐng)?jiān)诜ㄍギ?dāng)庭舉證，并經(jīng)龍某本人或者其代理人質(zhì)證后法院方可采信?！ ≡诒竞贤?，原告和被告在合同的付款方式中也沒有約定繳納定金2000元的內(nèi)容。 這從另一個(gè)方面說明，二位原告想通過這種方法獲得不當(dāng)?shù)美?，這種行為不應(yīng)受到法律的保護(hù)?！ ‘?dāng)然，二位原告在起訴書中的訴訟請(qǐng)求第二項(xiàng)稱amp。ldquo。依法判令四被告返還已收取的購房款和定金32000元amp。rdquo。也沒有事實(shí)依據(jù)，當(dāng)然本案訴訟費(fèi)用由二位原告承擔(dān)?！ ≡俅握?qǐng)法院依法駁回二位原告的全部訴訟請(qǐng)求?！ 《嬖谄鹪V狀的事實(shí)與理由部分所稱amp。ldquo。合同簽訂后，原告黃倫群按照合同約定支付購房款3 萬元不屬實(shí)，被告龍某親筆書寫了收條就更不屬實(shí)，請(qǐng)問王某你本著實(shí)事求是的原則，或摸著良心說話，到底在合同簽訂后，原告按照合同約定是否支付購房款3萬人民幣?說假話或作偽證是要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任的?！ ?jù)我的當(dāng)事人稱amp。ldquo。多次電話聯(lián)系龍以推辭付款日期?！ ≡诩s定的最后付款日期5月1日還沒有到之前，又以合同無效為由要求龍某進(jìn)行賠償?！ ∩套h未果。 談何付款之事?！ ∥?、 二位原告在起訴狀的事實(shí)與理由部分所稱amp。ldquo。后原告經(jīng)多方了解得知原被告之間的房屋買賣合同屬無效合同，不受法律保護(hù)?！ ∵@實(shí)屬找借口，amp。ldquo。多方了解amp。rdquo。，也不知道二位原告到底問過哪些人?但據(jù)本案被告龍?zhí)峁┑拇笾窨h某某法律服務(wù)所對(duì)該房屋買賣合同進(jìn)行了見證，結(jié)論是：amp。ldquo。其訂立的合同真實(shí)、合法、有效。amp。rdquo。并蓋有公章，難道這個(gè)法律服務(wù)所是假的嗎? 六、 二位原告購買的房屋雖然未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，這說明所有權(quán)沒有轉(zhuǎn)移，而不是債權(quán)不成立或無效，合同是債權(quán)，請(qǐng) 二位原告把債權(quán)和物權(quán)分開，切忌混淆?！ ≡偌由媳景傅臉?biāo)的物是頂層，就是農(nóng)村人所說的朵尖子，不是純粹的完整的一層房屋，經(jīng)咨詢大竹縣人民政府相關(guān)部門，這種情形是可以補(bǔ)辦房屋產(chǎn)權(quán)證的。 因此原告的主張不能得到支持，法院理應(yīng)駁回起無理要求。 綜上所述，答辯人認(rèn)為，法官一定會(huì)維護(hù)社會(huì)誠信，不會(huì)支持狡詐，被告請(qǐng)求人民法院依法確認(rèn)該合同有效，并且按合同約定的違約金數(shù)額支付原告并承擔(dān)相應(yīng)的損失。 請(qǐng)尊敬的審判員采納我的答辯意見?！ 〈酥隆 〈笾窨h人民法院 答辯人：龍某某 201X年9月28日
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