新版商品房買賣合同常用范本——【標準】-資料下載頁
2025-04-02 02:31本頁面
【正文】 承擔責任,但可協(xié)助維修,維修費用由購買人承擔。第十六條 除附件二所列本幢計入分攤面積的公共部位外,以下其他公共部位和小區(qū)內公共場所的所有權屬全體業(yè)主： .法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。第十七條 買受人購買的該商品房僅作 用途使用,買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構、建筑屋頂、外墻、外窗(含天窗)的隔熱、保溫結構和用途。買受人擅自改變的,相應法律后果由買受人承擔。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房關聯的公共部位和設施,并承擔相應義務。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。第十八條 前期物業(yè)服務約定。本商品房項目由出賣人依法以【招標】【協(xié)議】方式選聘公司提供前期物業(yè)服務,服務內容及質量標準等見合同附件四。專項維修資金由買受人按有關規(guī)定繳交,計人民幣_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整,于_____年_____月_____日前繳交到房地產行政主管部門委托的商業(yè)銀行監(jiān)管賬戶上。監(jiān)管銀行：_________________________監(jiān)管帳戶：_________________________第十九條 買受人已詳細閱讀并理解本合同附件四有關前期物業(yè)服務合同和附件五臨時管理規(guī)約的全部內容,買受人同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)按期提供物業(yè)服務,同意按本合同附件四前期物業(yè)服務合同約定的價格和方式交納物業(yè)服務費用,并同意遵守臨時管理規(guī)約。第二十條 文書送達。本合同確定的聯系地址為各類通知、文書送達的地址,如有變動應及時通知對方當事人和登記機構,否則造成相關通知文書無法送達的,將視同已經送達,由此產生的法律責任由當事人自行承擔。第二十一條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決。也可請求當地消費者委員會調解處理,或者向當地工商行政管理部門申訴。協(xié)商不成的,按下述第 種方式解決：提交_______________仲裁委員會仲裁。依法向_______________人民法院起訴。第二十二條 本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件六),但補充協(xié)議中不得含有減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任,或加重買受人責任、排除買受人主要權利的內容。雙方同意以下有關廣告、宣傳資料作為本合同附件：__________.第二十三條 本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第二十四條 本合同連同附件共_____頁,一式_____份,具有同等法律效力。合同持有情況如下：出賣人_____份(其中房屋權屬登記機構辦理預售合同登記備案時存檔壹份),買受人_____份(原件不少于一份)份。第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同簽訂之日起_____日內,由【買受人】【出賣人】向房屋權屬登記機構申請預告登記。第二十六條 商品房預售的,自本合同生效之日起30日內,由出賣人向__________辦理合同登記備案。出賣人(簽章)__________ 買受人(簽章)__________【法定代表人】：__________ 【法定代表人】：__________【委托代理人】：__________ 【委托代理人】：__________(簽章) (簽章)_____年_____月_____日 _____年_____月_____日簽于__________ 簽于__________ 15 / 15
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