新版商品房買賣合同常用范本——【標準】-資料下載頁
2025-04-02 02:31本頁面
【正文】 承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費用由購買人承擔(dān)。第十六條 除附件二所列本幢計入分攤面積的公共部位外,以下其他公共部位和小區(qū)內(nèi)公共場所的所有權(quán)屬全體業(yè)主： .法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。第十七條 買受人購買的該商品房僅作 用途使用,買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、建筑屋頂、外墻、外窗(含天窗)的隔熱、保溫結(jié)構(gòu)和用途。買受人擅自改變的,相應(yīng)法律后果由買受人承擔(dān)。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十八條 前期物業(yè)服務(wù)約定。本商品房項目由出賣人依法以【招標】【協(xié)議】方式選聘公司提供前期物業(yè)服務(wù),服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量標準等見合同附件四。專項維修資金由買受人按有關(guān)規(guī)定繳交,計人民幣_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整,于_____年_____月_____日前繳交到房地產(chǎn)行政主管部門委托的商業(yè)銀行監(jiān)管賬戶上。監(jiān)管銀行：_________________________監(jiān)管帳戶：_________________________第十九條 買受人已詳細閱讀并理解本合同附件四有關(guān)前期物業(yè)服務(wù)合同和附件五臨時管理規(guī)約的全部內(nèi)容,買受人同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)按期提供物業(yè)服務(wù),同意按本合同附件四前期物業(yè)服務(wù)合同約定的價格和方式交納物業(yè)服務(wù)費用,并同意遵守臨時管理規(guī)約。第二十條 文書送達。本合同確定的聯(lián)系地址為各類通知、文書送達的地址,如有變動應(yīng)及時通知對方當事人和登記機構(gòu),否則造成相關(guān)通知文書無法送達的,將視同已經(jīng)送達,由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由當事人自行承擔(dān)。第二十一條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決。也可請求當?shù)叵M者委員會調(diào)解處理,或者向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的,按下述第 種方式解決：提交_______________仲裁委員會仲裁。依法向_______________人民法院起訴。第二十二條 本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件六),但補充協(xié)議中不得含有減輕或免除本合同中約定應(yīng)當由出賣人承擔(dān)的責(zé)任,或加重買受人責(zé)任、排除買受人主要權(quán)利的內(nèi)容。雙方同意以下有關(guān)廣告、宣傳資料作為本合同附件：__________.第二十三條 本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第二十四條 本合同連同附件共_____頁,一式_____份,具有同等法律效力。合同持有情況如下：出賣人_____份(其中房屋權(quán)屬登記機構(gòu)辦理預(yù)售合同登記備案時存檔壹份),買受人_____份(原件不少于一份)份。第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同簽訂之日起_____日內(nèi),由【買受人】【出賣人】向房屋權(quán)屬登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。第二十六條 商品房預(yù)售的,自本合同生效之日起30日內(nèi),由出賣人向__________辦理合同登記備案。出賣人(簽章)__________ 買受人(簽章)__________【法定代表人】：__________ 【法定代表人】：__________【委托代理人】：__________ 【委托代理人】：__________(簽章) (簽章)_____年_____月_____日 _____年_____月_____日簽于__________ 簽于__________ 15 / 15
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