20xx年未定期限的房屋租賃合同-資料下載頁
2025-03-15 01:34本頁面
【正文】 相對寬裕的，一般不準(zhǔn)許產(chǎn)權(quán)人全部收回房屋。這是為了維持社會的穩(wěn)定，保護(hù)全社會的整體利益，避免出現(xiàn)承租人無家可歸的情形，法律要求產(chǎn)權(quán)人讓渡一部分所有權(quán)，具體講就是暫時放棄對自有房屋使用權(quán)的行使。但其對房屋的其他所有權(quán)，如處分權(quán)、收益權(quán)仍受法律保護(hù)，該房可以出售，亦可以收取房租。
三. 承租人無其他住房，搬遷確有困難，但同時產(chǎn)權(quán)人亦無房居住，住房困難的，則應(yīng)本著民法中的公平原則，協(xié)調(diào)雙方矛盾，盡量解決困難。本案就屬于這種情況。法院在對比雙方具體情況后，認(rèn)為產(chǎn)權(quán)人住房更加困難，而承租人具備騰退部分房屋的能力，故作出如上判決。
綜上所述，房屋租賃糾紛中的退租騰房案件，主要根據(jù)雙方的住房情況，在保護(hù)產(chǎn)權(quán)人使用權(quán)的前提下，兼顧公平和社會安定，依具體情況進(jìn)行處理。值與當(dāng)事人住房是否困難，則由辦案法官根據(jù)當(dāng)?shù)氐钠毡樽》繝顩r、當(dāng)?shù)卣贫ǖ南鄳?yīng)住房標(biāo)準(zhǔn)，權(quán)衡雙方的具體情況，自由裁量決定
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