20xx年未定期限的房屋租賃合同(參考版)
2025-03-15 01:34本頁(yè)面
【正文】 值與當(dāng)事人住房是否困難，則由辦案法官根據(jù)當(dāng)?shù)氐钠毡樽》繝顩r、當(dāng)?shù)卣贫ǖ南鄳?yīng)住房標(biāo)準(zhǔn)，權(quán)衡雙方的具體情況，自由裁量決定。法院在對(duì)比雙方具體情況后，認(rèn)為產(chǎn)權(quán)人住房更加困難，而承租人具備騰退部分房屋的能力，故作出如上判決。
三. 承租人無(wú)其他住房，搬遷確有困難，但同時(shí)產(chǎn)權(quán)人亦無(wú)房居住，住房困難的，則應(yīng)本著民法中的公平原則，協(xié)調(diào)雙方矛盾，盡量解決困難。這是為了維持社會(huì)的穩(wěn)定，保護(hù)全社會(huì)的整體利益，避免出現(xiàn)承租人無(wú)家可歸的情形，法律要求產(chǎn)權(quán)人讓渡一部分所有權(quán)，具體講就是暫時(shí)放棄對(duì)自有房屋使用權(quán)的行使。即使產(chǎn)權(quán)人住房條件比較寬裕，出于民法的基本原則，未定期限的合同，雙方均有權(quán)隨時(shí)提出解除，只需給對(duì)方留出必要的準(zhǔn)備期限即可，一旦產(chǎn)權(quán)人提出解除租賃關(guān)系，亦應(yīng)準(zhǔn)許，但應(yīng)給承租人搬遷騰房必要的時(shí)間。在實(shí)踐中，根據(jù)雙方居住條件的具體情況，主要有三種解決方法：
一. 承租人確有其他房屋居
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