昆明機(jī)場(chǎng)附近開發(fā)住宅項(xiàng)目的可行性分析公寓住宅-資料下載頁
2025-05-10 13:25本頁面
【導(dǎo)讀】談后發(fā)現(xiàn)，普遍認(rèn)為開始時(shí)飛機(jī)噪音有一定影響，適應(yīng)了就沒有妨礙；所以，目前項(xiàng)目周邊的目標(biāo)群體不會(huì)對(duì)項(xiàng)目選址有抗性。其中有購房需求或?qū)彿繂栴}感興趣的樣本18人,占58%;認(rèn)可該地段的樣本8人,占抽查樣本量的25%;②、空氣好，有1人，占%；③、根據(jù)房?jī)r(jià)來考慮，有2人，占%；③、暫不考慮或其他原因,有5人，占27%；所以，項(xiàng)目區(qū)域之外的其他片區(qū)存在現(xiàn)有的和潛在的客戶。目前周邊已建項(xiàng)目和在建項(xiàng)目中，多數(shù)為知名度不是很高的住房項(xiàng)目，廣費(fèi)用，所以知名度不高，其購買顧客基本為周邊的企業(yè)和務(wù)工人員，住房項(xiàng)目，并且?guī)缀鯙槎鄬咏ㄖ?。原有機(jī)場(chǎng)不僅限制了樓盤高度的發(fā)展，住宅品質(zhì)定位也因此受限。機(jī)場(chǎng)搬遷將會(huì)徹底解決長(zhǎng)期困撓該地居民的飛機(jī)噪音問題，銷售反饋信息顯示,航空港的購房者90%以上是用于自住。宅為主,以平原為特征的航空港作普通住宅開發(fā)更有價(jià)值。經(jīng)過初步的調(diào)查和分析研究，在昆明機(jī)場(chǎng)附近開發(fā)住宅項(xiàng)目是可行的，
【正文】 值空間。 所以，在南京機(jī)場(chǎng)附近早已存在房地產(chǎn)項(xiàng)目。 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費(fèi)資源共享 ) 第 5 頁 共 5 頁 （二）、成都航空港 周邊房地產(chǎn)項(xiàng)目 2020 年夏天 ,航空港片區(qū)的川大河畔、學(xué)府嘉苑、金色校園廣場(chǎng)、溫哥華花園等樓盤紛紛亮相 ,悄然打出 2000 多元 /平方米的低價(jià)大旗。較之華陽、溫江等地 3000 元 /平方米以上的價(jià)格 ,離城區(qū)中心更近的航空港樓盤卻只有 2000 多元 /平方米 ,價(jià)格誘惑大，航空港樓盤 ,住宅價(jià)格均未超出 3000 元 /平方米。 銷售反饋信息顯示 ,航空港的購房者 90%以上是用于自住。航空港至少有四大優(yōu)勢(shì)對(duì)購房者有吸引力。一是房?jī)r(jià)便宜 ,相對(duì)市區(qū)房?jī)r(jià)可以車房兼購 。二是航空港除了飛機(jī)出行方便 ,距離市區(qū)也僅有 10 分鐘車程 。三是樓盤品質(zhì)從容積率、綠化率到戶型設(shè)計(jì)等不遜于城區(qū)樓盤 。四是航空港兼具大學(xué)城和科技園的功能 ,區(qū)域含金量高。開發(fā)的樓盤以小高層或多層住宅為主 ,以平原為特征的航空港作普通住宅開發(fā)更有價(jià)值。 所以，在成都機(jī)場(chǎng)附近也存在房地產(chǎn)項(xiàng)目。 總結(jié) 經(jīng)過初步的調(diào)查和分析研究，在昆明機(jī)場(chǎng)附近開發(fā)住宅項(xiàng)目是可行的，關(guān)鍵是價(jià)位的受接受程度、目標(biāo)定位、戶型定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)和營銷推廣方式等，準(zhǔn)確的均價(jià)需要在詳細(xì)調(diào)查分析和經(jīng)濟(jì)測(cè)算后得出
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