【正文】 _____________ 法人：__________________
　　注冊地址：______________ 注冊地址：______________
　　開戶銀行： _____________ 開戶銀行：______________
　　帳 號：_________________ 帳號：_________________
　　簽日期：____年____月____日簽日期：_____年_____月_____日
　　簽地點：________________________ 簽地點：________________________
商鋪店鋪租賃合同
　　出租方 (以下簡稱甲方) 承 租 方（以下簡稱乙方）
　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協(xié)商，特定立本合同。
　　第一條 租賃內容
　　一、甲方將位于 市 區(qū) 號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。
　　二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米，使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。
　　四、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。
　　第二條 租賃期限
　　五、租賃期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。（計五年，前三年租金不變，第四年根據市場調整,幅度不可超過30%）
　　第三條 租金及其它費用
　　六、合同有效年度租金共計為 （人民幣）。
　　七、每一個租賃年度按月計算。
　　八、電費按日常實際使用數（計量）收費，其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內。
　　第四條 雙方的權利和義務
　　九、甲方
　?。ㄒ唬?甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。
　?。ǘ?對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
　?。ㄈ?負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相關手續(xù)。
　?。ㄋ模?甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經常檢查其完好性（乙方自設除外），發(fā)現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。
　?。ㄎ澹?在合同期內，甲方不得再次引進同類（飾品）商戶。如違約應向乙方賠償經濟損失費，并清除該商戶。
　?。?甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。
　　（七）上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用（以發(fā)票為準）由房租扣除。
　　十、乙方
　?。ㄒ唬┰趪曳伞⒎ㄒ?guī)、政策允許的范圍內進行經營及辦公。
　?。ǘ┖贤行趦?，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
　?。ㄈ┌春贤瑑热萁患{租金及其它費用。
　　第五條 付款方式及時間
　　十一、乙方在簽訂合同時付給甲方 元人民幣為定金。
　　十二、乙方從第二次付款，每次在本月對應日5天內交付。
　　十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。
　　第六條 房屋裝修或改造
　　十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。
　　第七條 續(xù)租
　　十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。
　　十六、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
　　第八條 其它
　　十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。
　　十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。
　　十九、雙方各自辦理財產保險，互不承擔任何形式之風險責任。
　　二十、乙方營業(yè)時間根據顧客需要可適當調整。
　　第九條 違約
　　二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。
　　二十二、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
　　二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。
　　二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回房屋。
　　二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
　　二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。
　　第十條 合同生效、糾紛解決
　　二十七、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
　　二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。
　　二十九、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
　　第十一條 其他
　　三十、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：
　　附1：甲方有效房產證明復印件
　　附2：用電及防火安全合格證復印件
　　甲方： 乙方：
　　身份證號碼： 身份證號碼：
　　銀 行 帳 號： 銀 行 帳 號：
　　簽日期： 年 月 日 簽日期： 年 月 日