20xx飯店租賃合同與20xx年個人房屋租賃合同兩篇-資料下載頁
2025-01-20 19:54本頁面
【導(dǎo)讀】第1條甲方保證向乙方出租的房屋系(本人，同意，附書面同意聲明。1)發(fā)生不可抗力事由的;2)甲方非正常原因逾期交付房屋的;3)非乙方原因致使房屋無法居住的;4)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。在每季度最后一個月的月底前付清下一季度的租金。票，否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。第10條房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承擔(dān)，雙方對此達(dá)成書面變更協(xié)議。三方使用，須征得甲方書面同意。如乙方在7日內(nèi)無異議或不作為，則視為。如乙方作出決定終止本合同，則租。賃關(guān)系自終止本合同通知書到達(dá)甲方的次日起計算。面解除本合同的權(quán)力，并追究甲方違約責(zé)任。方同意，但應(yīng)提前1個月書面告知乙方。修，或委托承租方代行維修，維修費由甲方承擔(dān)。日起7天內(nèi)予以修繕，超過7天，乙方有權(quán)自行修繕。租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責(zé)任。毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。需要經(jīng)政府審批的，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工。
【正文】 型裝修，將飯店改建成洪湖市一流賓館。 有關(guān)主樓、停車場、鍋爐房等等施工方案、平面圖效果圖，都是本合同 的組成部分，乙方承諾完全按設(shè)計改建。 裝修增添完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行日常維護(hù)，保持各項設(shè)施的可使用性，禁止人為損壞。 租賃期滿或因非雙方的原因及因乙方的違約解除本合同后，對裝修、改善添置物的處理是，除 可由乙方處理外，其他一律留下所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方，甲方對乙方也不予任何補(bǔ)償。 第十一條 雙方約定，乙方投資在租賃物中的各項設(shè)施、裝修、設(shè)備的折舊使用年限為 15 年，同時約定實行每年 %的等額折舊率，即投資的價值每年減少率。 對租賃期間其他時間乙方的添置物的折舊年限與剩余的租賃時間等同。 本條 的約定僅在甲方違約時作為計算乙方損失即剩余投資價值時適用。 第十一條 乙方不得轉(zhuǎn)租。 第十二條 甲方承諾在乙方承租后，對鍋爐房、洗滌房、職工餐廳的房屋封頂，墻外、墻內(nèi)、地面抹平的土建工程部分負(fù)責(zé)施工， 500 平方米工程部分的費用自己承擔(dān)，超出 500 平方米部分的工程款由乙方承擔(dān)。 第十三條 甲方若承建乙方裝修工程的施工事項，雙方另訂合同，不屬本合同約定事項。 第十四條 乙方租賃期內(nèi)發(fā)生的安全事故、工傷事故、意外損失等人為及自然災(zāi)害所造成的損失均由乙方承擔(dān)。 乙方的過錯造成租賃標(biāo)的物損壞、滅 失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。 第十五條 乙方不得將租賃標(biāo)的物及裝修改善添置物用于擔(dān)保抵押。 第十六條 合同解除條件 有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。 乙方不按本合同第九條的約定對租賃物進(jìn)行裝修改建的 。 乙方改變租賃物用途的 。 乙方轉(zhuǎn)租的 。 乙方拖欠租金達(dá)三個月的 。 乙方拖欠職工工資達(dá)二個月的 。 乙方拖欠稅費達(dá)二個月的 。 乙方已連續(xù)二個月沒有正常開展經(jīng)營活動的 。 乙方違反本合同第十五條規(guī)定的 。 乙方利用租賃物進(jìn) 行涉嫌犯罪行為的。 有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同： 甲方遲延交付租賃標(biāo)的物達(dá)三個月以上的 。 甲方有針對乙方的故意侵權(quán)行為的 。 第十七條 租賃期滿，乙方返還租賃標(biāo)的物的時間是 年 月 日。 乙方返還租賃物時應(yīng)做到相關(guān)設(shè)備、設(shè)施能正常運行。 第十八條 因非甲乙雙方的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械模ゲ怀袚?dān)責(zé)任。 第十九條 違約責(zé)任：乙方被甲方依法解除合同后的乙方的違約責(zé)任是，給付甲方貳拾萬元違約金 。乙方對其投資的剩余價值的所有權(quán)喪失，對裝修及增添物，按本合同第九條第四款 的規(guī)定辦理。乙方拖欠租金的另按日 3‰承擔(dān)違約責(zé)任。違反第十七條第一款約定的，另按日 500 元賠償甲方損失 。違反第二款約定的，承擔(dān)修繕責(zé)任。 甲方被乙方依法解除合同的違約責(zé)任是，賠付乙方貳拾萬元違約金 。除此之外，還應(yīng)按本合同第十條的約定賠償乙方投資剩余價值的損失。 第二十條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方可以協(xié)商解決，也可以直接向法院提出訴訟。 第二十一條 本合同一式四份，具同等效力。本合同未盡事宜，雙方可以另行商定。對本合同的變更必須以書面形式為據(jù)，否則為越權(quán)無效行為。 以上協(xié)議雙方共同遵 照執(zhí)行。 甲方： Z 市 ********公司 乙方： 法定代表人： 甲方聯(lián)系電話： 乙方聯(lián)系電話： (乙方聯(lián)系地址為 ****飯店 ) 20**年 *月 *日
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