20xx年年廣州房產(chǎn)新政細(xì)則-資料下載頁
2025-03-14 22:15本頁面
【正文】 查。
資格核查。開發(fā)商在武漢市商品房網(wǎng)上簽約和合同備案系統(tǒng)中對購房人進(jìn)行購房資格核查。市房產(chǎn)信息中心在接收到待查購房人相關(guān)信息后，需在48小時內(nèi)反饋查詢結(jié)果。在此期間，合同備案系統(tǒng)將鎖定購房人選購的住房。
網(wǎng)上簽約。符合購房條件的，購房雙方在正式網(wǎng)上簽約時，購房者還需簽署《承諾書》，闡明購房人已閱讀限購政策內(nèi)容，對提供的本人及家庭成員信息及付款方式的真實性負(fù)責(zé)。
合同備案。開發(fā)商在網(wǎng)簽5個工作日內(nèi)，需到轄區(qū)房管部門辦理商品房合同備案手續(xù)。這個環(huán)節(jié)需要提供的資料有：合同備案上報冊、全套紙質(zhì)合同、《結(jié)果通知單?、《承諾書》原件、購房人及家庭成員戶口簿、身份證明、婚姻狀況證明、繳納社保或個人所得稅證明。
交易監(jiān)管。交易雙方持《承諾書》、《結(jié)果通知單》到房屋交易管理部門申請辦理存量房交易手續(xù)。
三、限購政策出臺前買房，但還沒簽合同該怎么算?
，已打印繳款通知書的，不再進(jìn)行購房資格核查，可直接辦理網(wǎng)簽和合同備案手續(xù)。
，已提交購房資格核查的，按10月2日發(fā)布的政策執(zhí)行。
3. 在沒有提交資格核查的情況下，如購房人在此次政策發(fā)布前就已簽訂認(rèn)購協(xié)議并繳納定金或首付款，但還未實施網(wǎng)上簽約，可由購房人提供稅務(wù)收據(jù)或稅務(wù)機(jī)打票據(jù)、原市開發(fā)辦印制的紙質(zhì)合同、銀行轉(zhuǎn)賬有效憑證(POS機(jī)購房簽購單、購房轉(zhuǎn)賬單等)等材料，由開發(fā)商持上述相關(guān)材料，向項目所在區(qū)房管部門提出開通網(wǎng)上簽約申請。市、區(qū)房管部門根據(jù)審核結(jié)果，再對認(rèn)購時間和新老政策執(zhí)行進(jìn)行認(rèn)定。
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