20xx年年滬九條消息-資料下載頁(yè)
2025-03-08 23:47本頁(yè)面
【正文】 維護(hù)剛需合理要求。
他表示，不過(guò)從政策的執(zhí)行來(lái)看，并沒(méi)有脫離“5年”的大基調(diào)，只是給予3個(gè)月的“緩沖期”，由“連續(xù)5年”變成“累積5年”。限購(gòu)的年限并未有效降低，預(yù)計(jì)真正惠及面相當(dāng)少。由此預(yù)判，執(zhí)行層面上的小幅松動(dòng)不會(huì)改變成交調(diào)整趨勢(shì)。
擠掉“泡沫”需求
最新的細(xì)則中，第二個(gè)政策細(xì)則規(guī)定“一手房查詢購(gòu)房資格前移，簽合同后60日內(nèi)去交易中心查詢”。
從內(nèi)容的指向性來(lái)看，這項(xiàng)細(xì)則明顯是為補(bǔ)“滬九條”政策的短板，例如一些不具備買(mǎi)房資格的買(mǎi)家可以只簽合同不過(guò)戶，或者等到有購(gòu)買(mǎi)資格的時(shí)候再辦理過(guò)戶，某種程度上講讓不具備購(gòu)買(mǎi)資格的買(mǎi)家提前釋放。
盧文曦指出，這項(xiàng)細(xì)則尤其是針對(duì)一些市場(chǎng)投資客，他們可以直接轉(zhuǎn)讓?zhuān)挥眠^(guò)戶，降低炒作成本。如此一來(lái)可以避免不具備購(gòu)房資格的需求混雜在合理的需求中，還原市場(chǎng)真實(shí)需求。
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