【正文】 抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
　　七、轉租的約定
　　1．除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉借給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉租他人，或同時轉租給_________個以上的承租人居住。
　　2．乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規(guī)定：
　?。?） 轉租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期；
　?。?） 轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同的權利和義務外；還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務；
　?。?） 轉租期間，本合同發(fā)生變更，解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更，解除或終止。
　　3．乙方轉租該房屋，甲方可從轉租租金中獲得收益，具體收益比例由甲乙雙方另訂書面協(xié)議商定。
　　八、變更和解除本合同的條件
　　1．在租賃期間內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：
　?。?） 甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的；
　　（2） 因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水，或電，或煤等正常供應中斷，且中短期一次超過______________天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的；
　　（3） 因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后_________內，乙方未予以糾正的；
　?。?） 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；
　?。?） 在租賃期間，該房屋經市或區(qū)（縣）政府有關部門批準動遷，或經司法，行政機關依法限制其房地產權利的，或出現(xiàn)因法律，法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。
　　2．變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出。因變更或解除本合同，是一方遭受損失的，除本合同（十一條）第（1），第（4）第（5）款可以發(fā)免除責任外，應由另一方負責賠償。
　　九、乙方的違約責任
　　1．在租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此造成的甲方損失的，乙方應予以賠償；
　?。?） 未經甲方書面同意，擅自該房屋轉租，轉讓，轉借他人或調換使用的；
　?。?） 未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正，并修復的；
　　（3） 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的；
　?。?） 拖欠租金累計_______天以上的；
　　（5） 因乙方的原因，根據法律，法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。
　　2．在租賃期限內，乙方逾期交付水電、煤氣及________等費用，每逾期一天，則應按上述費用的______支付滯納金。逾期達____個月以上的，甲方有采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。
　　3．在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，預付租金不退；若預付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。
　　4．租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期待歸還，則每逾期一天應向甲方付原日租金________倍的違約金。
　　十、甲方的違約責任
　　1．甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的________向乙方償付違約金。逾期限_______天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
　　2．在租賃期限內，因甲方不及時履行本合同約定的維修，養(yǎng)護責任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
　　3．在租賃期限內，甲方因非被合同第八條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的________倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
　　十一、 其他條款
　　1．本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。但補充條款應符合國家和本市有關房屋租賃管理規(guī)定。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文與鉛印文具有同等效力。
　　2．甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、衣物、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。
　　3．甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，應按本合同約定的下列方法之一予以解決：
　?。?） 向北京仲裁委員會申請仲裁。
　?。?） 向該房屋所在地有管轄權的人民法院起訴。
　?。ㄗⅲ憾呷∫缓?，應將另一種方法劃去）。
　　4．本合同連同附件一式兩份。其中：甲乙雙方各持一份，均具有同等效力。
　　甲方（出租方）：______________　乙方（承租方）：___________
　　地址：________________________　地址：_____________________
　　電話：________________________　電話：_____________________
　　郵編：________________________　郵編：_____________________
　　代表人：______________________　代表人：___________________
　　簽名蓋章：____________________　簽名蓋章：_________________
　　簽約日期：______________年______________月_______________日
　　簽約地點：_________________________________________________
　　補 充 條 款
　　一、______________________________。
　　二、______________________________。
　　三、______________________________。
　　備注：____________________________。
　　附 件 一現(xiàn)有裝修及設施情況單
　　裝修情況：________________________
　　家具、電器清單
　　□床 □桌椅 □沙發(fā) □茶幾 □衣柜
　　□各種柜子：______________________
　　其它：____________________________
　　□電視 □空調 □洗衣機 □冰箱 □電話 □熱水器
　　其它：____________________________。