【正文】 施工質(zhì)量問題，造成燈具、電器開關(guān)失靈的，無償進(jìn)行保修(不包括燈泡)。
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　　防盜及對講系統(tǒng)
　　保修期限為【國家標(biāo)準(zhǔn)：1年】【 】：_________________ 。
　　保修期內(nèi)，因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問題，造成防盜及對講系統(tǒng)失靈的，無償進(jìn)行保修。
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　　(二)其他約定
　　附件八 該商品房的建筑設(shè)計(jì)文件所標(biāo)注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評價(jià)文件所表征的所在地聲環(huán)境狀況(環(huán)境影響評價(jià)文件未含聲環(huán)境狀況的應(yīng)在商品房預(yù)售時(shí)通過實(shí)測取得)。
　　建筑隔聲情況
　　(1)室內(nèi)允許噪聲級amp。le。 dB(A),符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》住宅建筑 級標(biāo)準(zhǔn)。
　　(2)分戶墻及樓板計(jì)權(quán)隔聲量amp。ge。 dB(A),符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》住宅建筑 級標(biāo)準(zhǔn)。
　　(3)分戶層間樓板計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級amp。le。 dB(A),符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》住宅建筑 級標(biāo)準(zhǔn)。
　　(4)建筑外窗計(jì)權(quán)隔聲量 amp。le。RWamp。shy。amp。shy。amp。shy。+Ctramp。lt。 dB(A)，符合《建筑門窗空氣聲隔聲性能分級及檢測方法》 級標(biāo)準(zhǔn)。
　　(5)陽臺門計(jì)權(quán)隔聲量 amp。le。RWamp。shy。amp。shy。amp。shy。+Ctramp。lt。 dB(A)，符合《建筑門窗空氣聲隔聲性能分級及檢測方法》 級標(biāo)準(zhǔn)。
　　所在地聲環(huán)境狀況
　　(1)項(xiàng)目邊界噪聲或振動情況(監(jiān)測數(shù)據(jù)可依據(jù)環(huán)評數(shù)據(jù)填寫)：
　?、贃|側(cè)，監(jiān)測值為晝間 dB(A) ～ dB(A)，夜間 dB(A) ～ dB(A)， (超過/符合)本側(cè)環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域 類區(qū)(具體功能區(qū)類別)限值要求，監(jiān)測時(shí)間為 年 月 日。
　　②西側(cè)，監(jiān)測值為晝間 dB(A) ～ dB(A)，夜間 dB(A) ～ dB(A)， (超過/符合)本側(cè)環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域 類區(qū)(具體功能區(qū)類別)限值要求，監(jiān)測時(shí)間為 年 月 日。
　?、勰蟼?cè)，監(jiān)測值為晝間 dB(A) ～ dB(A)，夜間 dB(A) ～ dB(A)， (超過/符合)本側(cè)環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域 類區(qū)(具體功能區(qū)類別)限值要求，監(jiān)測時(shí)間為 年 月 日。
　　④北側(cè)，監(jiān)測值為晝間 dB(A) ～ dB(A)，夜間 dB(A) ～ dB(A)， (超過/符合)本側(cè)環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域 類區(qū)(具體功能區(qū)類別)限值要求，監(jiān)測時(shí)間為 年 月 日。
　?、蓓?xiàng)目所在地周邊 (有/無)對本項(xiàng)目產(chǎn)生噪聲影響的機(jī)場或飛行航道，為 (機(jī)場名)，飛機(jī)噪聲監(jiān)測值為 dB(LWECPN)， (超過/符合)機(jī)場周圍飛機(jī)噪聲環(huán)境標(biāo)準(zhǔn) 類區(qū)域限值要求，監(jiān)測時(shí)間為 年 月 日。
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　　(2)項(xiàng)目邊界或內(nèi)部交通線路情況：
　　項(xiàng)目邊界(或內(nèi)部) (有/無)可能對本項(xiàng)目產(chǎn)生噪聲或振動影響的道路(支路及以上級別)、軌道線路、鐵路(含專線)，其名稱和位置分別是 。
　　(3)商品房交付時(shí)項(xiàng)目邊界(或內(nèi)部)在建交通線路情況：
　　項(xiàng)目所在地周邊(或內(nèi)部) (有/無)在建可能對本項(xiàng)目商品房交付時(shí)產(chǎn)生噪聲或振動影響的道路(支路及以上級別)、軌道線路、鐵路(含專線)、機(jī)場或飛行航道，其名稱和位置分別是 。
　　附件九 民用建筑節(jié)能信息
　　一、圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫(隔熱)、遮陽設(shè)施
　　(一)墻體
　　保溫形式【 】【 A 外保溫】【B 內(nèi)保溫】【C夾芯保溫】【D其他】
　　保溫材料名稱【 】【A擠塑聚苯乙烯發(fā)泡板】【B模塑聚苯乙烯發(fā)泡板】【C聚氨酯發(fā)泡】【D巖棉】【E玻璃棉氈】【F保溫漿料】【G其他】
　　保溫材料性能：密度【 kg/m3 】、燃燒性能【 h 】、導(dǎo)熱系數(shù)【 W/M .K 】、保溫材料層厚度【 mm 】
　　墻體傳熱系數(shù)【 w/ 】
　　(二)屋面
　　保溫(隔熱)形式【 、 】 【 A 坡屋頂】【B 平屋頂】【C坡屋頂、平屋頂混合】【D有架空屋面板】【E保溫層與防水層倒置】【F其他】
　　保溫材料名稱【 】【A擠塑聚苯乙烯發(fā)泡板】【B聚氨酯發(fā)泡】【C加氣砼砌塊】 【D憎水珍珠巖】【F其他】
　　保溫材料性能：密度【 kg/m3】、導(dǎo)熱系數(shù)【 W/M .K】、吸水率【 %】、保溫材料層厚度【 mm】
　　屋頂傳熱系數(shù)【 w/】
　　(三)地面(樓面)
　　保溫形式【 】【 】【 A 采暖區(qū)不采暖地下室頂板保溫】【 B 采暖區(qū)過街樓面保溫】【 C底層地面保溫】【 D其他】
　　保溫材料名稱【 】【 A擠塑聚苯乙烯發(fā)泡板】【 B模塑聚苯乙烯發(fā)泡板】【 C聚氨酯發(fā)泡】【 G其他】
　　保溫材料性能：密度【 kg/m3 】、導(dǎo)熱系數(shù)【 W/M .K 】、保溫材料層厚度【 mm 】
　　地面(樓面)傳熱系數(shù)【 w/ 】。
　　(四)外門窗(幕墻)
　　門窗類型 【 、 】 【 、 】【 、 】 【 、 】【A斷熱橋鋁合金中空玻璃窗】【B斷熱橋鋁合金loe中空玻璃窗】【C塑鋼中空玻璃窗】【D塑鋼loe中空玻璃窗】【E塑鋼單層玻璃窗】【F其他】
　　外遮陽形式：【 、 】 【A水平百葉遮陽】【B水平擋板遮陽】【C垂直百葉遮陽】【E垂直擋板遮陽】【F垂直卷簾遮陽】
　　內(nèi)遮陽材料 【 】【A 金屬百葉】【B 無紡布】【C 絨布】【D紗】【F竹簾】 【G其它】
　　門窗性能：傳熱系數(shù)【 w/ 】、遮陽系數(shù)【 % 】、可見光透射比【 】、氣密性能【 】
　　二、供熱采暖系統(tǒng)及其節(jié)能設(shè)施
　　(1)供熱方式：【 】【A城市熱力集中供熱】【B區(qū)域鍋爐房集中供熱】【C分戶獨(dú)立熱源供熱】【D熱電廠余熱供熱】
　　(2)室內(nèi)采暖方式：【 】【A散熱器供暖】【B地面輻射供暖】【C其他】
　　(3)室內(nèi)采暖系統(tǒng)形式： 【A垂直雙管系統(tǒng)】【B水平雙管系統(tǒng)】【C帶跨越管的垂直單管系統(tǒng)】【D帶跨越管的水平單管系統(tǒng)】【E地面輻射供暖系統(tǒng)】【F其他系統(tǒng)】
　　(4)系統(tǒng)調(diào)節(jié)裝置：【 】【A靜態(tài)水力平衡閥】【B自力式流量控制閥】【C自力式壓差控制閥】 【散熱器恒溫閥】【E其他】
　　(5)熱量分?jǐn)?計(jì)量)方法: 【 】【A戶用熱計(jì)量表法】【B熱分配計(jì)法】【C溫度法】【D樓棟熱量表法】【E其他】
　　三、空調(diào)、通風(fēng)、照明系統(tǒng)及其節(jié)能設(shè)施(公共建筑)
　　(1)空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)形式：【 】【A 定風(fēng)量全空氣系統(tǒng)】【B 變風(fēng)量全空氣系統(tǒng) 】【C 風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng) 】【D 其他】
　　(2)有無新風(fēng)熱回收裝置：【 】【A 有 】【B 無 】
　　(3)空調(diào)水系統(tǒng)制式：【 】【A 一次泵系統(tǒng) 】【B 二次泵系統(tǒng) 】【C 一次泵變流量系統(tǒng) 】【D 其他】
　　(4)空調(diào)冷熱源類型及供冷方式：【 】【 】【A壓縮式冷水(熱泵)機(jī)組】 【B吸收式冷水機(jī)組】【C 分體式房間空調(diào)器】【D 多聯(lián)機(jī)】【E其他】 【F區(qū)域集中供冷】【G獨(dú)立冷熱源集中供冷】
　　(5)系統(tǒng)調(diào)節(jié)裝置：【 】【A電動兩通閥】【B電動兩通調(diào)節(jié)閥】【C動態(tài)電動兩通閥】【D動態(tài)電動兩通調(diào)節(jié)閥】【E壓差控制裝置】【F對開式電動風(fēng)量調(diào)節(jié)閥】【G其他】
　　(6)送、排風(fēng)系統(tǒng)形式：【 】【A 自然通風(fēng)系統(tǒng) 】【B 機(jī)械送排風(fēng)系統(tǒng) 】【C 機(jī)械排風(fēng)、自然進(jìn)風(fēng)系統(tǒng)】【D設(shè)有排風(fēng)余熱回收裝置的機(jī)械送排風(fēng)系統(tǒng)】【 E其他】
　　(7)照明系統(tǒng)性能：照度值【 】、功率密度值【 】
　　(8)節(jié)能燈具類型：【 A 普通熒光燈】【 B T8級】【 C T5級】【 D LED 】【 E其他】
　　(9)照明系統(tǒng)有無分組控制控制方式：【 A有】【 B 無】
　　(10)生活熱水系統(tǒng)的形式和熱源：【 A 集中式】【 B 分散式】【 C 電】【 D 蒸汽】 【 E燃?xì)狻俊?F太陽能】【 G其他】
　　四、可再生能源利用
　　(一)太陽能利用：【 】【 A太陽能生活熱水供應(yīng)】【 B太陽能采暖】【 C太陽能空調(diào)制冷】 【 D太陽能光伏發(fā)電】【 E其他】
　　(二)地源熱泵：【 】【 A土壤源熱泵】【 B淺層地下水源熱泵】【 C地表水源熱泵】【 D污水水源熱泵】
　　(三)風(fēng)能利用：【 】【 A風(fēng)能發(fā)電】【 B其他】
　　(四)余熱利用：【 】【 A利用余熱制備生活熱水采暖】【 B利用余熱制備采暖熱水】【 C利用余熱制備空調(diào)熱水】【 D利用余熱加熱(冷卻)新風(fēng)】
　　五、建筑能耗與能源利用效率
　　(一)當(dāng)?shù)毓?jié)能建筑單位建筑面積年度能源消耗量指標(biāo)：采暖【 】w/m2，制冷【 】 w/m2，
　　(二 ) 本建筑單位建筑面積年度能源消耗量指標(biāo):采暖【 】w/m制冷【 】w/m2
　　(三)本建筑建筑物用能系統(tǒng)效率：熱(冷)源效率【 % 】、管網(wǎng)輸送效率【 % 】
　　(四)本建筑與建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)比較：【 】【 A優(yōu)于標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定】【 B滿足標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定】【C不符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定】
　　附件十 物業(yè)服務(wù)
　　一、前期物業(yè)服務(wù)合同
　　二、臨時(shí)管理規(guī)約
　　三、其他約定
　　附件十一 買受人關(guān)于遮擋或妨礙房屋正常使用的情況的承諾
　　(如：該商品房公共管道檢修口、柱子、變電箱等有遮擋或妨礙房屋正常使用的情況)
　　附件十二 補(bǔ)充協(xié)議
　　關(guān)于商品房買賣合同樣本
　　合同編號：
　　合同雙方當(dāng)事人：
　　出賣人：_________________________________________________________
　　注冊地址：_______________________________________________________
　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________________________
　　企業(yè)資質(zhì)證書號：_________________________________________________
　　法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________
　　郵政編碼：_______________________________________________________
　　委托代理人：____________________地址：__________________________
　　郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：________________________
　　委托代理機(jī)構(gòu)：__________________________________________________
　　注冊地址：______________________________________________________
　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________________________________
　　法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________
　　郵政編碼：______________________________________________________
　　買受人：________________________________________________________
　　【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍______________
　　【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】_______________________
　　地址：__________________________________________________________
　　郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________
　　【委托代理人】【 】姓名：____________________國籍：_____________
　　地址：__________________________________________________________
　　郵政編碼：______________________電話：__________________________
　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理 法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：
　　第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
　　出賣人以___________方式取得位于___________、編號為___________的地 塊的土地使用權(quán)。【土地使用權(quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】 【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為______________________。
　　該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限 自______年_____月_____日至______年_____月______日。
　　出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。