【正文】 所區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)、暖氣系統(tǒng)的運(yùn)行情況，熟悉管路走向和具體位置，保障正常運(yùn)行；
　　2。發(fā)生突發(fā)跑、漏水情況，要立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)(十分鐘內(nèi))，組織搶修，一般報(bào)修一小時(shí)內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)；
　　3。給水管道、暖氣管道無(wú)滴漏水現(xiàn)象；
　　4。排水、下水管道堵塞要及時(shí)疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次；
　　5。保證維修質(zhì)量，更換的配件質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)部門的技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；
　　6。文明操作，盡量不干擾正常的工作秩序。維修后要清掃干凈。實(shí)驗(yàn)室內(nèi)使用電、氣焊要征得科研人員同意，不違章作業(yè)，確保現(xiàn)場(chǎng)安全；
　　二、供電、用電設(shè)備管理
　　1。供電系統(tǒng)24小時(shí)正常運(yùn)行，發(fā)生斷電事故立即排除(十分鐘內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng))；
　　2。接到一般報(bào)修一小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)；
　　3。限電、停電應(yīng)提前發(fā)出通知，遇突發(fā)供電中斷事故要立即與供電機(jī)構(gòu)交涉解決；
　　4。定期巡視會(huì)議室、衛(wèi)生間、樓道、公共場(chǎng)所、道路的照明設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)更換；
　　5。按時(shí)辦理電梯年檢事宜；
　　6。按時(shí)與電梯公司簽訂電梯維保協(xié)議，維修要有記錄，保證電梯安全、正常運(yùn)行。
　　三、環(huán)境衛(wèi)生，樓道保潔
　　1。路面、公共場(chǎng)地、門前三包區(qū)域每日清掃，清潔無(wú)雜物、無(wú)積水，垃圾桶、果皮箱外表整潔，無(wú)遺撒，夏季對(duì)垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱噴藥、消毒，無(wú)蚊蠅滋生，及時(shí)清運(yùn)垃圾、糞便，排污管道暢通。環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到市文明單位標(biāo)準(zhǔn)；
　　2。樓內(nèi)公共場(chǎng)地地面潔凈，樓梯扶手無(wú)污垢，玻璃干凈明亮，電梯門及轎箱內(nèi)保持光亮，衛(wèi)生間內(nèi)地面、潔具清潔衛(wèi)生無(wú)污物，空氣流通無(wú)異味。
　　四、綠化、綠地管理
　　1。保持綠化設(shè)計(jì)的整體造型和綠化效果，花木、綠地修剪整齊，及時(shí)清除雜草、雜物；
　　2。無(wú)破壞、踐踏、占用綠地的現(xiàn)象；
　　3。在正常澆灌前提下，注意節(jié)約用水，管理好綠化用水；
　　4。綠化工作達(dá)到院先進(jìn)單位標(biāo)準(zhǔn)；
　　五、食堂管理
　　1。認(rèn)真貫徹執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》，保證各類食品衛(wèi)生、安全；
　　2。食堂炊事人員要“三證”齊全，定期體檢，不錄用無(wú)資質(zhì)人員；
　　3。食堂服務(wù)人員衣著整潔，遵守職業(yè)道德，服務(wù)熱情主動(dòng)；
　　4。保證伙食質(zhì)量，花色品種多樣；
　　5。餐廳實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化清掃保潔，做到地面潔凈，餐桌、餐椅無(wú)塵，無(wú)雜物堆放，無(wú)蚊蠅，為就餐人員營(yíng)造舒適的就餐環(huán)境。
　　六、車輛、車務(wù)管理
　　1。優(yōu)先保證所領(lǐng)導(dǎo)、院士、會(huì)議用車；
　　2。遵守交通規(guī)則，出車準(zhǔn)時(shí)，安全行車，無(wú)重大交通事故發(fā)生；
　　3。準(zhǔn)確填寫出車單，并經(jīng)用車人簽字確認(rèn)；
　　4。辦理或提醒相關(guān)人員辦理年檢、年審等車務(wù)手續(xù)；
　　5。建立、健全機(jī)動(dòng)車檔案；
　　6。及時(shí)清理自行車棚內(nèi)的廢棄自行車及雜物，自行車無(wú)亂停、亂放現(xiàn)象；
　　七、傳達(dá)與郵件、報(bào)刊管理
　　1。熱情接待來(lái)訪者，協(xié)助聯(lián)系被訪人；
　　2。電話聯(lián)系被訪者，征得同意后進(jìn)行登記，方可準(zhǔn)其進(jìn)入工作區(qū)；
　　3。正確、及時(shí)收發(fā)各類郵件、報(bào)刊，不發(fā)生人為郵件丟失，急件予以特殊處理；
　　八、職工醫(yī)療管理
　　1。為就醫(yī)人員提供醫(yī)療保健服務(wù)和咨詢服務(wù)；
　　2。無(wú)重大醫(yī)療事故；
　　3。嚴(yán)格按所公費(fèi)醫(yī)療管理規(guī)定審批、審核職工醫(yī)療費(fèi)用的報(bào)銷；
　　4。所購(gòu)藥品無(wú)假冒、偽劣、過期及國(guó)家禁止使用的；
　　5。按時(shí)對(duì)應(yīng)做計(jì)量檢定的醫(yī)療器具送檢，并有記錄；
　　6。計(jì)劃生育工作達(dá)到各級(jí)政府、科學(xué)院先進(jìn)單位標(biāo)準(zhǔn)；
　　九、器材供應(yīng)與庫(kù)房管理
　　1。每月根據(jù)常用器材消耗量提出采購(gòu)計(jì)劃，報(bào)甲方核定后負(fù)責(zé)采購(gòu)、保管和發(fā)放，避免庫(kù)存積壓；
　　2。不得采購(gòu)假冒偽劣和三無(wú)產(chǎn)品；
　　3。劇毒藥品的保管、發(fā)放要嚴(yán)格執(zhí)行雙人、雙鎖和跟蹤投料等管理制度，存放條件符合公安部門的規(guī)定；
　　4。化學(xué)品倉(cāng)庫(kù)符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，符合衛(wèi)生、安全、消防要求，消防器材齊全，完好；
　　5。出入庫(kù)器材要做到帳、帳和帳、物相符，定期與所財(cái)務(wù)處對(duì)帳；
　　十、所區(qū)治安、保安管理
　　1。門崗執(zhí)勤禮貌、規(guī)范，夜間保安巡邏；
　　2。引導(dǎo)進(jìn)所車輛整齊、有序停放；
　　十一、茶爐、浴室管理
　　每天8：00～20：00提供開水，茶爐設(shè)備保持完好，茶爐間、浴室衛(wèi)生潔凈。
　　十二、集體宿舍、學(xué)生宿舍的管理
　　1。樓內(nèi)走道、衛(wèi)生間、公共區(qū)域干凈、整潔、室內(nèi)設(shè)施完好；
　　2。不擅自安排他人入??；
　　3。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格進(jìn)行管理；
　　十三、房租、水電費(fèi)、供暖費(fèi)收費(fèi)管理
　　1。嚴(yán)格按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收繳相關(guān)人員的房租、床位費(fèi)、水電費(fèi)、天然氣費(fèi)等，編制收費(fèi)清單后交所財(cái)務(wù)入帳；
　　2。課題組水電用量核查后列收費(fèi)清單，報(bào)所財(cái)務(wù)處；
　　十四、房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理
　　1。房屋出租符合北京市有關(guān)規(guī)定，出租合同規(guī)范；
　　2。對(duì)出租房屋的安全負(fù)有責(zé)任；
　　3。出租合同報(bào)甲方一份備案；
　　4。按時(shí)收繳房租等相關(guān)費(fèi)用，交財(cái)務(wù)處入帳；
　　5。房屋經(jīng)營(yíng)收入每年不少于萬(wàn)元。
　　十五、其它管理
　　1。服務(wù)和管理過程中注意言談舉止，待人接物禮貌友善，熱情主動(dòng)服務(wù)，增強(qiáng)服務(wù)意識(shí)，大膽管理，講究方法，糾正違章，有根有據(jù)，以理服人；
　　2。對(duì)違反管理規(guī)定的人員和行為敢于批評(píng)和規(guī)勸，對(duì)惡意違反并不聽從規(guī)勸的人員可報(bào)請(qǐng)所領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行處理。
　　第三章雙方權(quán)利和義務(wù)
　　第十七條甲方的權(quán)利和義務(wù)
　　1。檢查、監(jiān)督乙方對(duì)本協(xié)議執(zhí)行情況；
　　2。審定乙方編制的服務(wù)管理年度計(jì)劃；
　　3。由資產(chǎn)財(cái)務(wù)處對(duì)乙方財(cái)務(wù)支出進(jìn)行年度審核；
　　4。為乙方提供必要的辦公、工作用房，由乙方無(wú)償使用。乙方改變甲方提供用房的性質(zhì)和用途，須征得甲方同意；
　　5。協(xié)助乙方做好管理服務(wù)工作，協(xié)調(diào)乙方與各部門的關(guān)系；
　　6。審定乙方編制的房屋、裝備大修、更新年度計(jì)劃；
　　7。負(fù)責(zé)與乙方簽訂本協(xié)議范圍以外的單項(xiàng)合同；
　　8。每月對(duì)乙方的服務(wù)工作進(jìn)行一次抽查，每季度組織召開一次甲乙方負(fù)責(zé)人參加的協(xié)調(diào)會(huì)，及時(shí)解決工作中存在的問題；
　　9。對(duì)乙方違反本協(xié)議的行為進(jìn)行相應(yīng)的處理和處罰。
　　第十八條乙方的權(quán)利和義務(wù)
　　1。根據(jù)理化所各項(xiàng)規(guī)章制度和本協(xié)議的約定，享有自主管理的權(quán)利；
　　2。根據(jù)理化所各項(xiàng)規(guī)章制度和本協(xié)議的約定，制定相應(yīng)的管理制度；
　　3。負(fù)責(zé)編制理化所房屋、設(shè)備大修和更新年度計(jì)劃，經(jīng)甲、乙雙方議定后由乙方組織實(shí)施；
　　4。在管理服務(wù)中，有權(quán)對(duì)違反本所相關(guān)規(guī)章制度的職工、學(xué)生按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰；
　　5。凡理化所公用設(shè)施，未經(jīng)甲方許可，不得擅自占用或改變其使用功能；
　　6。甲方委托乙方的管理項(xiàng)目，不得將管理責(zé)任轉(zhuǎn)托第三方；
　　7。乙方聘用本所職工以外的人員，應(yīng)遵守北京市用工要求，符合國(guó)家相關(guān)用工制度，此類人員在工作期間發(fā)生意外事故，責(zé)任由乙方承擔(dān)；
　　8。達(dá)到本協(xié)議約定的各項(xiàng)服務(wù)指標(biāo)，自覺接受本所職工的監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。
　　第四章管理服務(wù)費(fèi)用
　　第五章違約責(zé)任
　　第二十四條在維修中，乙方應(yīng)使用符合國(guó)家質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)的材料和配件，因使用假冒偽劣、三無(wú)產(chǎn)品所造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，造成嚴(yán)重后果的，要追究當(dāng)事人責(zé)任第二十五條乙方違反本協(xié)議約定的乙方義務(wù)和未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方整改
　　第二十六條甲方未執(zhí)行或違反本協(xié)議所約定的甲方義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正
　　第二十七條甲、乙雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容發(fā)生歧議，可協(xié)商解決，通過協(xié)商無(wú)法解決的，可報(bào)請(qǐng)所務(wù)會(huì)裁決，甲、乙雙方應(yīng)執(zhí)行裁決結(jié)果
　　第六章附則
　　第二十八條甲、乙雙方可對(duì)本協(xié)議的條款進(jìn)行修改和補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力
　　第二十九條甲、乙雙方在接受理化所組織的部門年終考核后，根據(jù)所評(píng)審小組提出的問題和建議，對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改、補(bǔ)充和完善
　　第三十條本協(xié)議有效期至理化所整體搬遷后終止
　　第三十一條本協(xié)議自所務(wù)會(huì)通過之日起執(zhí)行
　　甲方代表：(簽章)乙方代表：(簽章)
　　年月日年月日
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