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正文內(nèi)容

20xx年委托管理合同范本【三篇】-資料下載頁(yè)

2025-01-26 01:19本頁(yè)面
  

【正文】 所區(qū)內(nèi)給排水系統(tǒng)、暖氣系統(tǒng)的運(yùn)行情況,熟悉管路走向和具體位置,保障正常運(yùn)行;
  2。發(fā)生突發(fā)跑、漏水情況,要立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)(十分鐘內(nèi)),組織搶修,一般報(bào)修一小時(shí)內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng);
  3。給水管道、暖氣管道無(wú)滴漏水現(xiàn)象;
  4。排水、下水管道堵塞要及時(shí)疏通,屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次;
  5。保證維修質(zhì)量,更換的配件質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)部門的技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);
  6。文明操作,盡量不干擾正常的工作秩序。維修后要清掃干凈。實(shí)驗(yàn)室內(nèi)使用電、氣焊要征得科研人員同意,不違章作業(yè),確保現(xiàn)場(chǎng)安全;
  二、供電、用電設(shè)備管理
  1。供電系統(tǒng)24小時(shí)正常運(yùn)行,發(fā)生斷電事故立即排除(十分鐘內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng));
  2。接到一般報(bào)修一小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng);
  3。限電、停電應(yīng)提前發(fā)出通知,遇突發(fā)供電中斷事故要立即與供電機(jī)構(gòu)交涉解決;
  4。定期巡視會(huì)議室、衛(wèi)生間、樓道、公共場(chǎng)所、道路的照明設(shè)施,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)更換;
  5。按時(shí)辦理電梯年檢事宜;
  6。按時(shí)與電梯公司簽訂電梯維保協(xié)議,維修要有記錄,保證電梯安全、正常運(yùn)行。
  三、環(huán)境衛(wèi)生,樓道保潔
  1。路面、公共場(chǎng)地、門前三包區(qū)域每日清掃,清潔無(wú)雜物、無(wú)積水,垃圾桶、果皮箱外表整潔,無(wú)遺撒,夏季對(duì)垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱噴藥、消毒,無(wú)蚊蠅滋生,及時(shí)清運(yùn)垃圾、糞便,排污管道暢通。環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到市文明單位標(biāo)準(zhǔn);
  2。樓內(nèi)公共場(chǎng)地地面潔凈,樓梯扶手無(wú)污垢,玻璃干凈明亮,電梯門及轎箱內(nèi)保持光亮,衛(wèi)生間內(nèi)地面、潔具清潔衛(wèi)生無(wú)污物,空氣流通無(wú)異味。
  四、綠化、綠地管理
  1。保持綠化設(shè)計(jì)的整體造型和綠化效果,花木、綠地修剪整齊,及時(shí)清除雜草、雜物;
  2。無(wú)破壞、踐踏、占用綠地的現(xiàn)象;
  3。在正常澆灌前提下,注意節(jié)約用水,管理好綠化用水;
  4。綠化工作達(dá)到院先進(jìn)單位標(biāo)準(zhǔn);
  五、食堂管理
  1。認(rèn)真貫徹執(zhí)行《食品衛(wèi)生法》,保證各類食品衛(wèi)生、安全;
  2。食堂炊事人員要“三證”齊全,定期體檢,不錄用無(wú)資質(zhì)人員;
  3。食堂服務(wù)人員衣著整潔,遵守職業(yè)道德,服務(wù)熱情主動(dòng);
  4。保證伙食質(zhì)量,花色品種多樣;
  5。餐廳實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化清掃保潔,做到地面潔凈,餐桌、餐椅無(wú)塵,無(wú)雜物堆放,無(wú)蚊蠅,為就餐人員營(yíng)造舒適的就餐環(huán)境。
  六、車輛、車務(wù)管理
  1。優(yōu)先保證所領(lǐng)導(dǎo)、院士、會(huì)議用車;
  2。遵守交通規(guī)則,出車準(zhǔn)時(shí),安全行車,無(wú)重大交通事故發(fā)生;
  3。準(zhǔn)確填寫出車單,并經(jīng)用車人簽字確認(rèn);
  4。辦理或提醒相關(guān)人員辦理年檢、年審等車務(wù)手續(xù);
  5。建立、健全機(jī)動(dòng)車檔案;
  6。及時(shí)清理自行車棚內(nèi)的廢棄自行車及雜物,自行車無(wú)亂停、亂放現(xiàn)象;
  七、傳達(dá)與郵件、報(bào)刊管理
  1。熱情接待來(lái)訪者,協(xié)助聯(lián)系被訪人;
  2。電話聯(lián)系被訪者,征得同意后進(jìn)行登記,方可準(zhǔn)其進(jìn)入工作區(qū);
  3。正確、及時(shí)收發(fā)各類郵件、報(bào)刊,不發(fā)生人為郵件丟失,急件予以特殊處理;
  八、職工醫(yī)療管理
  1。為就醫(yī)人員提供醫(yī)療保健服務(wù)和咨詢服務(wù);
  2。無(wú)重大醫(yī)療事故;
  3。嚴(yán)格按所公費(fèi)醫(yī)療管理規(guī)定審批、審核職工醫(yī)療費(fèi)用的報(bào)銷;
  4。所購(gòu)藥品無(wú)假冒、偽劣、過期及國(guó)家禁止使用的;
  5。按時(shí)對(duì)應(yīng)做計(jì)量檢定的醫(yī)療器具送檢,并有記錄;
  6。計(jì)劃生育工作達(dá)到各級(jí)政府、科學(xué)院先進(jìn)單位標(biāo)準(zhǔn);
  九、器材供應(yīng)與庫(kù)房管理
  1。每月根據(jù)常用器材消耗量提出采購(gòu)計(jì)劃,報(bào)甲方核定后負(fù)責(zé)采購(gòu)、保管和發(fā)放,避免庫(kù)存積壓;
  2。不得采購(gòu)假冒偽劣和三無(wú)產(chǎn)品;
  3。劇毒藥品的保管、發(fā)放要嚴(yán)格執(zhí)行雙人、雙鎖和跟蹤投料等管理制度,存放條件符合公安部門的規(guī)定;
  4。化學(xué)品倉(cāng)庫(kù)符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),符合衛(wèi)生、安全、消防要求,消防器材齊全,完好;
  5。出入庫(kù)器材要做到帳、帳和帳、物相符,定期與所財(cái)務(wù)處對(duì)帳;
  十、所區(qū)治安、保安管理
  1。門崗執(zhí)勤禮貌、規(guī)范,夜間保安巡邏;
  2。引導(dǎo)進(jìn)所車輛整齊、有序停放;
  十一、茶爐、浴室管理
  每天8:00~20:00提供開水,茶爐設(shè)備保持完好,茶爐間、浴室衛(wèi)生潔凈。
  十二、集體宿舍、學(xué)生宿舍的管理
  1。樓內(nèi)走道、衛(wèi)生間、公共區(qū)域干凈、整潔、室內(nèi)設(shè)施完好;
  2。不擅自安排他人入??;
  3。根據(jù)有關(guān)規(guī)定,嚴(yán)格進(jìn)行管理;
  十三、房租、水電費(fèi)、供暖費(fèi)收費(fèi)管理
  1。嚴(yán)格按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收繳相關(guān)人員的房租、床位費(fèi)、水電費(fèi)、天然氣費(fèi)等,編制收費(fèi)清單后交所財(cái)務(wù)入帳;
  2。課題組水電用量核查后列收費(fèi)清單,報(bào)所財(cái)務(wù)處;
  十四、房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理
  1。房屋出租符合北京市有關(guān)規(guī)定,出租合同規(guī)范;
  2。對(duì)出租房屋的安全負(fù)有責(zé)任;
  3。出租合同報(bào)甲方一份備案;
  4。按時(shí)收繳房租等相關(guān)費(fèi)用,交財(cái)務(wù)處入帳;
  5。房屋經(jīng)營(yíng)收入每年不少于萬(wàn)元。
  十五、其它管理
  1。服務(wù)和管理過程中注意言談舉止,待人接物禮貌友善,熱情主動(dòng)服務(wù),增強(qiáng)服務(wù)意識(shí),大膽管理,講究方法,糾正違章,有根有據(jù),以理服人;
  2。對(duì)違反管理規(guī)定的人員和行為敢于批評(píng)和規(guī)勸,對(duì)惡意違反并不聽從規(guī)勸的人員可報(bào)請(qǐng)所領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行處理。
  第三章雙方權(quán)利和義務(wù)
  第十七條甲方的權(quán)利和義務(wù)
  1。檢查、監(jiān)督乙方對(duì)本協(xié)議執(zhí)行情況;
  2。審定乙方編制的服務(wù)管理年度計(jì)劃;
  3。由資產(chǎn)財(cái)務(wù)處對(duì)乙方財(cái)務(wù)支出進(jìn)行年度審核;
  4。為乙方提供必要的辦公、工作用房,由乙方無(wú)償使用。乙方改變甲方提供用房的性質(zhì)和用途,須征得甲方同意;
  5。協(xié)助乙方做好管理服務(wù)工作,協(xié)調(diào)乙方與各部門的關(guān)系;
  6。審定乙方編制的房屋、裝備大修、更新年度計(jì)劃;
  7。負(fù)責(zé)與乙方簽訂本協(xié)議范圍以外的單項(xiàng)合同;
  8。每月對(duì)乙方的服務(wù)工作進(jìn)行一次抽查,每季度組織召開一次甲乙方負(fù)責(zé)人參加的協(xié)調(diào)會(huì),及時(shí)解決工作中存在的問題;
  9。對(duì)乙方違反本協(xié)議的行為進(jìn)行相應(yīng)的處理和處罰。
  第十八條乙方的權(quán)利和義務(wù)
  1。根據(jù)理化所各項(xiàng)規(guī)章制度和本協(xié)議的約定,享有自主管理的權(quán)利;
  2。根據(jù)理化所各項(xiàng)規(guī)章制度和本協(xié)議的約定,制定相應(yīng)的管理制度;
  3。負(fù)責(zé)編制理化所房屋、設(shè)備大修和更新年度計(jì)劃,經(jīng)甲、乙雙方議定后由乙方組織實(shí)施;
  4。在管理服務(wù)中,有權(quán)對(duì)違反本所相關(guān)規(guī)章制度的職工、學(xué)生按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰;
  5。凡理化所公用設(shè)施,未經(jīng)甲方許可,不得擅自占用或改變其使用功能;
  6。甲方委托乙方的管理項(xiàng)目,不得將管理責(zé)任轉(zhuǎn)托第三方;
  7。乙方聘用本所職工以外的人員,應(yīng)遵守北京市用工要求,符合國(guó)家相關(guān)用工制度,此類人員在工作期間發(fā)生意外事故,責(zé)任由乙方承擔(dān);
  8。達(dá)到本協(xié)議約定的各項(xiàng)服務(wù)指標(biāo),自覺接受本所職工的監(jiān)督,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。
  第四章管理服務(wù)費(fèi)用
  第五章違約責(zé)任
  第二十四條在維修中,乙方應(yīng)使用符合國(guó)家質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)的材料和配件,因使用假冒偽劣、三無(wú)產(chǎn)品所造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),造成嚴(yán)重后果的,要追究當(dāng)事人責(zé)任第二十五條乙方違反本協(xié)議約定的乙方義務(wù)和未能達(dá)到約定的管理目標(biāo),甲方有權(quán)要求乙方整改
  第二十六條甲方未執(zhí)行或違反本協(xié)議所約定的甲方義務(wù),乙方有權(quán)要求甲方改正
  第二十七條甲、乙雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容發(fā)生歧議,可協(xié)商解決,通過協(xié)商無(wú)法解決的,可報(bào)請(qǐng)所務(wù)會(huì)裁決,甲、乙雙方應(yīng)執(zhí)行裁決結(jié)果
  第六章附則
  第二十八條甲、乙雙方可對(duì)本協(xié)議的條款進(jìn)行修改和補(bǔ)充,以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力
  第二十九條甲、乙雙方在接受理化所組織的部門年終考核后,根據(jù)所評(píng)審小組提出的問題和建議,對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改、補(bǔ)充和完善
  第三十條本協(xié)議有效期至理化所整體搬遷后終止
  第三十一條本協(xié)議自所務(wù)會(huì)通過之日起執(zhí)行
  甲方代表:(簽章)乙方代表:(簽章)
  年月日年月日
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