20xx年商鋪返租合同范本-資料下載頁(yè)
2025-01-26 00:44本頁(yè)面
【正文】 _。30%=1 780萬(wàn)元，增值額為4 0001 780=2 220萬(wàn)元，增值額與扣除額之比為2 220/1 780=125%，適用的稅率為50%，扣除系數(shù)為15%，土地增值稅為2 220______。50%1 780______。15%=843萬(wàn)元。
(5)企業(yè)所得稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》規(guī)定：一般企業(yè)所得稅的稅率為25%。企業(yè)所得稅為(4 0001 2001501 0631 000)______。25%=。
甲公司主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金為200+14+6+843=1 063萬(wàn)元。
0001 2001501 0001 =(萬(wàn)元)。
(三)兩種銷(xiāo)售方案對(duì)比分析：
返租銷(xiāo)售方案比正常銷(xiāo)售方案凈利潤(rùn)減少：=。
返租銷(xiāo)售方案與正常銷(xiāo)售方案差異進(jìn)行分析如下：
000萬(wàn)元，但方向相反，正好相互沖抵持平，不影響凈利潤(rùn)。
=55萬(wàn)元。
=。
=。
。
主營(yíng)業(yè)務(wù)收入與其他業(yè)務(wù)支出的差異分別為正負(fù)1 000萬(wàn)元，這個(gè)差異是”。返租銷(xiāo)售”。方案設(shè)計(jì)時(shí)為抵減支付租金而提高的售價(jià)，兩者剛好相抵。因此，兩種方案凈利潤(rùn)存在的差異是由營(yíng)業(yè)稅及附加、土地增值稅和企業(yè)所得稅的差異帶來(lái)的，其余各項(xiàng)指標(biāo)對(duì)凈利潤(rùn)沒(méi)有影響。
兩種銷(xiāo)售方案對(duì)比分析如下：
單位：萬(wàn)元
結(jié)論
開(kāi)發(fā)商在選擇銷(xiāo)售方案時(shí)，要充分考慮到各方面的因素，既要對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行科學(xué)合理的分析，又要認(rèn)識(shí)到不同銷(xiāo)售策略對(duì)凈利潤(rùn)存在了不同影響。因?yàn)樽非罄麧?rùn)最大化是企業(yè)永遠(yuǎn)的方向，如果開(kāi)發(fā)商通過(guò)”。返租”。不能實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化，”。返租”。銷(xiāo)售就不是最優(yōu)的銷(xiāo)售方案，當(dāng)一個(gè)項(xiàng)目只有通過(guò)”。返租”。才能拉動(dòng)銷(xiāo)售時(shí)，才可適當(dāng)為之，但只靠”。返租”。才能帶動(dòng)的銷(xiāo)售對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)可是飲鳩止渴。
范文總結(jié)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1