20xx年商業(yè)商鋪租賃合同范本「通用版」-資料下載頁
2025-03-18 01:14本頁面
【導讀】法院，減少訴訟程序風險及案件處理效率。商鋪租賃事宜，協(xié)商一致，締結本合同，以資信守。商鋪出租給乙方。狀況進行詳細了解，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪。查封等原因致使合同無效或房屋無法正常使用而產生糾紛。的租賃期限自續(xù)訂之日起亦不得超過二十年。______月______日前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關義務，辦理的視為該商鋪已交付乙方。政府稅收規(guī)費等費用由乙方自行承擔，該等費用中需甲方代收代交的，乙方應于每月_____日前將上月發(fā)生的費用交給甲方，非甲方代收的，交付租金違約條款處理。在乙方違約的情況下，甲方有權沒收保證金。否則由乙方負責賠償所引致的一切損失，并由其承擔相關的法律責任。物業(yè)的使用，或功能，否則回復原狀，并承擔相應責任。及同意，并按甲方要求安裝至指定位置。關管理部門申請及協(xié)商。
【正文】 本合同，或甲方違約乙方解除本合同，甲方雙倍返還乙方租賃保證金，乙方的裝修損失甲方按使用時間折價補償。 三、乙方違約解除本合同，或乙方違約甲方解除本合同，乙方租賃保證金抵做違約金，甲方不予返還，乙方裝修等無償歸甲方所有。 四、乙方違約，經(jīng)甲方要求改正后，未能在甲方要求期限內改正的，甲方有權解除本合同，乙方按本條第是一條第三款承擔違約責任。 第十二條 爭議解決 因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關的爭議，雙方應友好協(xié)商并簽訂補充協(xié)議解決。協(xié)議不成，雙方均有權向合同履行地的人民法院起訴。 因違約引起訴訟，違約方除承擔違約責任外，還需承擔守約方因提起訴訟所發(fā)生的訴訟費、保全費、律師費、調查費、評估鑒定費等相關費用。 風險告知：關于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權法院訴訟或者選擇仲裁，二者的本質區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起訴訟兩審終審。在約定管轄時注意，約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄，兩者只能選擇其一。 第十三條 特別約定 __________________________________________________________。 第十四條 其他條款 本合同條款劃分為方便書寫、閱讀與理解所設，并非完全獨立，條款間相輔相成，作為整體予以適用與解釋。本合同一式 ______份，甲乙雙方各執(zhí) ______份，該合同自甲乙雙方簽字之日生效。 出租方 (公章 )： __________________ 承租方 (公章 )： __________________ 法定代表人 (簽章 )： _____________ 法定代表人 (簽章 )： _____________ ________年 ______月 ______日 ________年 ______月 ______日 簽訂商鋪租賃合同的注意事項 1. 承租之前一定要查證商業(yè)用房情況，確認對方為該商鋪產權人，如對方不是權利人，取得商鋪產權人書面同意 。 2. 確認商鋪內煤氣、水、電的容量是否符合要求 。 3. 把每年租金調整幅度事先約定于合同當中，明確何種條件下可調整房租 。 4. 確認商鋪整修期是否免租，費用由誰來負擔，租約到期之后，商鋪是否應恢復原狀，最好把商鋪照片存檔，并注明使用材質，作為日后原狀歸還的證明 。 5. 確認租賃期間租押金與收取日、租約終止轉租限制、租期中途解約應如何處理，要提前多久告知 。 ，要提前多久告知 。
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