【正文】 商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向__申請登記備案。
　　出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
　　〔法定代表人〕： 〔法定代表人〕：
　　〔委托代理人〕： 〔委托代理人〕：
　　(簽章) 〔 〕：(簽章)
　　___年___月___日 ___年___月___日
　　商品房購房合同最新樣本四
　　甲方(售房人)：
　　乙方(買房人)：
　　見證人:
　　第一條
　　甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
　　(一)座落于________，建筑面積為__________平方米(此面積不含地下室面積)。
　　(二)出售房屋的所有權證證號為_________ 　　　　　　　　 。
　　(三)房屋平面圖及其四至見房產證。
　　該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
　　該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。
　　第二條購房合同范本甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
　　第三條
　　乙方在_______前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)_______________元，(小寫)___________元。
　　上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在___________時由甲方退還乙方。
　　第四條
　　該房屋協(xié)議價格為(人民幣)(大寫)_________元，(小寫)___________元。
　　房價款的支付方式和支付時間為:_____________________
　　第五條
　　甲、乙雙方定于__________時正式交付該房屋。甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
　　雙方定于__________前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。
　　甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
　　第六條
　　甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
　　第七條
　　甲、乙雙方同意，在本契約生效后__________日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。
　　該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：
　　a、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。
　　b、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金。雙方約定，該費用由 □甲方承擔 □乙方承擔 。(自行選擇)
　　c、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由 □甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 □甲方承擔 □乙方承擔 。(自行選擇)
　　第八條
　　甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。
　　第九條
　　該房屋毀損、滅失的風險自
　　a、房屋正式交付之日 b、權利轉移之日 起轉移給乙方。(自行選擇)
　　第十條
　　該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
　　(可雙方自行約定)
　　第十一條
　　本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
　　第十二條
　　本契約 a、自甲乙雙方簽訂之日　b、自_________之日起生效。(空白處可自行約定)
　　第十三條
　　甲、乙雙方約定補充條款如下：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
　　甲方(簽章)：　　　　　　　　　　　　　乙方(簽章)：