20xx年北京市近期批示-資料下載頁
2025-01-26 00:29本頁面
【正文】 后，要求北京全市各規(guī)劃分局8月24日18:00前，上報所有已批未建的商住房項目清單。
“商住房”是指在商業(yè)、公建等非住宅地塊上開發(fā)建設(shè)、設(shè)計有獨立的廚衛(wèi)水電并以分割產(chǎn)權(quán)的方式對外銷售的項目。
購買商住兩用房一般土地使用權(quán)期限僅為50年，而且首付高、貸款繁、成本高。商住兩用房一般是辦公、商業(yè)或者綜合立項，這類房屋派出所不接受落戶，這就意味著小區(qū)的子女難以在片區(qū)內(nèi)就學(xué)。
但相比住宅，商住房的最大優(yōu)點就是“不限購”，另外房屋既可以用來注冊辦公和商業(yè)，亦可用于居住，可以滿足一些非戶籍人群、投資人群的需求。
因此，在北京市場，商住房一直頗受青睞。
亞豪機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截止今年6月底，北京市商住房成交32544套，%%。中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：截止8月17日，合計簽約金額達到了783億。從簽約量看，已經(jīng)超過了20xx20xx年的總和。
換言之，北京市場今年上半年成交的新盤大部分是由商住公寓貢獻的。其體量之大已不容輕視，在房價高企的一些樓市，面積不大的偏遠商住公寓已成為剛需置業(yè)的主要選擇。
回到領(lǐng)導(dǎo)批示，有兩點很重要：堅決不開商住改住宅的口子。土地供應(yīng)可放量，但不能出地王。
因為這和上海相比，才顯得格外意味深長：上海頻出地王，就在前天，剛拍出中國土地成交史上最貴地王。北京主要領(lǐng)導(dǎo)卻批示——堅決不能出地王。
7
范文總結(jié)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1