20xx年如何處理租賃合同期滿后的裝修糾紛-資料下載頁
2025-01-25 22:21本頁面
【正文】 后，價值有所增加，由于裝修物附合于房屋，兩者不可拆分，租賃合同終止后李某即取得裝修物的所有權，故李某應當補償王某所支出的裝修費用，但不應超出房屋增值的部分。
筆者認為本案兩種分歧意見所適用的法律實際并無矛盾，但是合同法第二百二十三條側重強調承租人有保持租賃物原狀的義務，目的在保障出租人的利益，但對承租人的費用返還請求該條并無規(guī)定，故不能適用本案。對裝修物補償問題的法律適用，筆者同意后一種意見，即應當比照最高人民法院《關于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第86條規(guī)定，本著最大限度發(fā)揮裝修物價值的原則及公平原則，判令李某對王某進行適當補償。
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