20xx年一季度迎政策寬松期多省密集發(fā)布房地產(chǎn)去庫存政策-資料下載頁
2025-01-25 06:26本頁面
【正文】 中國指數(shù)研究院分析指出，目前大部分城市商品房庫存量大，市場存在一定風(fēng)險。住宅市場方面，北京、上海、深圳、南京、杭州等少數(shù)城市長短期均無壓力，市場前景較好。寧波、無錫、徐州、長春等城市短期庫存尚在合理范圍，但因前期土地供應(yīng)量偏大，中長期去庫存有壓力，其中徐州、洛陽、大連等部分城市壓力較為突出。
另外，通過對城市分區(qū)的銷售、庫存情況分析，住宅市場整體較好的城市，各分區(qū)的表現(xiàn)也各異，有些區(qū)域風(fēng)險依然很大。而市場整體表現(xiàn)較差的城市，也有個別區(qū)域值得挖掘。
中國指數(shù)研究院建議，房企在城市選擇方面應(yīng)“揚長避短”，重點關(guān)注有潛力的城市和區(qū)域，遠(yuǎn)離庫存量大，消化時間長的城市和地區(qū)。同時結(jié)合自身產(chǎn)品特點和未來發(fā)展規(guī)劃，審慎進入地王頻現(xiàn)、樓價飆高的熱點城市。
庫存去化方面，首先應(yīng)根據(jù)自身發(fā)展情況適時調(diào)整價格，加快去庫存進程。其次，以消費需求為導(dǎo)向，深入挖掘客戶需求，合理調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，打造適合當(dāng)?shù)鼐用裥枨蟮漠a(chǎn)品。同時，著重提升產(chǎn)品、服務(wù)品質(zhì)，進一步改善居住體驗，豐富社區(qū)服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈，探索構(gòu)建新型社區(qū)。
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