20xx年一季度迎政策寬松期多省密集發(fā)布房地產(chǎn)去庫(kù)存政策-資料下載頁(yè)
2025-01-25 06:26本頁(yè)面
【正文】 中國(guó)指數(shù)研究院分析指出，目前大部分城市商品房庫(kù)存量大，市場(chǎng)存在一定風(fēng)險(xiǎn)。住宅市場(chǎng)方面，北京、上海、深圳、南京、杭州等少數(shù)城市長(zhǎng)短期均無(wú)壓力，市場(chǎng)前景較好。寧波、無(wú)錫、徐州、長(zhǎng)春等城市短期庫(kù)存尚在合理范圍，但因前期土地供應(yīng)量偏大，中長(zhǎng)期去庫(kù)存有壓力，其中徐州、洛陽(yáng)、大連等部分城市壓力較為突出。
另外，通過(guò)對(duì)城市分區(qū)的銷售、庫(kù)存情況分析，住宅市場(chǎng)整體較好的城市，各分區(qū)的表現(xiàn)也各異，有些區(qū)域風(fēng)險(xiǎn)依然很大。而市場(chǎng)整體表現(xiàn)較差的城市，也有個(gè)別區(qū)域值得挖掘。
中國(guó)指數(shù)研究院建議，房企在城市選擇方面應(yīng)“揚(yáng)長(zhǎng)避短”，重點(diǎn)關(guān)注有潛力的城市和區(qū)域，遠(yuǎn)離庫(kù)存量大，消化時(shí)間長(zhǎng)的城市和地區(qū)。同時(shí)結(jié)合自身產(chǎn)品特點(diǎn)和未來(lái)發(fā)展規(guī)劃，審慎進(jìn)入地王頻現(xiàn)、樓價(jià)飆高的熱點(diǎn)城市。
庫(kù)存去化方面，首先應(yīng)根據(jù)自身發(fā)展情況適時(shí)調(diào)整價(jià)格，加快去庫(kù)存進(jìn)程。其次，以消費(fèi)需求為導(dǎo)向，深入挖掘客戶需求，合理調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，打造適合當(dāng)?shù)鼐用裥枨蟮漠a(chǎn)品。同時(shí)，著重提升產(chǎn)品、服務(wù)品質(zhì)，進(jìn)一步改善居住體驗(yàn)，豐富社區(qū)服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈，探索構(gòu)建新型社區(qū)。
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