20xx年寫字樓物業(yè)服務(wù)合同-資料下載頁
2025-01-25 05:46本頁面
【正文】 系電話：
乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：
營業(yè)執(zhí)照注冊號：
企業(yè)資質(zhì)等級及證書號：
組織機構(gòu)代碼： 法定代表人：
通訊地址：
郵政編碼： 聯(lián)系電話：
委托代理人： 聯(lián)系電話：
通訊地址：
郵政編碼： 聯(lián)系電話：
為明確前期物業(yè)服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》、《四川省物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲方以招投標(biāo)方式選聘乙方提供前期物業(yè)服務(wù)，并就前期物業(yè)服務(wù)有關(guān)事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 本合同對業(yè)主的效力
甲方與物業(yè)買受人訂立物業(yè)買賣合同時，將《臨時管理規(guī)約》與本合同作為物業(yè)買賣合同的附件。
物業(yè)交付前，乙方提供服務(wù)的受益人為甲方，甲方享有本合同約定的權(quán)利，履行本合同約定的義務(wù)；物業(yè)交付后，乙方提供服務(wù)的受益人為業(yè)主（包括物業(yè)實際使用人，下同），業(yè)主享有本合同約定的相關(guān)權(quán)利，履行本合同約定的相關(guān)義務(wù)。
第二條 委托物業(yè)項目基本情況
委托物業(yè)項目（以下簡稱本物業(yè)）名稱：
物業(yè)類型：□公共物業(yè)（□辦公、寫字樓□商業(yè)□工業(yè)園區(qū)
□）
坐落位臵：市 縣（市、區(qū)）（路、
街）
東至南至
西至北至
規(guī)劃建筑面積：
規(guī)劃平面圖見附件一，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)構(gòu)成細目見附件二。
第三條 乙方提供物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容
（一）根據(jù)法律、法規(guī)和臨時管理規(guī)約的授權(quán)制訂物業(yè)服務(wù)有關(guān)制度、物業(yè)服務(wù)方案、工作計劃并組織實施；保管相關(guān)的工程技術(shù)資料、承接查驗資料并告知全體業(yè)主；
（二）負責(zé)建筑物共用部位的維護和管理。本物業(yè)共用部位細目見附件三；
（三）負責(zé)共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護和管理。本物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備細目見附件四；
（四）負責(zé)物業(yè)共用部位、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、垃圾清運等；
（五）負責(zé)物業(yè)公共園林、景觀及設(shè)施的養(yǎng)護和管理；
（六）負責(zé)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護、車輛停放、安全防范等事項；
（七）負責(zé)物業(yè)服務(wù)檔案的建立和管理；
(八) 裝飾裝修管理；
第五條 合同的履行期限
自年 月 日起至年 月 日止。
第六條 物業(yè)服務(wù)費
（一）計費方式
包干制。由甲方、業(yè)主向乙方交納物業(yè)服務(wù)費用，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān)。
（二）收費標(biāo)準(zhǔn)
物業(yè)服務(wù)費按照房屋所有權(quán)證記載的房屋建筑面積收取。未辦理房屋所有權(quán)證的，按房屋測繪機構(gòu)實測的房屋建筑面積收取。
□辦公、寫字樓：元/平方米〃月
□商業(yè)：元/平方米〃月
□工業(yè)園區(qū)：元/平方米〃月
□：元/平方米〃月
（三）交費人
自本合同生效之日起，甲方尚未出售或尚未交付的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費由甲方足額承擔(dān)；已交付的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費由業(yè)主承擔(dān)。
（四）物業(yè)服務(wù)費構(gòu)成
物業(yè)服務(wù)費包括物業(yè)服務(wù)成本（由人員費用、物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常運行和維護費用、綠化養(yǎng)護費用、清潔衛(wèi)生費用、秩序維護費用、物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)
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