【正文】 元整。
　　2．分期付款
　　乙方應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行（帳戶名稱_________，帳號：_________?。?br />　　（1）_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計（_________幣）_________仟________佰________拾______萬_________仟_________佰_________拾_________元；
　?。?）_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計（_________幣）_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元；
　?。?）_________年_________月_________日前支付全部房價款_________%，計（_________幣）_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元；
　?。?）_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計（_________幣）_________仟________佰_________拾________萬_________仟________佰________拾_________元。
　　3．貸款方式付款
　?。?）買受人應(yīng)于_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________元；
　?。?）買受人應(yīng)于_________　年_________月_________日前支付全部房價款的_________%，計_________元；
　?。?）買受人應(yīng)于_________年_________月_______ 日前首付款付清后，持有關(guān)材料于_________年_________月_________日前到________銀行辦妥貸款手續(xù)，否則視為買受人違約?！　〉谄邨l　買受人逾期付款的違約責(zé)任
　　買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_________種方式處理：
　　1．逾期在_________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二日至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行。
　　2．逾期超過_________天后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的_________%向出賣人支付違約金?！　〉诎藯l　交付期限
　　出賣人應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前，依照人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_________種條件，并符合本合同約定的經(jīng)濟適用住房交付買受人使用：
　　1．該經(jīng)濟適用住房經(jīng)驗收合格。
　　2．該經(jīng)濟適用住房經(jīng)綜合驗收合格。
　　3．該經(jīng)濟適用住房經(jīng)分期綜合驗收合格。
　　4．該經(jīng)濟適用住房取得經(jīng)濟適用住房交付使用批準文件。
　　但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：
　　1．遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_________日內(nèi)告知買受人的；
　　2．雙方約定：
　　____________________________________________________?！　〉诰艞l　出賣人逾期交房的違約責(zé)任
　　除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人未按本合同規(guī)定的期限將該經(jīng)濟適用住房交付買受人使用，按下列第_________種方式處理：
　　1．逾期不超過_________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行；
　　2．逾期超過_________日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達之日起_________天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_________%向買受人支付違約金?！　〉谑畻l　規(guī)劃、設(shè)計變更的約定
　　經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變 設(shè)計單位同意的設(shè)計變更影響到買受人所購經(jīng)濟適用住房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)，將變更情況書面通知買受人：
　　買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作出書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。
　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按銀行同期利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補充協(xié)議?！　〉谑粭l　交接
　　經(jīng)濟適用住房達到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。
　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方按以下約定方式處理：
　　___________________________________________?！　〉谑l　出賣人保證銷售的經(jīng)濟適用住房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該經(jīng)濟適用住房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任?！　〉谑龡l　出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準承諾的違約責(zé)任
　　出賣人交付使用的經(jīng)濟適用住房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準應(yīng)符合雙方約定達到（附件三）的標(biāo)準。達不到約定標(biāo)準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_________種方式處理：
　　1．買受人有權(quán)要求出賣人在_________日內(nèi)達到本合同（附件三）的裝飾、裝修和設(shè)備標(biāo)準。
　　2．出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。
　　3．雙方約定：
　　___________________________________________?！　〉谑臈l　出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑代有關(guān)部門收取的費用和正常運行的承諾
　　出賣人承諾與該經(jīng)濟適用住房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑，按以下日期達到使用條件：
　　1．煤制氣金額為：_________元，供氣時間為：_________；
　　2．__________________________
　　3．___________________________；
　　4．___________________________；
　　5．____________________________________。
　　如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
　　1．____________________________________；
　　2．____________________________________?！　〉谑鍡l　關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
　　出賣人應(yīng)當(dāng)在經(jīng)濟適用住房交付使用后_________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理：
　　1．買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_______％賠償買受人損失。
　　2．買受人不退房，出賣人按已付房價款的_________％向買受人支付違約金?！　〉谑鶙l　保修責(zé)任
　　《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自該經(jīng)濟適用住房交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。
　　在經(jīng)濟適用住房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔(dān)?！　〉谑邨l　雙方可以就下列事項約定：
　　1．該經(jīng)濟適用住房所在樓宇的屋面使用權(quán)；
　　2．該經(jīng)濟適用住房所在樓宇的外墻面使用權(quán)；
　　3．該經(jīng)濟適用住房所在樓宇的命名權(quán)；
　　4．該經(jīng)濟適用住房所在小區(qū)的命名權(quán)；
　　5．　_________________________。　　第十八條　買受人使用期間不得擅自改變該經(jīng)濟適用住房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間和其他權(quán)利人共同有享用與該經(jīng)濟適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的權(quán)力，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。
　　出賣人不得擅自改變與該經(jīng)濟適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)?！　〉谑艞l　爭議解決方式：
　　因履行本合同發(fā)生的一切 議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商調(diào)解不成，從以下兩種方式中選擇一種并在所選項下打√：
　　1．提交青島仲裁委員會仲裁。（?。?br />　　2．依法向人民法院起訴。（?。　〉诙畻l　本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議：
　　____________________________________?！　〉诙粭l　合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。空格部分填寫的文與印刷文具有同等效力?！　〉诙l　本合同正本一式二份，副本_________份，自雙方簽蓋章或鑒證后生效，具有同等法律效力?！　〉诙龡l　自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向_________申請登記備案?！　∽ⅲ罕竞贤b證須提供下列材料：
　　1．出賣人土地使用許可證復(fù)印件；
　　2．經(jīng)濟適用住房銷售許可證復(fù)印件；
　　3．出賣人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
　　4．簽訂本合同所有的正、副本；
　　5．本合同鑒證費按國家規(guī)定標(biāo)準減半收取。
　　附件一房屋平面圖（略）
　　附件二公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明（略）　　附件三裝飾、設(shè)備標(biāo)準
　　1．外墻：________________
　　2．內(nèi)墻：________________
　　3．頂棚：________________
　　4．地面：________________
　　5．門窗：________________
　　6．廚房：________________
　　7．衛(wèi)生間：______________
　　8．陽臺：________________
　　9．電梯；________________
　　10．其他：________________