【正文】 在買受人提出退房要求之日起_________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按銀行同期利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議?！　〉谑粭l　交接
　　經(jīng)濟適用住房達到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。
　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方按以下約定方式處理：
　　___________________________________________。　　第十二條　出賣人保證銷售的經(jīng)濟適用住房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該經(jīng)濟適用住房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔全部責任?！　〉谑龡l　出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任
　　出賣人交付使用的經(jīng)濟適用住房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定達到（附件三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_________種方式處理：
　　1．買受人有權(quán)要求出賣人在_________日內(nèi)達到本合同（附件三）的裝飾、裝修和設(shè)備標準。
　　2．出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。
　　3．雙方約定：
　　___________________________________________?！　〉谑臈l　出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑代有關(guān)部門收取的費用和正常運行的承諾
　　出賣人承諾與該經(jīng)濟適用住房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑，按以下日期達到使用條件：
　　1．煤制氣金額為：_________元，供氣時間為：_________；
　　2．__________________________
　　3．___________________________；
　　4．___________________________；
　　5．____________________________________。
　　如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
　　1．____________________________________；
　　2．____________________________________?！　〉谑鍡l　關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
　　出賣人應(yīng)當在經(jīng)濟適用住房交付使用后_________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理：
　　1．買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_______％賠償買受人損失。
　　2．買受人不退房，出賣人按已付房價款的_________％向買受人支付違約金。　　第十六條　保修責任
　　《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自該經(jīng)濟適用住房交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修責任。
　　在經(jīng)濟適用住房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。　　第十七條　雙方可以就下列事項約定：
　　1．該經(jīng)濟適用住房所在樓宇的屋面使用權(quán)；
　　2．該經(jīng)濟適用住房所在樓宇的外墻面使用權(quán)；
　　3．該經(jīng)濟適用住房所在樓宇的命名權(quán)；
　　4．該經(jīng)濟適用住房所在小區(qū)的命名權(quán)；
　　5．　_________________________。　　第十八條　買受人使用期間不得擅自改變該經(jīng)濟適用住房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間和其他權(quán)利人共同有享用與該經(jīng)濟適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的權(quán)力，并承擔相應(yīng)的義務(wù)。
　　出賣人不得擅自改變與該經(jīng)濟適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。　　第十九條　爭議解決方式：
　　因履行本合同發(fā)生的一切 議，由當事人雙方協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商調(diào)解不成，從以下兩種方式中選擇一種并在所選項下打√：
　　1．提交青島仲裁委員會仲裁。（?。?br />　　2．依法向人民法院起訴。（?。　〉诙畻l　本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議：
　　____________________________________?！　〉诙粭l　合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。空格部分填寫的文與印刷文具有同等效力。　　第二十二條　本合同正本一式二份，副本_________份，自雙方簽蓋章或鑒證后生效，具有同等法律效力?！　〉诙龡l　自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向_________申請登記備案?！　∽ⅲ罕竞贤b證須提供下列材料：
　　1．出賣人土地使用許可證復(fù)印件；
　　2．經(jīng)濟適用住房銷售許可證復(fù)印件；
　　3．出賣人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
　　4．簽訂本合同所有的正、副本；
　　5．本合同鑒證費按國家規(guī)定標準減半收取。
　　附件一房屋平面圖（略）
　　附件二公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明（略）　　附件三裝飾、設(shè)備標準
　　1．外墻：________________
　　2．內(nèi)墻：________________
　　3．頂棚：________________
　　4．地面：________________
　　5．門窗：________________
　　6．廚房：________________
　　7．衛(wèi)生間：______________
　　8．陽臺：________________
　　9．電梯；________________
　　10．其他：________________