【正文】 利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。　　第十一條　交接 　　經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。 　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方按以下約定方式處理： 　　___________________________________________?！　〉谑l　出賣人保證銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該經(jīng)濟(jì)適用住房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。　　第十三條　出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任 　　出賣人交付使用的經(jīng)濟(jì)適用住房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定達(dá)到（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_________種方式處理： 　　1．買受人有權(quán)要求出賣人在_________日內(nèi)達(dá)到本合同（附件三）的裝飾、裝修和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。 　　2．出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。 　　3．雙方約定： 　　___________________________________________?！　〉谑臈l　出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑代有關(guān)部門收取的費(fèi)用和正常運(yùn)行的承諾 　　出賣人承諾與該經(jīng)濟(jì)適用住房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑，按以下日期達(dá)到使用條件： 　　1．煤制氣金額為：_________元，供氣時間為：_________； 　　2．__________________________ 　　3．___________________________； 　　4．___________________________； 　　5．____________________________________。 　　如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理： 　　1．____________________________________； 　　2．____________________________________?！　〉谑鍡l　關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 　　出賣人應(yīng)當(dāng)在經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用后_________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理： 　　1．買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_______％賠償買受人損失。 　　2．買受人不退房，出賣人按已付房價款的_________％向買受人支付違約金。　　第十六條　保修責(zé)任 　　《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自該經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。 　　在經(jīng)濟(jì)適用住房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。　　第十七條　雙方可以就下列事項約定： 　　1．該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的屋面使用權(quán)； 　　2．該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的外墻面使用權(quán)； 　　3．該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的命名權(quán)； 　　4．該經(jīng)濟(jì)適用住房所在小區(qū)的命名權(quán)； 　　5．　_________________________。　　第十八條　買受人使用期間不得擅自改變該經(jīng)濟(jì)適用住房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間和其他權(quán)利人共同有享用與該經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的權(quán)力，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。 　　出賣人不得擅自改變與該經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)?！　〉谑艞l　爭議解決方式： 　　因履行本合同發(fā)生的一切 議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商調(diào)解不成，從以下兩種方式中選擇一種并在所選項下打√： 　　1．提交青島仲裁委員會仲裁。（　） 　　2．依法向人民法院起訴。（?。　〉诙畻l　本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議： 　　____________________________________。　　第二十一條　合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?？崭癫糠痔顚懙奈呐c印刷文具有同等效力?！　〉诙l　本合同正本一式二份，副本_________份，自雙方簽蓋章或鑒證后生效，具有同等法律效力?！　〉诙龡l　自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向_________申請登記備案?！　∽ⅲ罕竞贤b證須提供下列材料： 　　1．出賣人土地使用許可證復(fù)印件； 　　2．經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證復(fù)印件； 　　3．出賣人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 　　4．簽訂本合同所有的正、副本； 　　5．本合同鑒證費(fèi)按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)減半收取。 　　附件一房屋平面圖（略） 　　附件二公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明（略）　　附件三裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn) 　　1．外墻：________________ 　　2．內(nèi)墻：________________ 　　3．頂棚：________________ 　　4．地面：________________ 　　5．門窗：________________ 　　6．廚房：________________ 　　7．衛(wèi)生間：______________ 　　8．陽臺：________________ 　　9．電梯；________________ 　　10．其他：________________ 20 / 20