【導(dǎo)讀】《2020版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購買更放心！程的建筑及環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)法規(guī)要求執(zhí)行。各設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)費(fèi)用之后，即擁有本工程設(shè)計(jì)圖紙的版權(quán)。否則甲方有權(quán)隨時(shí)終止合。同和對(duì)乙方實(shí)行罰款，罰款上限為全部設(shè)計(jì)費(fèi)用。六、本協(xié)議一式六份，甲、乙雙方各持三份，均具有法律效力。本協(xié)議自雙方簽字之日起。生效，在雙方履行完本協(xié)議所約定的全部義務(wù)后或雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)失效。178,000平方米，另有地下停車庫約22,000平方米，總建筑面積約200,000平方米，詳細(xì)方案設(shè)計(jì)，在紅線內(nèi)與建筑相連之有蓋通道、入口橋梁、雨蓬等。上述工程的土建、設(shè)備、配套管線及相關(guān)范圍內(nèi)的室外工程的設(shè)計(jì)。甲方須向乙方提供設(shè)計(jì)所需的基礎(chǔ)資料及文件，并對(duì)其完整性、正確性及時(shí)限負(fù)責(zé)，者，甲方將不再提供完成后的方案設(shè)計(jì)圖紙和相應(yīng)的電子文件。

　　

【正文】 設(shè)計(jì)費(fèi)用為乙方完成本協(xié)議約定乙方應(yīng)完成的工作甲方向乙方支付的費(fèi)用。 設(shè)計(jì)費(fèi)用已含 稅及隨稅征收的各項(xiàng)基金和費(fèi)用，按國家和地方規(guī)定乙方應(yīng)向有關(guān)政府部門繳納的各種費(fèi)用亦包含其中。 設(shè)計(jì)費(fèi)用由建設(shè)工程設(shè)計(jì)費(fèi)及現(xiàn)場(chǎng)服務(wù) 津貼兩部分組成。 建設(shè)工程設(shè)計(jì)費(fèi)：建設(shè)工程設(shè)計(jì)費(fèi) 以包干單價(jià)方式計(jì)取，包干單價(jià)包含乙方完成本協(xié)議約定的乙方責(zé)任所發(fā)生的任何費(fèi)用，且 在任何情況下該包干單價(jià)均不作調(diào)整 。包干單價(jià)為： 肆拾柒元人民幣／每平方米建筑面積 ， 據(jù)第 條所述工程規(guī)模 暫定建設(shè)工程設(shè)計(jì)費(fèi)為 ￥ 萬元（人民幣玖佰肆拾萬元整） 。建設(shè)工程 設(shè)計(jì)費(fèi)結(jié)算金額依成都市產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處出具的預(yù)售面積 （架空層不算） 報(bào)告之總面積 為準(zhǔn) 進(jìn)行結(jié)算； 現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)津貼：現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)津貼為包干使用，在任何情況下均不調(diào)整。其 總額為￥ 萬元（人民幣貳拾萬元 整） ， 具體支付方式由雙方協(xié)商 ； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購買更放心！ 電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購買更放心！ 電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 設(shè)計(jì)費(fèi)用（建設(shè)工程設(shè)計(jì)費(fèi) +現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)津貼 ）：設(shè)計(jì)費(fèi)用暫定為 ￥ 萬元（人民幣玖佰陸拾萬元整） 。 建設(shè)工程設(shè)計(jì)費(fèi)組成如下： 完成 方案階段設(shè)計(jì)，占建設(shè)工程設(shè)計(jì)費(fèi)總額的 30％， 即 ￥ 萬元 ； 完成擴(kuò)初階段設(shè)計(jì)，占建設(shè)工程設(shè)計(jì)費(fèi)總額的 20％ ，即 ￥ 萬元； 完成施工圖階段設(shè)計(jì)，占建設(shè)工程設(shè)計(jì)費(fèi)總額的 50％ ，即 ￥ 萬元。 付款程序：建設(shè)工程設(shè)計(jì)費(fèi)按下述階段分階 段支付，每一階段工作完成后乙方須向甲方提出付 款申請(qǐng)， 經(jīng) 甲方設(shè)計(jì)管理部 簽署付款意見后二十日內(nèi)甲方辦理完畢付款手續(xù)。 建設(shè)工程 設(shè)計(jì)費(fèi)的支付： a. 合同簽定后十五日內(nèi)，支付暫定建設(shè)工程設(shè)計(jì)費(fèi)的 10％ ，即 ￥ 萬元 ； b. 方案 設(shè)計(jì)文件完成 并獲批準(zhǔn)后，支付暫定建設(shè)工程設(shè)計(jì)費(fèi)的 20％，即￥ 萬元； c. 初步設(shè)計(jì)文件完成并獲甲方認(rèn)可、政府批準(zhǔn)后，支付暫定建設(shè)工程設(shè)計(jì)費(fèi)的 20％，即￥ 萬元； d. 立面裝修施工圖及外墻節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)完成并獲批準(zhǔn)后，支付暫定建設(shè)工程設(shè)計(jì)費(fèi)的 10%。即￥ 萬元； e. 交付全套單體施工圖 (包括室內(nèi)外裝修圖 )獲甲方認(rèn)可、政府 批準(zhǔn)后，支付暫定建設(shè)工程設(shè)計(jì)費(fèi)的 30％，即￥ 萬元； f. 交付全套總平圖（包括環(huán)境部分結(jié)構(gòu)、水電配合等）后，支付暫定建設(shè)工程設(shè)計(jì)費(fèi)的 5％，即￥ 萬元； g. 工程通過政府驗(yàn)收后并取得相關(guān)證書后按成都市產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處出具的預(yù)售面積 （架空層不算） 報(bào)告之總面積核定建設(shè)工程設(shè)計(jì)費(fèi)并予以結(jié)清。多退少補(bǔ)。 現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)津貼 的發(fā)放：現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)津貼由甲方根據(jù)乙方現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)人員的服務(wù)情況發(fā)放； 建設(shè)工程 設(shè)計(jì)費(fèi)及現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)津貼乙方均須向甲方提供符合財(cái)務(wù)要求的發(fā)票。 額外補(bǔ)償 初步設(shè)計(jì)審批后，在施工圖設(shè)計(jì)過程 中，如甲方提出較大變更而使設(shè)計(jì)造成嚴(yán)重返工，則甲方應(yīng)根據(jù)工作量按實(shí)際情況給予乙方補(bǔ)償，補(bǔ)償金額應(yīng)由雙方商定，而乙方應(yīng)盡中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購買更放心！ 電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購買更放心！ 電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 最大努力在原定交圖時(shí)間內(nèi)完成設(shè)計(jì)任務(wù)。 修改設(shè)計(jì)、變更設(shè)計(jì)、補(bǔ)充設(shè)計(jì)在原定設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的必要設(shè)計(jì)，由乙方負(fù)責(zé)。在乙方執(zhí)行設(shè)計(jì)任務(wù)期間，甲方如有較小修改設(shè)計(jì)、變更設(shè)計(jì)，乙方將不另行收費(fèi)，甲方如有重大變更設(shè)計(jì)，甲、乙雙方應(yīng)立即簽訂補(bǔ)充協(xié)議，費(fèi)用另計(jì)，乙方應(yīng)及時(shí)安排變更設(shè)計(jì)，不得影響工程施工進(jìn)行。 停建終止協(xié)議及緩建 停建 當(dāng)甲方終止或中斷建筑工程，或乙方被通知無限期停止工作時(shí) ，此工程做停建論，甲方須按 條 所述之階段收費(fèi)，相應(yīng)支付乙方各階段已做出之局部或全部設(shè)計(jì)費(fèi)用，乙方收清費(fèi)用后，本協(xié)議終止。 緩建 當(dāng)已停建工程于三年內(nèi)恢復(fù)進(jìn)行，無重大修改，此工程作緩建論，本協(xié)議仍有效。乙方需繼續(xù)依據(jù)協(xié)議條件提供一切設(shè)計(jì)服務(wù)。所有按第 條中所得收費(fèi)均作為工程造價(jià)中已提供服務(wù)部分收費(fèi)。所有因緩建而引致任何增加工作，則甲方應(yīng)按實(shí)際情況給予乙方補(bǔ)償。 調(diào)解與仲裁 協(xié)商 在設(shè)計(jì)期間或完成設(shè)計(jì)之后，如對(duì)執(zhí)行雙方簽訂的協(xié)議中的條款發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的辦法解決。 調(diào)解及仲裁 若上述的協(xié)商辦法不能解決爭(zhēng)議時(shí)，由成都市主管部門調(diào)解或提交成都市有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。雙方應(yīng)遵守仲裁過程中作出的仲裁和決定，在仲裁過程中，除仲裁的條款外，其它條款仍繼續(xù)有效并依照?qǐng)?zhí)行。 附則 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購買更放心！ 電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 《 2020 版房地產(chǎn)企業(yè)管理大全》內(nèi)容更豐富、查看更輕松、利用更便利、價(jià)格更實(shí)惠、購買更放心！ 電話： 02568698690,68698693 手機(jī)： 15895950966 : 961531377 376977591 616843241 《設(shè)計(jì)任務(wù)書》、《設(shè)計(jì)計(jì)劃書》、《設(shè)計(jì)監(jiān)理管理辦法》、 《現(xiàn)場(chǎng)施工配合服務(wù)計(jì)劃》 為本協(xié)議的有效組成部分。 凡范本合同（由建設(shè)部及國家工商行政管理局監(jiān)制之合同文本）與本協(xié)議不一致或矛盾的條款均按本協(xié)議執(zhí)行，乙方不得有異議。 本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。 ————————— ———————— 完 —————————————————