【正文】 牛棚等問題。
4月份完成**項(xiàng)目動遷許可證及公告的辦理工作。
5至8月份月份配合**動遷公司發(fā)放動遷通知，進(jìn)行了調(diào)查摸底工作，對動遷戶院內(nèi)建筑物面積進(jìn)行實(shí)地考察和測量。8月20日**動遷公司自動撤出。
11月和12月處理了水電表方面的注銷工作以及產(chǎn)權(quán)證和土地證的注銷工作。
**項(xiàng)目動遷**戶，其中1戶釘子戶，我們啟動了強(qiáng)遷程序。動遷騰出地方以后，**公建已建成，**住宅樓位置已完成清場。
在配合**街道**地塊的動遷過程中，我們的法律顧問積極參與，提供了優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)。 全年共動遷***戶（含*戶貨幣），其中企業(yè)1戶，單位用房3戶，臨建房1戶。動遷面積****平方米，回遷面積*****平方米，其中公建***平方米。付款***萬元。
全年共發(fā)放過渡安置費(fèi)***戶，付款***萬元。為公司收回現(xiàn)金***萬元。
總之，本年度全體財(cái)務(wù)和動遷人員，在繁忙的工作中都表現(xiàn)出非凡的努力和敬業(yè)精神。我們面前的路還很曲折、還很漫長，還有很多的事情等待著我們?nèi)プ?，我們將繼續(xù)努力，挑戰(zhàn)下一年度的工作。
在這里特別需要提出表揚(yáng)的是：**辦副主任、****部副部長***同志，工作勤勤懇懇，任勞任怨，不分分內(nèi)分外，節(jié)假日不休息，全身心投入到工作中去。在動遷工作中有理有據(jù)，據(jù)理力爭，為公司的動遷工作做出了突出貢獻(xiàn)。**公司主管會計(jì)***，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，堅(jiān)持原則；言傳身教，帶好隊(duì)伍。為了按時(shí)完成各項(xiàng)工作任務(wù)，經(jīng)常加班加點(diǎn)。在制度建設(shè)、會計(jì)核算、公司撤并、財(cái)稅檢查、檢查指導(dǎo)收款、開具發(fā)票等方面，做了大量工作，表現(xiàn)優(yōu)異。
**公司出納員***，來公司的時(shí)間雖然不長，但腳踏實(shí)地，工作扎實(shí)，不懂就問，虛心好學(xué)。無論是在**項(xiàng)目還是在**項(xiàng)目收款期間，都能夠做到熱情服務(wù)，禮貌待客，遵循程序，嚴(yán)肅認(rèn)真，做到賬款不錯不亂。
二、工作中存在的不足以及今后的努力方向
總結(jié)一年來的工作，我深深感到，盡管大家齊心協(xié)力，努力拼搏，較好地完成了今年的各項(xiàng)工作任務(wù)，但是在工作中也暴露出了一些問題和不足。我們正視這些差距，認(rèn)真查找原因，就是為了在今后的工作中努力取長補(bǔ)短，再上新臺階。
（一）學(xué)習(xí)氛圍不濃厚，距離建設(shè)學(xué)習(xí)型的組織還有差距
我曾經(jīng)說過，選擇了財(cái)務(wù)會計(jì)，就是選擇了終身學(xué)習(xí)。隨著我國市場經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展和國家宏觀調(diào)控各項(xiàng)政策的實(shí)施，房地產(chǎn)行業(yè)也將面臨著許多新的挑戰(zhàn)、新的機(jī)遇，新的困難和新的問題擺在我們的面前。對于我們財(cái)會人員來說，只有不斷地加強(qiáng)學(xué)習(xí)，深入了解行業(yè)動態(tài)，掌握行業(yè)動向，才能夠掌握工作的主動權(quán)。要克服懶惰、求知欲望不高的思想，自覺地學(xué)習(xí)，自加壓力，這樣才能逐步提高自身的素質(zhì)，適應(yīng)工作的需要。
（二）自身的素質(zhì)有待提高，工作還需要精益求精
財(cái)會工作專業(yè)性很強(qiáng)，這就要求我們的財(cái)會人員必須要努力提高自身素質(zhì)，認(rèn)真對待工作中的每一個(gè)環(huán)節(jié)、每一筆業(yè)務(wù)、每一個(gè)數(shù)字。由于工作不認(rèn)真，在存款和簽發(fā)支票的過程中就曾經(jīng)出現(xiàn)過問題，幸好及時(shí)發(fā)現(xiàn)，沒有造成后果。在今后的工作中我們要堅(jiān)決克服拖拖拉拉、拖泥帶水的工作作風(fēng)，做到當(dāng)日事，當(dāng)日畢。必要的程序不能刪繁就簡，工作中不能忽略每一個(gè)細(xì)節(jié)。
（三）強(qiáng)化大局意識，服務(wù)質(zhì)量還需要進(jìn)一步提高
識大局，顧整體，這是我們**公司必須遵循的原則。大家來自五湖四海，都是為了一個(gè)共同的目標(biāo)，就是要在**公司給我們創(chuàng)造的平臺上實(shí)現(xiàn)各自的人生價(jià)值。為此，我們的財(cái)會人員和動遷人員必須首先要有全局意識。這兩個(gè)部門是服務(wù)保障部門，涉及面廣，牽涉到公司所有的部門和崗位。因此，要在堅(jiān)持原則的同時(shí)，還要端正服務(wù)態(tài)度，提高服務(wù)質(zhì)量。凡是來到我們部門辦事的，都要笑臉相迎，熱情接待。能辦的和該辦的，馬上就辦；不能辦的和不該辦的，要耐心做出解釋。
（四）加強(qiáng)財(cái)務(wù)分析工作，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供參考
財(cái)務(wù)分析工作雖然已經(jīng)開展了，但仍處在賬面上說明分析，就事論事，分析的深度不夠。
今后，我們要把財(cái)務(wù)分析納入日常工作中去。要求財(cái)會人員做好分析資料的收集和整理，每月、每季的財(cái)務(wù)報(bào)表都要進(jìn)行分析。比如對資產(chǎn)結(jié)構(gòu)變動的分析，對資產(chǎn)負(fù)債的分析、流動性和變現(xiàn)能力的分析、長短期負(fù)債和償還能力的分析，對資產(chǎn)分布和資金營運(yùn)是否合理、資本結(jié)構(gòu)的是否正常、盈利能力和資產(chǎn)管理水平、是否存在潛在的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評價(jià)。還有對損益情況的分析；成本、費(fèi)用支出的分析；融資貸款情況的分析；往來情況的分析；稅賦的分析，等等。
三、2020年財(cái)務(wù)和動遷工作的初步設(shè)想
（一） 積極籌措資金，支持開發(fā)建設(shè)和動遷工作的開展
資金問題是制約我們公司發(fā)展的瓶頸問題。明年我們要加大籌資、融資工作的力度，全方位、多渠道地融通資金，保證已開項(xiàng)目和動遷工作的資金需要。一是要與有關(guān)銀行溝通協(xié)調(diào)，爭取貸款支持；二是要加大營銷力度，加速銷售回款；三是要廣開門路，融通社會資金。
（二）加強(qiáng)制度建設(shè)和基礎(chǔ)建設(shè)，為開發(fā)建設(shè)服好務(wù)
財(cái)務(wù)部門和動遷辦既是管理部門又是服務(wù)部門，在加強(qiáng)嚴(yán)格管理的同時(shí)又要做好熱情服務(wù)工作，這是兩種不同角色的轉(zhuǎn)換。在嚴(yán)格管理的同時(shí)不失笑容，在熱情服務(wù)的同時(shí)不失原則，這就是我對兩個(gè)部門工作人員的要求。一是要夯實(shí)基礎(chǔ)，穩(wěn)步推進(jìn)。加強(qiáng)制度建設(shè)是做好各項(xiàng)工作的基本保證，在這方面我們要繼續(xù)努力；二是要堅(jiān)持原則，照章辦事。有了好的規(guī)章制度，也要靠人來執(zhí)行。在會計(jì)核算工作中，要嚴(yán)格按規(guī)定辦事，一就是一，二就是二，不能含糊；三是要做好配合協(xié)調(diào)工作。要認(rèn)真配合公司各部門，做好我們應(yīng)該做好的工作，為開發(fā)建設(shè)服好務(wù)。
（三）全面推行預(yù)算管理，把有限的資金用在刀刃上用在刀刃上
全面推行預(yù)算管理是我們公司財(cái)務(wù)工作未來的努力方向。一個(gè)成功的大公司，無一不是在籌資、融資、用款、提高資金使用效率和節(jié)約方面下功夫的。明年在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候，公司各部門要提出當(dāng)年的工作計(jì)劃和具體安排，財(cái)務(wù)部測算匯總以后，制定全年的財(cái)務(wù)預(yù)算。在預(yù)算執(zhí)行過程中，原則上對重大的事項(xiàng)、比較急的事項(xiàng)允許采用特批手續(xù)辦理，審批程序按規(guī)定辦理；違反程序的事項(xiàng)原則上不予辦理。由于這項(xiàng)工作沒有現(xiàn)成的模式，預(yù)算的編制、執(zhí)行和管理還需進(jìn)一步研究探討。有些問題在今后的工作中逐步加以解決，使之更加完善。
（四）把握政策，區(qū)別對待，積極穩(wěn)妥地做好動遷工作
俗話說，兵馬未動，糧草先行。動遷是開發(fā)公司的先頭部隊(duì)，是開發(fā)建設(shè)的基礎(chǔ)和保障。
一是要明確重點(diǎn)，強(qiáng)力推進(jìn)。**項(xiàng)目的動遷工作，以**公建、**住宅樓范圍內(nèi)的的動遷戶為重點(diǎn)，進(jìn)行摸底工作；**路以西，先對兩個(gè)工廠進(jìn)行摸底排查，然后是周邊的居民。**項(xiàng)目的動遷工作，配合**村對**地塊進(jìn)行攻堅(jiān)克難。二是要明確責(zé)任，分工合作。結(jié)合各地塊的實(shí)際，分清輕重緩急，責(zé)任到人，層層落實(shí)，建立每日匯報(bào)制度，及時(shí)掌握工作動態(tài)和拆遷進(jìn)程，確保循序漸進(jìn)、穩(wěn)步推進(jìn)。三是要強(qiáng)化制度管理，使我公司的拆遷工作逐漸步入規(guī)范化軌道。四是要完善拆遷管理，加強(qiáng)安全監(jiān)督。五是要加強(qiáng)學(xué)習(xí)，通過網(wǎng)絡(luò)和報(bào)紙等方式經(jīng)常了解房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢，關(guān)注區(qū)內(nèi)動遷工作發(fā)展動態(tài)。增強(qiáng)動遷人員的自我學(xué)習(xí)意識，提高的政策水平和服務(wù)意識。
各位領(lǐng)導(dǎo)，同事們，我將把這次年終總結(jié)和述職作為對我個(gè)人支持、監(jiān)督和幫助的一次極好機(jī)會，進(jìn)一步總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，發(fā)揚(yáng)成績，克服不足，以更加飽滿的工作熱情，團(tuán)結(jié)全公司的員工，開拓進(jìn)取，攻堅(jiān)克難，為推進(jìn)公司的開發(fā)建設(shè)做出新的貢獻(xiàn)。
**公司、**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司財(cái)務(wù)會計(jì)部、動遷辦
述職人：***
2020年12月31日此資料由網(wǎng)絡(luò)收集而來，如有侵權(quán)請告知上傳者立即刪除。資料共分享，我們負(fù)責(zé)傳遞知識。