【導(dǎo)讀】房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)。際操盤之系統(tǒng)資料。落于山東省平原縣開發(fā)區(qū)。圈梁，屋面為預(yù)應(yīng)力拱板。00以上以下為混合砂漿砌筑MU10普通燒結(jié)磚，6.使用全過程的全面管理控制；分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收；負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目所需工人進(jìn)行質(zhì)量、安全等方面的培訓(xùn)；負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的成本情況進(jìn)行及時(shí)掌握，并予以適當(dāng)調(diào)整；參與合同的審查與簽定，并監(jiān)督項(xiàng)目管理嚴(yán)格按合同規(guī)定進(jìn)行；負(fù)責(zé)項(xiàng)目的成本核算，及時(shí)為項(xiàng)目經(jīng)理提供成本分析數(shù)據(jù)；領(lǐng)導(dǎo)并指導(dǎo)本項(xiàng)目工程技術(shù)檔案的整理，并負(fù)責(zé)日常管理檢查；解決施工中的技術(shù)問題，處理施工中的質(zhì)量問題；掌握所負(fù)責(zé)工程的材料構(gòu)配件的匯總計(jì)劃編制。計(jì)劃，分期、分批組織貨源，按時(shí)供應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)；采購(gòu)料具時(shí)，要嚴(yán)格執(zhí)行比質(zhì)量、比價(jià)格、比遠(yuǎn)距，擇優(yōu)采購(gòu)；嚴(yán)格料具管理制度，做到備料有計(jì)劃，耗用有定額；序，一次就位，減少二次搬運(yùn)；期進(jìn)行采購(gòu)價(jià)格成本分析；退手續(xù)，做到工完料凈場(chǎng)地清；

　　

【正文】 ，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 參加施工過程工序交接檢查，隨時(shí)檢查、監(jiān)控工程質(zhì)量情況，及時(shí)糾正違章施工，并對(duì)質(zhì)量隱患提出整改措施及期限。 ： 在項(xiàng)目工程師的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的各專業(yè)技術(shù)管理工作，認(rèn)真落實(shí)各項(xiàng)管理制度和措施； 制定技術(shù)措施，開展全面質(zhì)量管理和 QC 小組活動(dòng)，積極采用新工藝、新技術(shù)、新材料； 參加圖紙會(huì)審、參與編制施工組織設(shè)計(jì)； 辦理日常的變更記錄、 隱蔽記錄、施工日志等，收集整理各種材料成品、半成品的合格證； 對(duì)施工隊(duì)進(jìn)行技術(shù)、質(zhì)量、安全交底，并在施工中進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，及時(shí)指派專人留做試塊和留取試樣，并及時(shí)送檢（包括原材料）； 負(fù)責(zé)技術(shù)資料的收集、整理、歸檔工作。編制 竣工圖 ，做好項(xiàng)目技術(shù)總結(jié)； ： 負(fù)責(zé)按已批準(zhǔn)的質(zhì)量計(jì)劃 /施工組織設(shè)計(jì)合理組織勞力、材料機(jī)具進(jìn)場(chǎng)及施工； 協(xié)助技術(shù)員 進(jìn)行工程放線、測(cè)量、 根據(jù)工程進(jìn)度，提出勞動(dòng)力使用計(jì)劃或分包計(jì)劃報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理批房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 準(zhǔn)； 負(fù)責(zé)實(shí)施成品、半成品保護(hù)和工程師下達(dá)的糾正措施； 合理安排施工工序、嚴(yán)格執(zhí)行工序交接檢查； 參加 隱蔽工程 預(yù)驗(yàn)和正式驗(yàn)收； 制止使用不合格的工程材料，并對(duì)此負(fù)責(zé)； （三）本工程特殊過程控制：特殊過程有地基處理、屋面拱板施工等，這些過程施工需實(shí)施以下控制：編制專項(xiàng)施工方案并 審批；施工人員資質(zhì)和所用設(shè)備性能報(bào)告；對(duì)施工過程要連續(xù)檢控、記錄。 （四）質(zhì)量控制措施 (1)建立由項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)、項(xiàng)目工程師中間控制、質(zhì)檢員基層檢查的三級(jí)管理系統(tǒng)，形成一個(gè)橫向從土建、安裝到各分包項(xiàng)目 , 縱向從項(xiàng)目經(jīng)理到生產(chǎn)班組的質(zhì)量管理網(wǎng)絡(luò)。 (2)搞好圖紙會(huì)審、技術(shù)交底及技術(shù)培訓(xùn)工作 ,對(duì)新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料、新工藝要組織有關(guān)人員認(rèn)真學(xué)習(xí) , 制定專項(xiàng)技術(shù)措施。 (3)進(jìn)場(chǎng)材料物資的控制：項(xiàng)目部根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃及技術(shù)要求編制 “材料計(jì)劃 ”，經(jīng)項(xiàng)目工程師和材料部門負(fù)責(zé)人同意后， 由材料員負(fù)責(zé)采購(gòu)。 (4)本工程所需的所有原材料、半成品、構(gòu)配件、設(shè)備儀表等進(jìn)房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 場(chǎng)時(shí)必須進(jìn)行檢驗(yàn)，并對(duì)進(jìn)貨物資進(jìn)行驗(yàn)證；保管員對(duì)進(jìn)貨物資的規(guī)格、數(shù)量、外觀以及合格證書等進(jìn)行核查，做好狀態(tài)標(biāo)識(shí)。未經(jīng)檢驗(yàn)和驗(yàn)證的物資不得放行使用，不合格物資（復(fù)試仍不合格的）不得用于工程施工。 (5)施工過程中的質(zhì)量控制： a．每道工序施工質(zhì)量責(zé)任均落實(shí)到人，負(fù)責(zé)操作本工序的班組長(zhǎng)從施工員處簽字接受施工任務(wù)單，并監(jiān)督管理其完成情況。該工序完成后，再負(fù)責(zé)將作業(yè)日期、作業(yè)者姓名寫在分項(xiàng)工程上，進(jìn)行工序交接 檢查。 、互檢、交接檢三檢制和樣板制，項(xiàng)目質(zhì)檢員跟蹤檢查，做好各項(xiàng)工程質(zhì)量的檢驗(yàn)和評(píng)定工作，出現(xiàn)不合格分項(xiàng)立即報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門作出處置意見并監(jiān)督整改。 c．所有隱蔽工程施工完畢，項(xiàng)目工程師必須及時(shí)通知顧客（業(yè)主或監(jiān)理）及有關(guān)單位組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可組織下道工序施工，并做好驗(yàn)收記錄。本工程隱蔽項(xiàng)目有：地基土、墊層、鋼筋、防水層、屋面 保溫 層等。 、砂漿必須提前一月由試驗(yàn)室進(jìn)行試配，施工時(shí)按設(shè)計(jì)施工配比要求，設(shè)專人管理，實(shí)行嚴(yán)格計(jì)量。按施工部位、班次留置試塊，做好試塊的養(yǎng)護(hù)送試工作。 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 （ 6）項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目工程師和技術(shù)員在施工過程中分別做好施工日志、技術(shù)交底、隱蔽工程驗(yàn)收、施工記錄和施工試驗(yàn)記錄的收集整理，時(shí)刻保持與工程同步。工程竣工時(shí)，項(xiàng)目工程師負(fù)責(zé)將完整真實(shí)的技術(shù)資料上交公司檢查后，報(bào)質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收。 （ 7）積極開展分項(xiàng)作業(yè) QC 小組活動(dòng) ,促進(jìn)全員質(zhì)量意識(shí)。 （ 8）在工程交付使用后的二年內(nèi) , 由工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人帶領(lǐng)有關(guān)人員回訪 ,聽取使用單位對(duì)工程質(zhì)量的意見 ,嚴(yán)格履行合同及約定對(duì)工程質(zhì)量的若干承諾。 （ 9）如有由于施工原因造成的質(zhì)量問題 ,負(fù)責(zé)無(wú)償保修 ,對(duì)于其他原因造成的質(zhì)量問題 ,協(xié)助建設(shè)單位處理 ,并進(jìn)行必要的技術(shù)服務(wù)。 （ 10）質(zhì)量獎(jiǎng)罰措施 為更進(jìn)一步搞好工程質(zhì)量 ,我們引八競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，建立獎(jiǎng)罰制度、樣板制度，對(duì)施工質(zhì)量?jī)?yōu)秀和低劣的施工隊(duì)、管理人員，要獎(jiǎng)罰分明，嚴(yán)格紀(jì)律和制度。 ① 在簽定內(nèi)部勞務(wù)合同和總分包合同時(shí)，對(duì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，提出明確要求，達(dá)不到質(zhì)量要求的施工隊(duì)，除令其 限期整改直到符合要求外，還要根據(jù)有關(guān)條款進(jìn)行處罰。 ② 由項(xiàng)目工程師組織，帶領(lǐng)技術(shù)質(zhì)量人員每周對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行大檢查，并評(píng)比，對(duì)檢查中質(zhì)量好的施工隊(duì)和較差的分別給予獎(jiǎng)勵(lì)和房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 懲罰。 八、質(zhì)量通病及防治措施 此部分結(jié)合本工程實(shí)際列出了幾項(xiàng)主要的質(zhì)量通病，并從控制原材料質(zhì)量入手，通過對(duì)操作人員資質(zhì)、上崗證、所用機(jī)具設(shè)備、操作方法等不同方面采取措施控制通病的發(fā)生和危害。 砌體工程 （ 1）砂漿配合比不準(zhǔn)：水泥、砂要車車過磅，計(jì)量準(zhǔn)確，攪拌時(shí)間要達(dá)到規(guī)定的要求，外加劑設(shè)專人摻加。 （ 2）墻面不平： 砌塊 砌筑必須雙面掛線，舌頭灰要隨砌隨刮平， 砌塊 立縫采用 45176。角打灰 ,保證豎縫砂漿飽滿。 （ 3）水平灰縫不平：盤角時(shí)灰縫要掌握均勻，每層砌都要與皮數(shù)桿對(duì)平，通線要繃緊穿平，砌筑時(shí)左右照顧，避免接槎處高低不平。 （ 4）留槎不符合要求：砌體的轉(zhuǎn)角和交接處應(yīng)同時(shí)砌筑，否則應(yīng)砌成斜槎。 模板工程 ； （ 1）梁、板底不平、下?lián)?，梁?cè)模板不順直，梁上下口漲模：梁板底模板的龍骨、支撐的截面尺寸及間距應(yīng)通過設(shè)計(jì)計(jì)算確定，使模板的支撐系統(tǒng)有足夠的強(qiáng)度和剛度，作業(yè)中應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行設(shè)計(jì)要求，防止混凝土澆筑時(shí)模板變形，并應(yīng)按設(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 起拱。模板支撐底部墊通長(zhǎng)墊板，防止 支撐下沉。梁模板上下口應(yīng)設(shè)銷口欏，并進(jìn)行側(cè)向支撐，保證上下口模板不變形。 （ 2）柱模板漲模，斷面尺寸不準(zhǔn)：根據(jù)柱高和斷面尺寸，驗(yàn)算柱箍自身的截面尺寸和間距，必要時(shí)使用穿柱對(duì)拉螺栓，以保證柱模的強(qiáng)度、剛度足以抵抗混凝土的側(cè)壓力。 （ 3）柱身扭向：支模前先校正柱筋，使其首先不扭向。安裝斜撐并吊線垂直時(shí)，相鄰兩片柱模從上端每面吊兩點(diǎn)，使線墜到地面，線墜所示兩點(diǎn)到柱位置線距離均相等，以使柱模不扭向。 （ 4）柱軸線位移：成排的柱子，支模前要在地面上彈出柱軸線及柱邊通線，然后分別彈出每柱的另一方 向軸線，再確定柱的另兩條邊線。支模時(shí)，先立兩端柱模，校正垂直與位置無(wú)誤后，柱模頂拉通線，再支中間各柱模板。柱距較大時(shí)，每柱分別四面支撐，保證每柱垂直和位置正確；柱距不大時(shí)，通排設(shè)水平拉桿及剪刀撐。 （ 5）墻體厚薄不一，平整度差：模板設(shè)計(jì)應(yīng)有足夠的強(qiáng)度和剛度，龍骨的尺寸和間距、穿墻螺栓間距、墻體的支撐方法等在作業(yè)中應(yīng)認(rèn)真按設(shè)計(jì)要求執(zhí)行。 （ 6）墻、柱爛根，模板接縫處跑漿：模板根部用砂漿找平封嚴(yán)，模板間接縫卡固措施應(yīng)牢靠。 鋼筋工程 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 （ 1）樓層柱筋偏位：在基礎(chǔ)砼澆灌前，將柱插筋套 箍固定，測(cè)出柱身位置，并與梁鋼筋拉結(jié)，以保證柱筋在澆灌中不移位。 （ 2）梁下部鋼筋 保護(hù)層 偏?。河柚埔慌c梁等寬的高強(qiáng)細(xì)石砼墊條，在梁鋼筋安裝前，先置于梁底模上，可防止一般墊塊滑動(dòng)，致使梁下筋、箍筋沉底現(xiàn)象。 （ 3）鋼筋位移及踩下問題：嚴(yán)格鋼筋與砼操作班的成品交接，鋪設(shè)足夠馬道，防止操作人員踩踏負(fù)筋，再是加強(qiáng)上部鋼筋的支架剛度，在澆灌砼時(shí)鋼筋工隨 班糾正偏差。 砼工程 （ 1）蜂窩：原因是混凝土一次下料過厚，振搗不實(shí)或漏振，模板間拼縫不嚴(yán)使水 泥漿 流失；鋼筋過密而混凝土坍落度過小或石子過大；柱、墻根部模板有縫隙，以致混凝土中的砂漿從下部涌出流失，造成爛根，施工中應(yīng)嚴(yán)格控制砼一次下料厚度，模板拼縫嚴(yán)密，振搗認(rèn)真仔細(xì)、不振漏。 （ 2）露筋：原因是鋼筋墊塊位移，間距過大或漏放，致使鋼筋緊 貼模板造成露筋。施工中，應(yīng)按要求加設(shè)墊塊，墊塊厚度及間距應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及規(guī)范規(guī)定，梁板底部砼應(yīng)振搗密實(shí)。 （ 3） 麻面 ：拆模過早或模板表面漏刷隔離劑，致使表面砼粘附在模板上造成 麻面 脫皮。施工中應(yīng)嚴(yán)格控制拆模時(shí)間 ，模板表面均勻涂刷隔離劑。 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 （ 4） 孔洞 ：鋼筋較密的部位混凝土應(yīng)認(rèn)真振搗，避免漏振，未經(jīng)振搗嚴(yán)禁繼續(xù)澆筑上層混凝土。 （ 5）縫隙及夾渣層：施工縫處雜物清理干凈，并提前澆水濕潤(rùn)，砼澆筑前先輔一層與砼成份相同的水泥砂漿。 （ 6）梁、柱連接處斷面 尺寸偏差 過大：柱頭模板必須保證足夠的剛度，支模時(shí)應(yīng)認(rèn)真控制柱頭斷面尺寸。 其它 （ 1）屋面 ：施工時(shí)收口處理好木磚，收口防腐木條，封口、砂漿認(rèn)真操作，女兒墻壓頂出口做成滴水槽、線。附加防水層漏貼。 、滲漏：在施工中要認(rèn)真找坡，明確落水口標(biāo)高及安裝程序，落水口周壁嵌灌密實(shí)，防水層及附加層必須嚴(yán)密包好。 ：做防水之前要將管根處用水泥砂漿向上抹成圓弧形，并清理干凈，防水卷材要貼管根向上至少 15cm，然 后在外層面涂一道聚氨酯防水層。 、張口滲漏：在施工中控制好基層含水率的同時(shí)，要按規(guī)定留設(shè)排氣合格通道和排汽孔， 分格縫 必須縱槽貫通，通入排氣管。 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 房地產(chǎn)： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 。 （ 2）墻面滲水 主要是穿墻洞處滲水，施工外墻時(shí)不允許留腳手洞，如有必須穿墻的洞眼時(shí)。在堵洞期間，要把洞內(nèi)的雜物清凈，用水濕潤(rùn)四壁涂刷摻膠的素