20xx合同法解釋二解讀-資料下載頁
2025-01-16 23:13本頁面
【正文】 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。
(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行
主要債務(wù)。
(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。
(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。
(五)法律規(guī)定的其他情形。
第二十五條 依照合同法第一百零一條的規(guī)定，債務(wù)人將合同標(biāo)的物或者標(biāo)的物拍賣、變賣所得價款交付提存部門時，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定提存成立。
提存成立的，視為債務(wù)人在其提存范圍內(nèi)已經(jīng)履行債務(wù)。
解讀：明確提存的成立時間(不是公告時間，也不是債權(quán)人收到通知的時間)和提存的法律效果(視同履約)。
第二十六條 合同成立以后客觀情況發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時無法預(yù)見的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險的重大變化，繼續(xù)履行合同對于一方當(dāng)事人明顯不公平或者不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人請求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平原則，并結(jié)合案件的實(shí)際情況確定是否變更或者解除。
解讀：情事變更原則，救濟(jì)商業(yè)風(fēng)險之外又不屬于不可抗力范圍的重大合同履行環(huán)境變故，但很可能被濫用。
五、違約責(zé)任
第二十七條 當(dāng)事人通過反訴或者抗辯的方式，請求人民法院依照合同法第一百一十四條第二款的規(guī)定調(diào)整違約金的，人民法院應(yīng)予支持。
解讀：約定的違約金低于造成的損失的或過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以通過反訴和抗辯提請請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)調(diào)整。
第二十八條 當(dāng)事人依照合同法第一百一十四條第二款的規(guī)定，請求人民法院增加違約金的，增加后的違約金數(shù)額以不超過實(shí)際損失額為限。增加違約金以后，當(dāng)事人又請求對方賠償損失的，人民法院不予支持。
解讀：違約金的懲罰性在此未能體現(xiàn)。違約金太低的，可以要求賠償損失，或者申請調(diào)高違約金的，只能選擇一種方式，增加的違約金仍以損失為限。
第二十九條 當(dāng)事人主張約定的違約金過高請求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠實(shí)信用原則予以衡量，并作出裁決。
當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的amp。ldquo。過分高于造成的損失amp。rdquo。
解讀：違約金過高的調(diào)低確定七要素：1)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧2)合同的履行情況、3)當(dāng)事人的過錯程度以及3)預(yù)期利益4)等綜合因素，根據(jù)5)公平原則和6)誠實(shí)信用原則予以衡量，7)超過損失30%的標(biāo)準(zhǔn)方可認(rèn)定過高。超過30%的部分其實(shí)很好地體現(xiàn)了懲罰性，是對《合同法》已有精神的延伸和量化，避免法官隨心。
六、附則
第三十條 合同法施行后成立的合同發(fā)生糾紛的案件，本解釋施行后尚未終審的，適用本 解釋。本解釋施行前已經(jīng)終審，當(dāng)事人申請?jiān)賹徎蛘甙凑諏徟斜O(jiān)督程序決定再審的，不適用本解釋。
解讀：適用條款：1)合同法施行后(1999年10月1日)成立的合同發(fā)生糾紛的案件，本解釋施行后尚未終審的，適用本解釋。2)本解釋施行前(自2009年5月13日起施行)已經(jīng)終審，當(dāng)事人申請?jiān)賹徎蛘甙凑諏徟斜O(jiān)督程序決定再審的，不適用本解釋。
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