【導(dǎo)讀】的拆遷補(bǔ)償資金證明，以及價(jià)值不低于拆遷補(bǔ)償資金總額10%的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源證明。收到申請當(dāng)場或5日內(nèi)完成申請材料的受理工作，材料可當(dāng)場更正的，允許當(dāng)場更正。機(jī)關(guān)職權(quán)范圍的，不予受理，出具不予受理通知書。請人向有關(guān)部門申請。屋拆遷行政許可申請予以當(dāng)場受理?？缮暾堉掌?0日內(nèi)完畢。分管局領(lǐng)導(dǎo)5日內(nèi)作出許可或不予許可決定。告知利害關(guān)系人。告，并舉行聽證。向申請人頒發(fā)及公告房屋拆遷許可證。發(fā)放一次性補(bǔ)正通知。將實(shí)物材料和計(jì)算機(jī)信息提交給分管局長。由，并告知依法申請復(fù)議、提起行政訴訟的權(quán)利。作出準(zhǔn)予商品房預(yù)售許可的書面決定，要求提交全部補(bǔ)正申請材料的，審查，并同時(shí)網(wǎng)上公示5個(gè)工作日，的，書面寫明審查意見及理由后，

　　

【正文】 中心：六合長江路 34 號 1 號樓 4 樓 浦口區(qū)房地產(chǎn)交易登記中心：江浦街道象山路 1 號 58115600 浦東路 7— 2 號 58856137 江寧區(qū)房地產(chǎn)交易登記中心：江寧金箔路 577 號 52135393 中國最大的管理資源中心 第 29 頁 共 36 頁 南京市在建工程抵押登記行政許可行為流程圖 項(xiàng)目類型：其它具體行政行為 項(xiàng)目編號：其它具體行政行為 22號 法定期限： 30個(gè)工作日 承諾期限： 5個(gè)工作日 服務(wù)電話： 84710245 84710699 84726022 監(jiān)督投訴電話： 84725083 責(zé)任機(jī)構(gòu)：南京市房產(chǎn)管理局 辦理地點(diǎn)： 南京市房地產(chǎn)交易登記中心 中國最大的管理資源中心 第 30 頁 共 36 頁 附： 申請人申請 申請人應(yīng)提供的申請材料（請點(diǎn)擊此處 窗口直接申請 受 理 抵押科工作人員收到申請材料當(dāng)場完成申請材料的受理工作，材料可當(dāng)場更正的，允許當(dāng)場更正。 申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照本登記機(jī)關(guān)的要求提交全部補(bǔ)正申請材料的，出具《房地產(chǎn)權(quán)屬登記收件收據(jù)》。將受理的材料送交抵押科工作人員進(jìn)行初審。 材料不齊全或不符合登記機(jī) 關(guān)要求的，當(dāng)場退回材料，發(fā)放一次性補(bǔ)正告知。 初 審 抵押科工作人員在 3 個(gè)工作日內(nèi)核查申請材料是否符合登記機(jī)關(guān)的要求，審查在建工程是否符合抵押的法定條件，并到現(xiàn)場查看工程進(jìn)度形象。對符合條件、材料無誤的，提交給復(fù)審人員。 對申請材料有問題的，或不符合抵押登記條件的，由初審人員電話及時(shí)通知抵押當(dāng)事人撤案。 復(fù) 審 抵押科科長在 1 個(gè)工作日內(nèi)對申請抵押的在建工程是否符合條件以及申請材料進(jìn)行復(fù)審，對 符合條件的，提交給審批人員產(chǎn)權(quán)市場處分管處長進(jìn)行審批。 審 批 產(chǎn)權(quán)市場處分管處長在 1 個(gè)工作日內(nèi)依法作出 準(zhǔn)予登記或不予登記的決定。準(zhǔn)予登記的，簽署意見，轉(zhuǎn)抵押管理科工作人員；不予登記的，書面提出意見及理由，轉(zhuǎn)抵押管理科工作人員。 抵押管理科工作人員 5 個(gè)工作日內(nèi)制作不予登記決定書，說明理由，并告知依法申請復(fù)議、提起行政訴訟的權(quán)利。 準(zhǔn)予登記， 抵押管理科工作人員 當(dāng)日 內(nèi) 在《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《商品房預(yù)銷售許可證》上標(biāo)注抵押權(quán)記載。抵押人繳納他項(xiàng)權(quán)登記費(fèi)后，抵押雙方領(lǐng)取《房地產(chǎn)抵押登記憑證》及加蓋“抵押登記專用章”的《房地產(chǎn)抵押合同》。 不屬于許可范疇或不屬于本機(jī)關(guān)職權(quán)范圍的，不予受理， 出具不予受理通知書，告知申請人向有關(guān)部門申請。 中國最大的管理資源中心 第 31 頁 共 36 頁 在建工程抵押登記所需材料 《國有土地使用證》原件 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》原件 《商品房預(yù)銷售許可證》原件 《借款合同》原件 房地產(chǎn)評估報(bào)告（由具備房地產(chǎn)評估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具）。 《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》原件及復(fù)印件 授權(quán)委托書 南京市房地產(chǎn)抵押登記申請書 南京市房地產(chǎn)抵押合同 辦理地點(diǎn) 南京市華僑路房地產(chǎn)交易登 記中心：華僑路 35 號 84710245 中央門房地產(chǎn)交易登記中心：龍?bào)绰?9 號 5 樓 85532950 大光路房地產(chǎn)交易登記中心：大光路 49 號宏鷹大廈 84680255 六合區(qū)房地產(chǎn)交易登記中心：六合長江路 34 號 1 號樓 4 樓 浦口區(qū)房地產(chǎn)交易登記中心：江浦街道象山路 1 號 58115600 浦東路 7— 2 號 58856137 江寧區(qū)房地產(chǎn)交易登記中心：江寧金箔路 577 號 52135393 中國最大的管理資源中心 第 32 頁 共 36 頁 南京市房地產(chǎn)抵押注銷登記流程圖 項(xiàng)目類型：其它具體行政行為 項(xiàng)目編號：其它具體行政行為 23號 法 定期限： 30個(gè)工作日 承諾期限：當(dāng)日辦結(jié) 服務(wù)電話： 84715211 監(jiān)督投訴電話： 84725083 責(zé)任機(jī)構(gòu)：南京市房產(chǎn)管理局 辦理地點(diǎn)： 南京市華僑路房地產(chǎn)交易登記中心：華僑路 35號 84710245 中央門房地產(chǎn)交易登記中心：龍?bào)绰?9 號 5 樓 85532950 大光路房地產(chǎn)交易登記中心：大光路 49 號宏鷹大廈 84680255 六合區(qū)房地產(chǎn)交易登記中心：六合長江路 34 號 1號樓 4樓 浦口區(qū)房地產(chǎn)交易登記中心：江浦街道象山路 1號 58115600 浦東路 7 — 2 號 58856137 江寧區(qū)房地產(chǎn)交易登記中心：江寧金箔路 577 號 52135393 中國最大的管理資源中心 第 33 頁 共 36 頁 申請人申請 申請人應(yīng)提供的基本材料： 《房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷申請表》； 《南京市公有（私有）房屋抵押權(quán)注銷登記申請書》； 《房屋所有權(quán)證》； 《國有土地使用證》； 《房屋他項(xiàng)權(quán)證》； 《房地產(chǎn)抵押合同》（一份）； 抵押當(dāng)事人的身份證件（出示）。 窗口直接申請 受 理 抵押管理科工作人員收到申請材料當(dāng)場完成申請材料的審核，材料可當(dāng)場更正的，允許當(dāng)場更正。 材料不齊全或不符合法定條件的，當(dāng)場退回材料。 申請抵押注銷的材料符合法定條件的，由受理人 員在相關(guān)權(quán)屬證書上加蓋“抵押注銷專用章”后，將《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》還給抵押人。抵押注銷手續(xù)辦結(jié)。（當(dāng)日辦結(jié)） 歸 檔 抵押注銷材料歸檔。 中國最大的管理資源中心 第 34 頁 共 36 頁 南京市房屋租賃登記備案流程圖 項(xiàng)目類型：其它具體行政行為 項(xiàng)目編號：其它具體行政行為 3號 法定期限： 3個(gè)工作日 承諾期限： 3個(gè)工作日 服務(wù)電話： 84722640 監(jiān)督投訴電話： 84726045 責(zé)任機(jī)構(gòu)：南京市房屋租賃管理辦公室 辦理地點(diǎn)：南京市房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場處 華僑路 35號； 玄武區(qū)房管局 珠江路 330號；白下區(qū)房管局瑞金路 10號； 建鄴區(qū)房管局 水西門大街 58號； 秦淮區(qū)房管局 中華路 312號； 鼓樓區(qū)房管局 云南路 24號；棲霞區(qū)房管局 和燕路 354號； 雨花區(qū)房管局 政府綜合樓南樓 112 室；下關(guān)區(qū)房管局 姜家園 14號； 浦口區(qū)房管局 浦東路 4 號 2 棟 ； 江寧區(qū)房管局 金箔路 323號 4樓； 沿江工業(yè)開發(fā)區(qū)（房產(chǎn)服務(wù)部） 大廠新華路六街區(qū)。 中國最大的管理資源中心 第 35 頁 共 36 頁 申請人申請 申請人應(yīng)提供的基本材料： 房屋所有權(quán)證或其他合法來源證明； 房屋租賃合同；當(dāng)事人身份證明或者主體資格證明； 出租委托代管房屋，還需要提交委托代管人授權(quán)出租的證明。委托人在境外的，授權(quán)出租的證明必須依法公證； 轉(zhuǎn)租房屋的，還需要提交出租人同意轉(zhuǎn)租的書面意見； 出租共有房屋的，還需提交其他共有人同意出租的證明； 出租農(nóng)民宅基地范 圍內(nèi)的房屋，還需提交宅基地使用證明。 房屋租賃當(dāng)事人在房屋租賃登記備案窗口直接申請 受 理 房屋租賃登記備案受理窗口 房屋租賃登記備案審查 審查內(nèi)容包括： 一． 主體是否合格； 二． 客體是否允許出租； 三． 合同是否完備； 四． 是否按規(guī)定繳納稅費(fèi) （責(zé)任部門：租賃科） 材料不齊全或者不符合法定形式的，當(dāng)場退回申請材料，發(fā)放一次性補(bǔ)正告知。 房屋租賃管理部門（租賃科）在受理后 3 個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予登記備案或不予登記備案的決定；材料齊全的，可當(dāng)場辦結(jié)。 準(zhǔn)予登記備案的，房屋租賃管理部門（租賃科）應(yīng)頒發(fā)《房屋租賃登記備案證 明》，并按規(guī)定收費(fèi)。手續(xù)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)是：住宅租賃每件 100元；非住宅租賃面積在 1000平方米以下每件 200元，面積在 1000平方米以上每件 300元。