通用中介購房合同范本-資料下載頁
2024-12-17 00:15本頁面
【正文】 氣等設施。（也不屬于“不可抗力”，只能另行約定。） 另外，還需要注意的是，并非雙方事先約定了免責條款，一方當事人就可以坐等免責了，在免責情形出現(xiàn)的條件下，提出免責的一方，還有如下的義務： 。當事人有義務采取一切可能的有效措施，盡量避免或減少損失。對開發(fā)商來說，交房期限一般都是由開發(fā)商提出的，因此除了事后補救外，最好在確定此期限前，就充分考慮到各種影響交房的`情況；對購房人來說，在約定的交房期限將至時，應事先對自己的時間做好安排，避免錯過接收日期。 。當不可抗力及其他免責的條件出現(xiàn)時，當事人有義務及時通告對方當事人，以使對方當事人采取有效措施，避免或減少損失。這在《商品房買賣合同》示范文本第八條留有空白，要求開發(fā)商填寫因不可抗力延期交房時，及時告知購房人的時限?！ ．斒氯艘环教岢雒庳煹?，有義務舉證，作為其免責的證據(jù)。一旦免責情形出現(xiàn)，提出免責的一方當事人，應及時收集和保留好有關的證據(jù)，比如政府的公告、氣象預報、生病住院的單據(jù)等等，作為有效的免責證據(jù)。否則，一旦雙方因此發(fā)生了爭執(zhí)，提出免責的一方又不能舉證，那么則要承擔相應的法律責任。 綜上述，對于“不可抗力”和其他免責條款在合同當中是很重要的，一定要有一個清楚明了的認識，以減少糾紛和損失
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