通用中介購(gòu)房合同樣式-資料下載頁(yè)
2024-12-17 00:15本頁(yè)面
【正文】 施。（也不屬于“不可抗力”，只能另行約定。） 另外，還需要注意的是，并非雙方事先約定了免責(zé)條款，一方當(dāng)事人就可以坐等免責(zé)了，在免責(zé)情形出現(xiàn)的條件下，提出免責(zé)的一方，還有如下的義務(wù)： 。當(dāng)事人有義務(wù)采取一切可能的有效措施，盡量避免或減少損失。對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，交房期限一般都是由開(kāi)發(fā)商提出的，因此除了事后補(bǔ)救外，最好在確定此期限前，就充分考慮到各種影響交房的情況；對(duì)購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，在約定的交房期限將至?xí)r，應(yīng)事先對(duì)自己的時(shí)間做好安排，避免錯(cuò)過(guò)接收日期?！ ?。當(dāng)不可抗力及其他免責(zé)的條件出現(xiàn)時(shí)，當(dāng)事人有義務(wù)及時(shí)通告對(duì)方當(dāng)事人，以使對(duì)方當(dāng)事人采取有效措施，避免或減少損失。這在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》示范文本第八條留有空白，要求開(kāi)發(fā)商填寫(xiě)因不可抗力延期交房時(shí)，及時(shí)告知購(gòu)房人的時(shí)限。 。當(dāng)事人一方提出免責(zé)的，有義務(wù)舉證，作為其免責(zé)的證據(jù)。一旦免責(zé)情形出現(xiàn)，提出免責(zé)的一方當(dāng)事人，應(yīng)及時(shí)收集和保留好有關(guān)的證據(jù)，比如政府的公告、氣象預(yù)報(bào)、生病住院的單據(jù)等等，作為有效的免責(zé)證據(jù)。否則，一旦雙方因此發(fā)生了爭(zhēng)執(zhí)，提出免責(zé)的一方又不能舉證，那么則要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！ 【C上述，對(duì)于“不可抗力”和其他免責(zé)條款在合同當(dāng)中是很重要的，一定要有一個(gè)清楚明了的認(rèn)識(shí)，以減少糾紛和損失
第 6 頁(yè) 共 6 頁(yè)
合同協(xié)議相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1