購房合同的注意事項-資料下載頁
2024-12-16 23:46本頁面
【正文】 發(fā)生變化，開發(fā)商對原有設(shè)計方案進行修改、調(diào)整。當(dāng)事人為保護自己的權(quán)益，一定要填寫此條，即開發(fā)商不得擅自變更房屋的建筑設(shè)計，如果開發(fā)商確實需要變更，并且變更對購房者有利，購房者可以同意變更，但開發(fā)商要取得城市規(guī)劃管理部門的批準(zhǔn)，并在一定期限內(nèi)與購房者簽訂補充協(xié)議。 八、一定要開發(fā)商提供正式合同文本和銷售發(fā)票。 正式的商品房買賣合同和商品房銷售發(fā)票是你在房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房證時必須向其提供的，也是房地產(chǎn)管理機關(guān)在辦理商品房所有權(quán)登記和頒發(fā)房產(chǎn)證時要求的。所以作為購房人應(yīng)當(dāng)注意房地產(chǎn)開發(fā)商所提供的合同文本是否為河南省工商行政管理局和河南省建設(shè)廳監(jiān)制的正式合同文本，對于正式文本中沒有涉及的問題你可以在補充協(xié)議中注明。特別注意的是，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)當(dāng)向你出具正式的由稅務(wù)部門印制商品房銷售發(fā)票，而不能用普通的收據(jù)代替。 九、開發(fā)商違背誠信的懲罰 開發(fā)商具有下列五種情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任： （一）故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明； （二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實； （三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實； （四）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人； （五）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。 合同不僅僅是是維護法律權(quán)益的證明，更是對自身責(zé)任的規(guī)劃。在閱讀了這篇《購房合同的注意事項》之后如果還想閱讀更多相關(guān)文章，請多多關(guān)注我們租房合同注意事項，歡迎下次再來，在此期待您的光臨！
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