李向前與萬延云房地產(chǎn)買賣合同糾紛-資料下載頁
2024-12-16 23:28本頁面
【正文】 同轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)的，應當認定合同無效。但起訴前經(jīng)有批準權(quán)的人民政府批準，辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應當認定合同有效。本案糾紛訴至原審法院前，原劃撥土地使用權(quán)人并未經(jīng)政府主管部門追認批準，辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》仍屬無效合同。無效合同自始不具約束力，故上訴人提出雙方所簽房地產(chǎn)買賣合同有效，被上訴人應履行買賣合同，為上訴人辦理土地使用證和房證、電權(quán)證的主張，本院不予支持。上訴人實際使用所購房地產(chǎn)至今，其提出與他人簽訂的委托銷售協(xié)議不能履行的損失，并非本案房地產(chǎn)買賣合同無效所致?lián)p失，且其提出的維修費及租賃費系其履行與被上訴人簽訂的《房地產(chǎn)租賃合同》發(fā)生，與本案非同一法律關(guān)系，故上訴人要求被上訴人賠償損失22萬元，本院不予支持。原審法院認定雙方房地產(chǎn)買賣合同系附條件的合同不當，但判決結(jié)果正確，應予維持。依照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十九條第一款、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十四條、最高人民法院《關(guān)于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十一條、《中華人民共和國合同法》第五十二條第一款(五)項、第五十六條之規(guī)定，判決如下： 駁回上訴，維持原判。 二審案件受理費5810元，由上訴人李向前負擔。 合同記載著簽訂雙方的責任和義務，也是維護自身權(quán)益的最好保障！在參考了《李向前與萬延云房地產(chǎn)買賣合同糾紛》后你收獲了些什么嗎？如有需要請收藏我，為您準備了更多有關(guān)內(nèi)容，歡迎隨時閱
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