房屋租賃合同概念及有何規(guī)定-資料下載頁(yè)
2024-12-16 22:58本頁(yè)面
【正文】 過登記備案。《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規(guī)均規(guī)定，租賃當(dāng)事人應(yīng)向房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。在實(shí)踐中，對(duì)未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點(diǎn)，一種認(rèn)為合同是無效的，另一種認(rèn)為租賃合同仍然有效，但不具有對(duì)抗第三人的效力。 房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據(jù)規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：未依法取得房屋所有權(quán)證的。司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。共有房屋未取得共有人同意的。權(quán)屬有爭(zhēng)議的。屬于違 法建筑的。不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的。已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的。不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的。有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁 止出租的其他情形。 合同記載著簽訂雙方的責(zé)任和義務(wù)，也是維護(hù)自身權(quán)益的最好保障！在參考了《房屋租賃合同概念及有何規(guī)定》后你收獲了些什么嗎？如有需要請(qǐng)收藏我，為您準(zhǔn)備了更多有關(guān)內(nèi)容，歡迎隨時(shí)閱讀！
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