【正文】 　其他約定：　　第十條免責條件　　因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。　　因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任?！　∫蛏鲜鲈蚨K止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。　　不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況.　　因不可抗力的原因，致使承租的房屋或設備損壞的，雙方互不承擔責任。如因不可歸責的原因，致使租賃房屋部分或全部損毀、滅失的，乙方可以要求減少租金或不支付租金。因租賃房屋部分或全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，乙方可以要求解除合同?！　〉谑粭l合同期滿，承租方應當在20天內(nèi)返還租賃的房屋，押金應在租賃期限到期時由甲方一次性歸還乙方?！　∽赓U期限屆滿前，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前2xxg月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前7天內(nèi)向乙方正式書面答復，在同等情況下，應優(yōu)先租給乙方，租金參照當時周圍同檔次房屋的租金價格。如果續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同?！　〉谑l房屋交付及收回的驗收　　甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)?！　◎炇諘r雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺！　∫曳綉诜课葑赓U期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方?！　∫曳浇贿€甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置?！　∑渌s定：?！　〉谑龡l本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　〉谑臈l爭議解決　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟?！　〖追剑骸　∫曳剑骸　》ǘù砣耍骸　》ǘù砣耍骸　x年xx月xx日　　xx年xx月xx日新裝修房屋租賃合同8　　出租方：　　法定代表人及身份證號：　　營業(yè)執(zhí)照號:　　注冊或居住地址：　　郵編：　　電話：　　承租方：　　法定代表人及身份證號：　　營業(yè)執(zhí)照號:　　注冊或居住地址：　　郵編：　　電話：　　甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：　　第一條甲方出租的商鋪座落地址__，建筑面積__m2　　第二條租期xx___年,自__年__月__日至__年__月__日。　　第三條租金和租金交納期及條件：　　，乙方每xxg月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金?！　〖追介_戶銀行：　　收款人名稱：　　帳號：　　，乙方即應交納相當于xxg月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用。　　第四條水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：　?。杭追矫吭伦孕邢蛴嘘P(guān)部門交納?！　?、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納?！　。阂曳阶孕邢蛴嘘P(guān)部門交納?！　。鹤赓U期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設施損毀，維修費由乙方負責。租賃物內(nèi)家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外?！　〉谖鍡l出租方與承租方的變更：　　，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應提前二xxg月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔原甲方的義務。　　，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔乙方的義務?！　〉诹鶙l乙方的職責：　　，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租%。如拖欠租金天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。　　、乙雙方在合同終止前，須提前一xxg月書面通知對方是否終止合同?！　?，必須以合理防范措施，保護租賃期內(nèi)設備和設施的完好無損，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權(quán)自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除?！　　x器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理?！　　！　。曳奖仨毎磿r將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下交給甲方。　　，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權(quán)訴之法律?！　?，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償?！　　０ǔ鲎夥课莸漠a(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失?！　〖追皆谧赓U期內(nèi)：　　對本合同約定期內(nèi)設施進行維修保養(yǎng)，包括?！　Ρ境鲎夥克鶎俚拇髲B或小區(qū)的安全和管理負責。　　負責租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修?！　〖追奖ＷC乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾?！　〉谄邨l合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)?！　〉诎藯l租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。　　第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號和裝修的標準，以附件確認為準?！　〉谑畻l本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。　　，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決?！　　１竞贤疽皇絻煞?，甲、乙雙方各執(zhí)一份?！　〖追剑骸　∫曳剑骸　》ǘù砣耍骸　》ǘù砣耍骸　x年xx月xx日　　xx年xx月xx日 33 / 33