空調(diào)維修保養(yǎng)合同_1-資料下載頁
2024-12-16 22:28本頁面
【正文】 ● 檢查蒸汽輸出口是否緊密、漏汽。 ● 檢查蒸汽輸出量是否能夠保證機房濕度。 外部冷凝器和干冷器（如果安裝）： ● 檢查冷凝器是否清潔，如需清潔需用專用的清洗工具清洗室外冷凝器。（春、 秋季各清洗一次室外機） ● 風扇：檢查風扇轉(zhuǎn)動，有無異常噪聲，運行電路是否正常。 ● 檢查室外冷凝器的電源開關(guān)，工作是否正常，絕緣是否可靠，電氣接點是否緊固。 ● 檢查壓力繼電器，對室外風機的控制是否與設(shè)置的一致并且根據(jù)當時的具體工作環(huán)境調(diào)整壓力斷電器。 ● 調(diào)速器（如果安裝）：檢查調(diào)速器的工作狀態(tài)，控制是否靈敏。 蒸發(fā)器：檢查蒸發(fā)器是否清潔，如有污垢用藥劑清洗，保證足夠的熱交換量。 室內(nèi)風機：檢查風機馬達運轉(zhuǎn)是否正常，有無異常噪音，并且軸承是否發(fā)熱，檢查耗電量。對于由皮帶傳動的機組，檢查傳動皮帶，用手指拉緊時，是否可延長2cm； 電加熱器：檢查三級電加熱器的各級加熱電流及各電氣接點是否正常。電加熱器的過熱保護是否靈敏。 電路： 1）檢查主電源及各支路的各相電壓，電流： 2）檢查所有的接觸器，接觸是否可靠、檢測吸合的瞬間電流，對各接點進行緊固，確保安全； 3）對24V控制線路進行檢測，確?？刂频撵`敏。 4）對各種的系統(tǒng)保護功能進行檢測，（例如高壓保護，低壓保護，過熱保護，相續(xù)保護等）保證設(shè)備的安全運轉(zhuǎn)。 制冷系統(tǒng)： 1）檢查制冷系統(tǒng)運行壓力（高壓，低壓）是否正常，并根據(jù)當時的室外環(huán)境對壓力進行適當?shù)恼{(diào)節(jié)； 2）檢查壓縮機的三相繞組是否平衡，繞組的絕緣是否可靠。 3）進行過熱度的測試，判斷系統(tǒng)的運行效率是否能夠達到指定的性能指標。 4）壓縮機工作時的聲音是否異常，以判定系統(tǒng)的潤滑程度。 排水系統(tǒng)：檢查排水系統(tǒng)是否暢通。 每次巡檢完畢后需填寫巡檢報告（祥表見附件）由雙方工程師簽字、備案（雙方各執(zhí)一份）。 （二） 特殊維護 對于由于特殊原因、非正常因素引起的空調(diào)故障，對空調(diào)進行調(diào)試、檢修工作需由熟練的制冷工程技術(shù)人員進行操作。 加注冷凍油：當需加注冷凍油時加注冷凍油。 加注制冷劑：當有氟量損失時應(yīng)補充制冷劑。 調(diào)整熱力膨脹閥 對壓力開關(guān)、風量開關(guān)等的校準 最后在維護完畢后應(yīng)向甲方提交維修報告。對存在的問題提出解決方案，對使用上的問題提出合理性建議。以保證甲方設(shè)備的正常運行。 （三） 遇故障時的維修 在維修保險期內(nèi)，空調(diào)機所有零部件（如室外風扇、膨脹閥、干燥過濾器、電磁閥等）在正常使用下發(fā)生損壞，由乙方負責免費更換，配件費用視委保方式由哪方承擔。維修后向甲方匯報問題情況及處理結(jié)果提交維修報告并由甲方簽字并留存?zhèn)浒浮? 在設(shè)備使用過程中存在的使用上的問題，乙方應(yīng)解釋清楚指導正確使用，并提出合理化建議。 四、響應(yīng)時間及承諾 甲方在日常工作中發(fā)現(xiàn)設(shè)備出現(xiàn)報警應(yīng)及時通知乙方，乙方在得到通知迅速做出反應(yīng)，甲方應(yīng)配合乙方先作簡單的應(yīng)急處理。 甲方無能力處理該故障時，對于不影響運行的一般故障，乙方應(yīng)爭取在48小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行故障處理。 對于嚴重故障（停機，不能制冷等），乙方保證在24小時內(nèi)到達現(xiàn)場處理故障； 如需更換配件，乙方應(yīng)在最短時間內(nèi)提供配件并更換，配件費用視委保方式由哪方承擔。 五、服務(wù)支持體系 針對甲方的具體設(shè)備情況以及乙方的可使用資源狀況，為甲方提供如下服務(wù)支持體系： 第一級支持（初級支持）服務(wù)工程師負責提供日常巡檢、簡單維護、維修以及緊急故障現(xiàn)場處理的服務(wù)支持。 第二級支持（最終解決）公司技術(shù)部負責提供緊急故障的應(yīng)急方案，復(fù)雜故障的現(xiàn)場處理，階段性的設(shè)備巡檢。 六、合同生效 18 / 18
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