【正文】 約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 (四)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。 第十一條 合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 第十二條 其他約定事項 本合同經(jīng)雙方簽蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，租賃代理機(jī)構(gòu)一份， 執(zhí) 份。 本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 出租人(甲方)簽章：　 承租人(乙方)簽章： 租賃代理機(jī)構(gòu)簽章： 國籍： 委托代理人 ： 委托代理人 ： 聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式： 經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員簽： 資格注冊證書編號： 年 月 日 年 月 日 房屋租賃合同 出租方(甲方)： (以下簡稱甲方) 承租方(乙方)： (以下簡稱乙方) 中介方(丙方)： **房產(chǎn)咨詢有限公司(以下簡稱丙方) 甲方委托丙方負(fù)責(zé)房屋承租方(乙方)的尋找及初步洽談事宜，并見證甲、乙雙方本合同的署過程。丙方收取乙方現(xiàn)金大寫)______(小寫：____元)作為中介服務(wù)費。 甲方與乙方簽訂一下房屋租賃合同，在合法平等自愿相互信任的基礎(chǔ)上，簽訂本合同，承諾遵守： 第一條、前提 甲乙雙方簽訂位于 市 路 號 幢 層的房屋，所有權(quán)認(rèn)為 ，面積是 平方米。 第二條、租賃期限及價格 房屋租賃期限為 個月，自 年 月 日至 年 月 日止。 房屋租金為人民幣(大寫) 元整，小寫 元(此租金不含稅金、物業(yè)管理費、有線電視、水電和寬帶費用，僅包括房屋使用費) 租金支付方式： 個月支付一次，即每次支付租金為 元整。 租賃期滿，乙方若需要續(xù)約，則需在租賃期滿30天通知甲方。 乙方須準(zhǔn)時支付房東房屋租金，下次付款需提前30天支付給房東，每逾期一天，則乙方須按每月租金的5%支付滯納金，若拖欠1個月，則房東有權(quán)收回房屋，乙方須按照實際居住日繳納租金并承擔(dān)違約責(zé)任。 第三條、房屋押金 為確保乙方合理并善意的使用該房屋及其它配套設(shè)施，乙方應(yīng)該在簽訂本合同并繳納首期租金時支付房東人民幣 元整，小寫 元作為押金。乙方若無違約，且乙方交納清使用的所有電話費，稅費，電費，物業(yè)管理費等費用，且家具沒有損壞，房東應(yīng)全部歸還乙方所交納的押金。 第四條、租賃條件 房東須出示該房屋的《房屋所有權(quán)證》身份證或有權(quán)利決定該房屋出租的相關(guān)證明。 未經(jīng)房東書面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租，房東有權(quán)利終止合同，由乙方承擔(dān)對房東的違約責(zé)任。 甲方需為乙方開通水、電設(shè)施，甲方不提供任何設(shè)施。 因乙方使用過程中，若有任何設(shè)施需要維修，由乙方自行維修，甲方不處理。 第五條、房屋產(chǎn)權(quán)變更 如房東依法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，無特別約定的情況下，本合同對新的房屋所有人繼續(xù)有效。 第六條、本合同的終止 租賃期限屆滿或經(jīng)乙方及房東協(xié)商一致本合同終止。 乙方應(yīng)該在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的房屋配套設(shè)施交給房東。房屋置留的一切物品均視為放棄，房東有權(quán)處理。 若乙方或房東中的一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。 第七條、違約的處理 房東違約的處理 ①房東未按合同規(guī)定的時間將功能完好及附屬設(shè)施完好的房屋提供給乙方使用的，每逾期一天，房東應(yīng)按月租金的5%向乙方支付違約金，逾期7天仍不履行，乙方有權(quán)終止合同。房東應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金，若乙方實際損失超過違約金，乙方可據(jù)實追索房東責(zé)任。 ②租賃期內(nèi)若非乙方過失房東不得擅自解除本合同提前收回房屋。 乙方的違約處理 ①未經(jīng)房東的書面同意，乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借。 ②乙方利用該房屋從事違法活動的。拖欠房租一個月以上的，乙方應(yīng)向房東支付相當(dāng)于年租金8%的違約金，若違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，房東可據(jù)實追索乙方責(zé)任，房東有權(quán)終止本合同。 ③租賃期內(nèi)若乙方擅自退租，乙方應(yīng)按合同總租金的8%向房東支付違約金。 第八條、免責(zé)條款 房屋及其設(shè)施由于不可抗力造成的損失，乙方即房東雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 由于政府政策等原因?qū)е潞贤荒苋媛男械?，乙方與房東雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租金按照實際使用時間計算，多退少補(bǔ)。 第九條：其它 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，已經(jīng)簽名，立即生效。 本合同所帶附件具有本合同相同的法律效應(yīng)。 乙方與房東履行本合同時所發(fā)生的爭議由乙方與房東協(xié)商解決，不能解決時有第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。 甲方(簽名及蓋章)： 乙方(簽名及蓋章)： 日期：年月日 日期：年月日 丙方(簽名及蓋章)： 日期：年月日 簽約地點： 經(jīng)紀(jì)人： 經(jīng)紀(jì)人證書編號： 合同記載著簽訂雙方的責(zé)任和義務(wù)，也是維護(hù)自身權(quán)益的最好保障！在參考了《租賃中介合同2篇》后你收獲了些什么嗎？如有需要請收藏我，為您準(zhǔn)備了更多有關(guān)內(nèi)容，歡迎隨時閱讀！