房地產(chǎn)買賣居間合同范本3篇-資料下載頁
2024-12-16 22:25本頁面
【正文】 平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就 本合同所涉房地產(chǎn)買賣和居間服務事宜，達成一致意見，訂立本合同: 一 、房屋信息描述 (以下簡稱該物業(yè)) 物業(yè) 。結構為 ，建筑面積為 平方米(以該物業(yè)產(chǎn)權證標注面積為準)所有權號 。 ?。骸踝≌?□商鋪 □車庫 □商住樓 □寫字樓 □：□沒有抵押 □有抵押 ?。骸鯖]有租約 □有租約 、設備、裝修情況明： 。 ，乙方對該物業(yè)已做充分了解，并作了實地勘察，且愿意購買。 二、 成交價格及定金約定 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并約定該物業(yè)按套計算，成交價為人民幣 元 )。甲乙丙三方簽訂本合同時，乙方交付購買定金人民幣 元(￥： 元 )，該款項由甲方委托丙方代為保管□甲方保管，待過戶完成后，該款項轉(zhuǎn)為房款。 簽訂本合同時，甲方自愿將該物業(yè)相關證件 交付于丙方代為保管。 三、 與該物業(yè)交易相關的費用： 該物業(yè)產(chǎn)權交易中所產(chǎn)生的所有相關稅費均由 方承擔，具體稅費款額以相關部門出具的繳費單據(jù)為準。稅費承擔的其它約定： 。 甲方在將房屋交付給乙方使用之前，必須結清已發(fā)生的物業(yè)費用(其中包含水、電、煤氣、有線電視、物管費等費用)。 甲方同意在過戶當天留 元(￥： 元)尾款作為交房保證金,待甲方結清完已發(fā)生的物業(yè)費用將房屋交付給乙方后由乙方一次性支付給甲方。 四、 付款方式 甲、乙雙方商定以下列第 種方式付款： (一)現(xiàn)金支付： 該物業(yè)產(chǎn)權過戶手續(xù)完畢，收到產(chǎn)權管理部門開具的《收件收據(jù)》時，乙方一次性支付給甲方全額房款人民幣 元(￥： 元)。 (二)銀行按揭： 在公證機關簽署統(tǒng)一《房屋買賣合同》時，乙方支付給甲方房屋首付款人民幣(大寫) 元 (￥： 元)。 其余房款在銀行發(fā)放貸款時一次性支付給甲方(具體貸款數(shù)目以銀行審批數(shù)目為準，不足部分乙方應在接到通知后兩個工作日內(nèi)以一次性予以補足)。 五、還貸贖證 若該物業(yè)的產(chǎn)權處于銀行按揭抵押中,則賣方須在日前以第 甲方自籌資金還貸贖證。 乙方同意在交易過戶前將其全部或部分購房款用于協(xié)助甲方還貸贖證，乙方所墊還款項用于沖抵房款。 六、過戶時間，甲乙雙方約定于 年 月 日前辦理交易過戶手續(xù)。 七、 合約方義務： (一) 甲方義務 甲方承諾對該物業(yè)權屬證件的合法性、真實性和有效性負責。甲方保證對該物業(yè)的詳情告知屬實，確保產(chǎn)權清晰，所有權明確，無權益糾紛等問題，并保證對該物業(yè)依法可以出售，相關共有人對相關合同內(nèi)容知情并認可，無權益瑕疵，可按約定配合乙方交付該物業(yè)。 甲方保證該物業(yè)如帶有租約，則該物業(yè)承租人已放棄優(yōu)先購買權，如有不符，給乙方和丙方造成損失，由甲方負責賠償。 甲方應備齊該物業(yè)辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中所需要的相關證件及材料，并對真實性、有效性負責，依照本合同約定時間到相關房屋產(chǎn)權部門辦理過戶手續(xù)，屆時甲方(夫妻)和其他共有權人必須按時到場。 根據(jù)相關法規(guī)甲方應在辦理過戶手續(xù)前提供該房所在轄區(qū)派出所出具的房屋戶籍關系核查情況。若落有戶籍的，經(jīng)甲乙雙方約定在 年 月 日之前遷出。 (二) 乙方義務 乙方對該物業(yè)詳情已充分了解，并保證對該物業(yè)有買入之權利，簽訂本合同的同時交付定金。 乙方應備齊該物業(yè)辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中所需要的相關證件及材料，并對真實性、有效性負責，依照本合同約定時間到相關房屋產(chǎn)權部門辦理過戶手續(xù)，屆時乙方(夫妻)和其他共有權人必須按時到場。 若乙方委托丙方為其提供代辦銀行貸款服務，乙方應及時向丙方提供貸款所需資料。 八、 房屋交付 甲方應在乙方將購房全款交付完畢后□當天□ 年_ _月_ _日將房屋交付乙方,每逾期一日，違約方賠償守約方每日 元(￥： 元) 天仍未交房的,則違約方須承擔第九條的違約責任 九、違約責任： 甲、乙雙方有下列情形之一的，應承擔違約責任： 無正當理由解除合同的。 未能按照過戶要求提供必要的資料和配合，造成合同無法正常履行的。 其他過失影響合同無法正常履行的。 未按第八條約定交房的。 如發(fā)生上述違約行為的，違約方按照合同約定房屋成交價總額的_________%作為違約金支付給守約方，同時支付丙方 元(￥： 元)。 十、其他約定 1. 2. 十一、本合同解除的條件 本合同履行期間，因不可抗力或國家政策調(diào)整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時，本合同自行終止，甲、乙雙方互不承擔責任，甲方在本合同終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還，丙方則應將甲、乙雙方提交的所有證件及相關資料退還。已發(fā)生的費用由甲、乙雙方協(xié)商解決。 十二、 本合同未盡事項，甲乙丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向該物業(yè)所在轄區(qū)人民法院提起訴訟。 十三、 就該物業(yè)丙方與甲方、乙方簽訂過的任何協(xié)議、確認書、委托書或者其它文件均為本合同的從合同，如有矛盾之處，以本合同為準。因需要再簽訂補充協(xié)議的，該補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。 十四、 本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。經(jīng)三方簽字(蓋章)后生效(合同另有約定的除外)，至房產(chǎn)交易完成后，自動終止。 甲 方： 電話： 共有權人： 電話： 甲方委托代理人： 電話： 簽 署 日 期： 年 月 日 乙 方： 電話： 乙方委托代理人： 電話： 簽 署 日 期： 年 月
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